La Caja incentiva el ahorro para asegurar el crédito inmobiliario y evitar el aumento de costos en la financiación.

Caixa Incentiva el Ahorro para Evitar Amenaza al Crédito Inmobiliario, Según Declaró la Presidenta del Banco, Maria Rita Serrano.

La caderneta, junto con el Fondo de Garantía del Tiempo de Servicio (FGTS), es una de las principales fuentes de captación que sostiene los financiamientos inmobiliarios de la institución financiera. Con la fuerte salida de recursos de la caderneta, la búsqueda por otras fuentes de financiamiento puede elevar el costo del funding, afectando el crédito inmobiliario.

En marzo de este año, los retiros líquidos de la caderneta sumaron R$ 6,087 mil millones, llevando a una acumulación de rescates de más de R$ 51 mil millones en el primer trimestre. A pesar de la baja rentabilidad de la caderneta (que se mantiene en 6,17% al año, más la Tasa Referencial), la Caixa lanzó una campaña para estimular el ahorro entre los brasileños. A cambio, el banco aumentó en 0,5 puntos porcentuales las tasas del crédito inmobiliario, con la modalidad de la SBPE pasando a un intervalo entre 8,99% y 9,99% al año más la TR.

La Búsqueda por la Tasa Óptima de Financiamiento para el Mayor Número de Préstamos con la Menor Tasa Posible es la Meta del Banco

Cuya estrategia actual es estimular el crecimiento de las políticas de gobierno para ampliar el crédito en el mercado, sin perder la capacidad de competir dentro del sector. Además, el gobierno ha discutido con los bancos públicos formas de ampliar la oferta de crédito en un momento de tasas de interés altas que reducen el poder de consumo de las familias.

Las discusiones en curso en el Supremo Tribunal Federal (STF) sobre una posible alteración en la remuneración del FGTS también preocupan a la presidenta de la Caixa. Aunque puede haber una ganancia mayor para los trabajadores individualmente, como la alteración puede perjudicar el fomento de políticas públicas, los impactos sobre los inversiones públicas necesitan ser evaluados con cuidado.

El ROE de la Caixa, que Mide la Rentabilidad de la Operación, Cayó a 7,08% en Marzo de Este Año, Contra 11,02% en el Mismo Período del Año Anterior

Según la explicación del vicepresidente de finanzas del banco, Brasiliano Rosa, la rentabilidad fue afectada por el aumento de la Selic, que comprimió los márgenes del banco, pero puede ser recuperada a medida que la Selic vaya bajando.

La estrategia de la Caixa es ampliar el protagonismo en las políticas de gobierno, pero sin perder la capacidad de competir dentro del sector, manteniéndose como una de las principales fuentes de captación para sustentar los financiamientos inmobiliarios. La institución también incentiva la cultura del ahorro, buscando garantizar el mantenimiento de los recursos en la caderneta para evitar que el crédito inmobiliario sea amenazado por otras fuentes de financiamiento más caras.