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Los Materiales de Construcción Civil Alcanzan Precios Altos, Principalmente para Quienes Construyen en el Municipio de Jundiaí y Región
A diferencia de lo que se vio en los años 2020 y 2021, cuando el mercado de la construcción civil estaba en ascenso en Jundiaí, en este año 2022 ya se siente un cambio en los precios, dado que ha habido un aumento significativo en los precios de los materiales de construcción civil, sobre todo los de base, como acero, arena y cemento.
De acuerdo con el presidente de la Asociación de Empresas y Profesionales del Sector Inmobiliario de Jundiaí y Región (Proempi), Paulo Oliva, por ahora no es posible estipular el aumento general de precios a inicios de 2022, sin embargo, considerando los principales insumos, se estima que ha habido un aumento del 10 al 15% en el precio de los materiales. Paulo dice que uno de los principales motivos para este aumento sería el costo del flete.
Entre todos los materiales de la construcción civil, los principales que tuvieron un aumento en el precio fueron los del cimiento. Aún como dice Oliva, el cemento y los bloques de concreto subieron un 10%, el concreto un 20%, el acero un 15%, los tubos de PVC aumentaron un 5% y los revestimientos cerámicos también tuvieron un aumento. No podemos decir que el precio de los materiales. Uno de los puntos que pueden haber contribuido directamente al aumento de precios es la disminución de la calidad de los servicios y la falta de mano de obra. Debido a esto, el sector de la construcción civil, que venía creciendo considerablemente, terminó en declive.
Aumento en el Precio del Combustible Debe Tener Relación Directa con el Aumento de los Materiales de Construcción Civil
El consumidor de una tienda de materiales de construcción, Antonio Carlos Marques Junior, cuenta que el combustible provoca una reacción en cadena. Este aumento general del precio del combustible ha llevado a un aumento en los precios de los materiales de construcción civil. Esto ocurre porque los materiales que dependen del transporte, como arena, acero, entre otros, tienen gastos con el combustible.
Clientes que Presupuestaron Obras Desistieron a Medio Camino
Con el aumento en el precio de los materiales de construcción civil, muchos clientes que tenían una estimación de un valor para la obra, tras el aumento del precio de los materiales de construcción, se detuvieron. Solo continuó quien tenía dinero disponible. También hay quienes cambiaron el proyecto, modificaron el área construida y hasta quienes iban a reformar, comenzaron, pero luego se detuvieron.
El Presidente de la Asociación de Comerciantes de Materiales de Construcción (Acomac) de Jundiaí y Región, Carlos Eduardo Fávaro, dice que los reajustes de precios son constantes, según él, la construcción tiene dos elementos esenciales, el primero es el cemento y el segundo es el acero. Ambos han tenido un precio más elevado que ha impactado más en las obras. El cemento ha tenido dos reajustes superiores al 10% en un intervalo de un mes y medio, mientras que el acero ha ido subiendo cada quince días o semanalmente.
Aún según el sitio JJ, el problema de los altos precios de los materiales también ha llegado a los derivados de los materiales. El cemento está casi a R$ 40 y se usa en la fabricación de bloques, losas, argamasa. El concreto premezclado está costando R$ 400 el m3 y antes de la pandemia era R$ 180. El acero, que también tiene un precio alto, se utiliza para fabricar clavos, alambres y herramientas.
En términos generales, Fávaro prevé un buen precio en los materiales a inicios de 2022, sin embargo, en abril comienza nuevamente el aumento en los precios. Esto puede explicarse por el hecho de que hubo mucha lluvia en enero y eso perjudicó las ventas, dado que es un sector que necesita un clima favorable. En febrero hubo una mejora en los precios y, con la mejora en el escenario de la pandemia, las personas se sintieron más seguras para comprar.
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