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Transformación urbana de antiguo aeropuerto en Atenas avanza con proyecto billonario que incluye residencias de alto estándar, torre icónica y complejo turístico integrado en la Riviera Ateniense.
El área del antiguo Aeropuerto Internacional de Ellinikon, en Atenas, avanza para transformarse en un nuevo polo urbano y residencial en la Riviera Ateniense.
Dentro de este proyecto más amplio, el conjunto Promenade Heights está previsto para ser concluido en el primer semestre de 2027, con 79 residencias distribuidas en nueve edificios de formas circulares y elípticas, según información oficial del emprendimiento.
El barrio forma parte del megaproyecto The Ellinikon, descrito por la desarrolladora como la mayor regeneración urbana en curso en Europa.
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Proyecto Promenade Heights en Atenas toma forma
El terreno, que durante décadas recibió vuelos internacionales de la capital griega, dejó de operar en 2001, cuando Atenas transfirió sus operaciones aéreas al nuevo aeropuerto Eleftherios Venizelos.
Desde entonces, la antigua infraestructura quedó asociada a años de abandono y usos temporales, hasta entrar definitivamente en el plan de reurbanización de la franja costera al sur de la ciudad.
La propuesta ahora combina vivienda, hotelería, ocio, comercio y grandes equipamientos urbanos en un área de 6,2 millones de metros cuadrados.
Arquitectura circular y propuesta residencial de lujo
En el área residencial conocida como Little Athens, el Promenade Heights fue diseñado por 314 Architecture Studio y reúne edificios de cinco pisos, orientados hacia una ocupación de baja altura en contraste con otros hitos verticales del complejo.
Las unidades van de uno a cuatro dormitorios, y la comunicación oficial del proyecto destaca jardines privados en la planta baja, áticos con terrazas y jacuzzis, además de áreas comunes integradas al paisajismo y a una promenade verde que conecta a los residentes con el parque central del emprendimiento.
La desarrolladora describe el conjunto como una composición de nueve bloques “circulares y elípticos” rodeados de naturaleza, con vistas al mar, al parque y a las montañas.
El estudio de arquitectura afirma que el diseño busca combinar luz natural, continuidad entre los espacios interiores y exteriores y una lectura más orgánica del paisaje mediterráneo.
En lugar de repetir la lógica de torres aisladas, el proyecto apuesta por volúmenes más bajos y curvos, con fachadas continuas y áreas exteriores distribuidas entre los apartamentos.
De aeropuerto abandonado a nuevo barrio en Atenas
El cambio va más allá de un condominio de alto estándar.
El The Ellinikon fue concebido para ocupar el área del antiguo aeropuerto con residencias, oficinas, destinos de compras, equipamientos deportivos, hoteles y espacios públicos, dentro de un concepto de ciudad compacta y conectada.
En el material institucional, el emprendimiento es presentado como una nueva centralidad de la Gran Atenas, orientada tanto a residentes como a visitantes, con fuerte integración entre la costa, el parque metropolitano y servicios de uso cotidiano.
En la costa del proyecto, la desarrolladora prevé nuevos hoteles frente al mar, además de un hotel de bandera internacional ya anunciado para la región.
En 2023, el grupo informó que el Mandarin Oriental, Athens deberá abrir en el verano de 2027, con hotel cinco estrellas y residencias de lujo asociadas.
Paralelamente, el área también alberga el plan para un resort integrado con hotel, convenciones, entretenimiento y casino, reforzando el perfil turístico y de alto estándar de la intervención.
Riviera Tower será el hito vertical del proyecto
Otro punto destacado es la Riviera Tower, edificio residencial de 200 metros y 50 pisos que se ha convertido en la principal referencia visual del nuevo distrito.
La torre es presentada en el sitio oficial como el primer rascacielos residencial “verde” de Grecia y uno de los elementos centrales de la costa del The Ellinikon.
El material institucional informa que la obra sigue en ejecución, mientras que la página comercial del emprendimiento presenta números diferentes para la cantidad de residencias, lo que indica una actualización aún en curso en los canales oficiales.
Esta diferencia de datos no altera la escala del proyecto, pero muestra cómo la transformación del antiguo área aeroportuaria aún está en desarrollo y sujeta a ajustes de comunicación.
En un escenario de obras simultáneas, el The Ellinikon reúne desde viviendas de baja altura, como el Promenade Heights, hasta estructuras emblemáticas orientadas al mercado internacional de lujo, comercio premium y turismo.
La propuesta es reposicionar la Riviera Ateniense como vitrina urbana y económica de la capital griega, con impacto directo sobre vivienda, servicios y ocupación de la costa.
Complejo con hoteles, casino y entretenimiento
En el eje de ocio y hospitalidad, el resort integrado asociado a Hard Rock y GEK TERNA es descrito oficialmente como una inversión de € 1,5 mil millones, con hotel cinco estrellas, casino internacional, centro de convenciones y áreas de entretenimiento.
Este brazo del proyecto ayuda a explicar por qué el antiguo área del aeropuerto ha pasado a ser tratada no solo como una operación inmobiliaria, sino como una reconfiguración urbana con ambición regional.
La promesa es reunir vivienda, turismo, consumo y eventos en un único territorio, apoyado por nuevas infraestructuras y por la valorización de la costa de Atenas.
Al mismo tiempo, el discurso oficial insiste en la creación de espacios abiertos y en la conexión con el parque y la costa.
La región tendrá acceso a áreas verdes, equipamientos deportivos, rutas para peatones y emprendimientos comerciales, en un intento de equilibrar el atractivo del mercado inmobiliario de lujo con usos más amplios del espacio urbano.
En la práctica, el Promenade Heights aparece como una de las piezas residenciales de este tablero mayor, erguido donde antes funcionaban pistas, hangares y terminales del aeropuerto que marcó la aviación ateniense por más de seis décadas.
Dentro de este contexto, la previsión oficial para el Promenade Heights permanece concentrada en el primer semestre de 2027, mientras que otras entregas del The Ellinikon avanzan en cronogramas propios.
El caso resume un giro urbano raro: un aeropuerto desactivado a principios de los años 2000 deja de ser símbolo de abandono para convertirse en la base de un nuevo barrio, rodeado de residencias de alto estándar, torre residencial monumental, hoteles, áreas comerciales y un complejo con casino en la costa de Atenas.
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