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Sector inmobiliario adopta postura más cautelosa en 2025, pero fraccionamientos y vivienda asequible mantienen impulso; Las regiones Norte y Centro-Oeste ganan protagonismo en las inversiones
El optimismo que marcó al sector inmobiliario en 2024 dio paso a una visión más cautelosa en 2025. La percepción de los empresarios de la construcción ha cambiado y los números lo reflejan.
Este año, el 38% de los encuestados considera que la Visita el mercado está en decadencia o recesión. En 2024, este sentimiento alcanzó solo el 12%. Los que creen en un crecimiento acelerado cayeron del 14% al 9%.
Los datos proceden de una encuesta realizada entre febrero y abril por Ecossistema Sienge y Prospecta. Se entrevistaron a 137 empresarios de diferentes áreas de la industria de la construcción.
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Las urbanizaciones y viviendas sociales ganan terreno en la construcción civil
Incluso con el escenario incierto, hay nichos que siguen siendo atractivos. El programa Minha Casa, Minha Vida, los fraccionamientos y el mercado residencial vertical están entre los principales focos de expansión.
Entre ellas destacan las subdivisiones. Según Gabriela Torres, gerente de inteligencia estratégica del Ecosistema Sienge, este modelo se adapta bien al momento actual. La razón es una mayor flexibilidad, un menor capital inicial requerido y la alineación con los programas de vivienda.
El acceso a recursos, conocido como financiación, es señalado como el principal obstáculo por el 20% de los entrevistados. Otros factores citados fueron las altas tasas de interés (17%) y las restricciones crediticias (7%).
Las inversiones continúan, pero con un enfoque más regional
A pesar del entorno más difícil, la intención de invertir sigue siendo alta. De los empresarios consultados, el 76% afirmó que pretende realizar nuevas inversiones en 2025.
La región Sudeste sigue liderando el interés, con el 32% de la preferencia, pero perdió 7 puntos respecto a 2024. Por otro lado, las regiones Norte y Centro-Oeste ganaron espacio. El Norte subió 4 puntos y el Centro-Oeste, 3.
Según Gabriela Torres, el movimiento apunta a un cambio de estrategia. La saturación del mercado tradicional hace que los inversores miren hacia nuevas áreas.
El Centro-Oeste y el Norte atraen la atención de empresarios de la construcción
El Medio Oeste está impulsado por la agroindustria. El Norte, por otro lado, ofrece espacio para el desarrollo urbano y de infraestructura.
Aunque menos focalizadas, estas regiones surgen como apuestas estratégicas. La diversificación geográfica aparece como respuesta al escenario de inseguridad, y el potencial de apreciación en estas zonas comienza a atraer la atención de quienes quieren seguir invirtiendo en el sector.
Con información de Exame.
