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La tecnología que utiliza poliestireno en paredes y pisos podría transformar el mercado inmobiliario en Brasil. Grandes constructoras como MRV, Tenda y Pacaembu ya están interesadas.
¿Vive en una casa construida con poliestireno? Puede parecer poco probable, pero una nueva tecnología está a punto de cambiar la forma en que las personas edificios se fabrican en Brasil, trayendo una solución innovadora que promete impactar directamente en el costo final de las obras.
Material ligero y resistente ha despertado el interés de las mayores constructoras del país, como MRV, Tenda y Pacaembu, que están observando las ventajas de este nuevo método de construcción.
O El innovador sistema de Lightwall, empresa pernambucana, utiliza paneles de poliestireno revestidos con placas de cemento, y está llamando la atención no sólo por su costo más asequible, sino por la rapidez y eficiencia que ofrece en el proceso constructivo.
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Según el periódico Valor Económico, Lightwall inauguró recientemente su segunda fábrica en el estado de São Paulo y ya planea una ambiciosa expansión para 2025, con la apertura de otras ocho fábricas. Con esta ampliación, la producción debería pasar de 2 a 20 viviendas al año, una capacidad capaz de atender la creciente demanda de vivienda en el país.
El secreto detrás del éxito tecnológico de Lightwall
La diferencia entre esta nueva técnica constructiva radica en el uso de losas de cemento rellenas de hormigón y bolas de poliestireno (EPS), conocido popularmente como poliestireno.
Según pruebas de la Asociación Brasileña de Normas Técnicas (ABNT), el sistema no sólo ofrece una mayor ligereza, con muros que pesan apenas 40 kilos por metro cuadrado frente a los 240 kilos tradicionales de los muros de hormigón, sino también excelentes prestaciones en confort térmico, acústico y resistencia a la humedad.
Otro punto interesante es el rapidez en el proceso de montaje. Los tableros ya salen de fábrica hechos a medida para el proyecto, que acelera la construcción y minimiza el desperdicio de material, generando ahorros del 10% al 15% respecto al uso de albañilería convencional.
Esto se traduce en un solución más eficiente y económica, especialmente para el mercado de bajos ingresos, donde el déficit de vivienda es más evidente.
MRV, Tenda y Pacaembu ya miran a la tecnología
Con el aumento de la producción y la regulación del uso de estas placas para pisos y muros estructurales, grandes constructoras como MRV, Tenda y Pacaembu están evaluando la factibilidad de adoptar esta tecnología en sus proyectos.
A Pacaembu confirmado a Valor Económico que ya está realizando estudios sobre el material, mientras que el Tenda se negó a comentarY MRV aún no ha respondido a las solicitudes de información.
Este interés de los principales promotores indica que el sistema podría ganar aún más espacio en el mercado inmobiliario en los próximos años.
Ampliación ambiciosa y enfoque en el mercado de bajos ingresos
A Lightwall no tiene intención de quedarse ahí. La empresa tiene planes audaces de invertir alrededor de 400 millones de reales para abrir nuevas fábricas antes del primer semestre de 2025.
Las próximas plantas industriales deberán instalarse en Santa Catarina, Minas Gerais, Goiás, Tocantins, Mato Grosso, Pará, Bahía y Ceará, ampliando la presencia de la empresa en diferentes regiones del país.
Este movimiento estratégico tiene como objetivo satisfacer la creciente demanda en el mercado inmobiliario para personas de bajos ingresos, donde existe un enorme potencial de crecimiento.
Además de las obras residenciales, el Lightwall también se asoció con Steel Corp, empresa especializada en construcción industrializada, para ofrecer módulos comerciales utilizando marco de acero.
Esta solución, que utiliza estructuras de acero, ha sido ampliamente adoptada en construcciones rápidas y eficientes en el extranjero y ahora comienza a ganar espacio en Brasil.
Normativa que abre las puertas al futuro de la construcción
A ABNT jugó un papel crucial en la validación de este sistema constructivo.
Luego de crear la norma que regula el uso de placas Lightwall para paredes y pisos, la entidad también lanzó un segundo método que utiliza placas Lightwall. PVC relleno de hormigón ligero, una técnica muy popular en Canadá.
Este tipo de innovación es parte de un esfuerzo conjunto entre ABNT y Federación de Industrias del Estado de São Paulo (Fiesp) y el Ministerio de las Ciudades, con el objetivo de modernizar la construcción civil en Brasil.
Mario William Esper, presidente de ABNT, destaca que estas nuevas tecnologías son fundamentales para el sector.
"No tiene sentido que la construcción civil acumule ladrillos y espere más competitividad y calidad", afirmó Esper..
Este discurso refleja la urgente necesidad de modernización del sector, para que Brasil pueda mantenerse al día con las tendencias globales y ofrecer viviendas de calidad a precios asequibles.
El futuro de las construcciones con materiales alternativos
Con la creciente demanda de vivienda y la necesidad de tecnologías más sostenibles y eficientes, el uso de materiales como EPS y PVC en la construcción se está convirtiendo en una realidad tangible en Brasil.
La expansión de Lightwall, combinada con el interés de las grandes empresas constructoras y la regulación ABNT, indica que estamos al borde de una revolución en el mercado inmobiliario, que puede ofrecer viviendas más baratas, más sostenibles y más rápidas de construir.
¿Vivirías tranquilamente en una casa que sabes que fue hecha con materiales a base de poliestireno? ¡Comenta abajo y comparte tu opinión!
Sí
Gran idea, la construcción civil brasileña está retrasada y es muy costosa.
Esta tecnología existe desde hace 25 años en Europa. Producto más eficaz para construir casas aisladas que no necesitan calefacción ni aire... Una lata canadiense (la provenzal) proporciona todo lo necesario... Para calentar o enfriar junto con una ventilación controlada. Construí algunas casas así.
Esta tecnología ya existe, Brasil está muy atrasado y otros departamentos Tenda y MRV, al menos aquí en Salvador, la unidad más barata es 230 mil, tengan por seguro que no bajará nada y es capaz de aumentar aún más, así que no vengan. con esta propiedad ya es barata
Estoy completamente de acuerdo y hay un detalle más, cuál es la resistencia ante tormentas cada vez más intensas.
Sí