Inglés 
Español 
3 min de lectura 
0 comentarios 
Un hombre convierte una simple casa de vacaciones en un imperio inmobiliario millonario. Con una gestión eficiente y uso de la tecnología, administra cinco propiedades de lujo, generando más de US$ 1,27 millones en ingresos anuales, dedicando solo una hora diaria al negocio.
En 1999, una pareja de Filadelfia encontró una oportunidad que cambiaría sus vidas.
De acuerdo con una informe del portal ExameLo que empezó como una inversión para el tiempo libre se ha convertido en una negocio altamente rentable, desafiando las convenciones del mercado inmobiliario y demostrando que una gestión eficiente y una estrategia financiera pueden crear verdaderas fortunas.
De casa de vacaciones a imperio de alquiler de lujo
Steve Barsh y su esposa, Amber Salzman, compraron un condominio de tres habitaciones por $820 en Park City, Utah. El inmueble, inicialmente utilizado para vacaciones, comenzó a alquilarse a terceros.
- ¡El avión de combate 'más letal' de la historia recibe luz verde y será creado en EE.UU.! Trump firma un contrato de 100 millones de dólares con Boeing para fabricar el F-47
- Un incendio en una subestación eléctrica provoca un corte total del suministro eléctrico, cancelando más de 1.300 vuelos y provocando el caos en el transporte aéreo mundial.
- BNDES aprueba inversión histórica que promete transformar el escenario de las energías renovables en Brasil, impulsando proyectos sostenibles y creando nuevas oportunidades
- Bono salarial podría llegar a R$ 1.518 — Sepa quién tiene derecho
Sin embargo, los costos de administración, que consumían 40% de los ingresos, motivó a Barsh a asumir la gestión directamente.
La decisión marcó un hito. Con su propio método y enfoque en la eficiencia, no sólo redujo costos sino que también optimizó los beneficios.
En poco tiempo, esta experiencia dio como resultado la Creación de Parker Chase Properties, empresa especializada en alquileres vacacionales de propiedades de lujo.
Ingresos de US$ 1,27 millones al año
Actualmente, a sus 59 años, Steve Barsh gestiona cinco propiedades de lujo (cuatro de ellos de su propiedad), utilizando plataformas como Airbnb, VRBO y hospitalario.
En 2023, la empresa tuvo ingresos $ 1,27 millón, y Barsh estima que sus ingresos netos están entre 40% y 50% de esta cantidad.
Según él, la clave del éxito fue Optimización de la gestión y el uso de la tecnología, lo que permitió que el negocio creciera sin requerir mucho tiempo de gestión.
Inversiones estratégicas para la expansión
En 2019, la pareja dio un gran paso en la expansión del negocio. Ellos invirtió US$ 6 millones en la compra de tres propiedades de lujo, utilizando únicamente US$100 como pago inicial por cada uno.
Este capital fue posible gracias a recursos obtenidos por Salzman tras la venta de una empresa de biotecnología.
Esta estrategia de apalancamiento financiero permitió la adquisición de propiedades de alto valor sin comprometer un gran volumen de capital, impulsando la rentabilidad.
Tecnología y eficiencia operativa en el negocio del millón de dólares
Otra diferencia en el modelo de Barsh es su estructura operativa.
Con un equipo reducido, formado únicamente por un ama de llaves y un entrenador suplente, utiliza inteligencia artificial y automatización Para gestionar las tareas diarias. Entre las soluciones implementadas se encuentran:
- Respuestas automáticas a los invitados, ahorrando tiempo de servicio;
- Generar códigos de acceso personalizados, garantizando la seguridad sin necesidad de llaves físicas;
- Optimización de tarifas de alquiler basado en la demanda y la estacionalidad.
Con esto, Barsh dedica Sólo una o dos horas al día al negocio, sin comprometer otras actividades profesionales.
Actualmente también trabaja como inversor de startups y consultor para grandes empresas, entre ellas La NASA y SeatGeek.
Lecciones para emprendedores
La historia de Steve Barsh aporta lecciones valiosas para quienes quieren transformar oportunidades en negocios exitosos:
- Identificar oportunidades latentes:Transformar un simple alquiler en un negocio millonario fue posible porque se dio cuenta de los altos costos de la gestión externalizada y decidió actuar.
- El control de costes es esencial:Asumir la gestión puede suponer una mayor rentabilidad.
- Reinvertir para expandir:La adquisición de nuevas propiedades se realizó con estrategias financieras inteligentes.
- Utilice la tecnología a su favor:La automatización reduce los esfuerzos operativos y aumenta la eficiencia.
- Centrarse en un nicho rentable:El mercado del lujo tiene menos competencia y un margen de beneficio mayor.
Con un enfoque eficiente e innovador, la pareja transformó una pequeña inversión en un negocio millonario, es decir, en un imperio de alquileres vacacionales, demostrando que La gestión y la tecnología son las verdaderas claves del éxito.
