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Con 80 pisos y apartamentos de alto valor, los rascacielos de Balneário Camboriú se han convertido en símbolo de lujo — y polémica por sombra en la playa.
Balneário Camboriú, en Santa Catarina, dejó de ser solo un balneario turístico para convertirse en sinónimo de ostentación. En los últimos diez años, la ciudad ha pasado a concentrar los edificios residenciales más altos de Brasil y de América Latina, albergando una colección de rascacielos que han transformado el paisaje de la costa. El One Tower, completado en 2022, es el más alto del país: 84 pisos y 290 metros de altura, superando en casi cinco veces al Cristo Redentor, que tiene 38 metros. Al lado de él, el Yachthouse Residence Club, con 81 pisos y 281 metros, se hizo famoso por tener como propietario de una de las unidades al jugador Neymar.
Este movimiento urbanístico no solo ha colocado a Balneário Camboriú en el mapa de la ingeniería mundial, sino que también ha generado debates acalorados: ¿hasta qué punto el lujo de estos edificios colabora con la economía local y cuándo comienza a perjudicar a la propia ciudad?
Apartamentos millonarios que impresionan
El lujo de los rascacielos catarinenses se refleja en los números. De acuerdo con inmobiliarias locales, los apartamentos pueden costar entre R$ 15 millones y R$ 30 millones, dependiendo de la altura, vista y superficie.
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Cada unidad puede superar 400 m², con planos abiertos, doble altura, balcones panorámicos con hidromasaje, suites de hasta 80 m² y espacios exclusivos para ocio. Los edificios también ofrecen heliportos, spas, cines privados, wine bars, salones de fiestas y hasta marinas exclusivas.
Es un estándar que rivaliza con los inmuebles de lujo en Miami o Dubái, atrayendo a multimillonarios, inversores extranjeros y famosos brasileños.
La ingeniería detrás de los gigantes
Erigir rascacielos en una ciudad costera trajo desafíos técnicos de proporciones inéditas en Brasil. Para soportar los fuertes vientos del litoral, los edificios cuentan con estructuras de concreto especial, cimientos profundos y tecnología importada.
En el caso del One Tower, por ejemplo:
- Se usaron más de 40 mil toneladas de concreto.
- La obra llevó ocho años para ser concluida.
- La torre recibió sistemas de amortiguación de viento similares a los utilizados en rascacielos de Asia.
Según la constructora Pasqualotto, responsable por el Yachthouse, los ascensores pueden alcanzar 7 m/s de velocidad, permitiendo que los residentes suban hasta el 81º piso en menos de un minuto.
El precio del lujo: sombra en la playa
Pero no todo es glamour. Desde que los primeros edificios comenzaron a erguirse en la costa de Balneário Camboriú, residentes y turistas han notado un efecto colateral: las torres gigantes proyectan sombra sobre la playa durante gran parte del día.
Reportajes de la BBC Brasil (2021) y de la Folha de S. Paulo (2022) mostraron cómo la verticalización extrema cambió la relación de la ciudad con el turismo. En la temporada alta, miles de visitantes llegan a la playa central y encuentran la franja de arena parcialmente oscurecida por las sombras de los edificios.
El fenómeno ya ha generado protestas, críticas de ambientalistas y debates sobre planificación urbana. Para algunos, la ciudad se ha convertido en un símbolo de desigualdad, donde el sol, antes democrático, ahora parece un privilegio para quienes pueden pagar por las coberturas con vista panorámica.
La respuesta de la ciudad: ensanchamiento de la franja de arena
En 2021, la alcaldía de Balneário Camboriú completó una de las obras más audaces de la historia urbanística brasileña: el ensanchamiento de la franja de arena de la playa central, que pasó de 25 a 70 metros de ancho.
El objetivo declarado era devolver espacio a los bañistas y reducir el impacto de las sombras de los edificios. El proyecto, que costó alrededor de R$ 67 millones, utilizó arena dragada del fondo del mar y duplicó el área útil de la playa.
La medida, sin embargo, no puso fin a las críticas. Para urbanistas, el ensanchamiento fue una solución paliativa, ya que la altura de las torres continúa creciendo. Para los defensores, la obra consolidó a la ciudad como un ejemplo de modernización urbana en Brasil.
Balneário Camboriú: símbolo de ostentación
Balneário Camboriú ya ha sido apodada “Dubái brasileña” precisamente por albergar algunos de los inmuebles más caros del país en una ciudad de poco más de 150 mil habitantes.
Mientras multimillonarios invierten en apartamentos de lujo, parte de la población enfrenta costos de vida elevados, tráfico congestionado y impacto ambiental. El contraste ha sido evidente en los últimos censos: mientras la renta media de la costa crece, barrios alejados sufren con problemas de movilidad e infraestructura.
Aun así, los rascacielos se han convertido en la carta de presentación de la ciudad y atraen a miles de turistas curiosos que visitan el litoral no solo para tomar el sol, sino para ver de cerca los edificios residenciales más altos de América Latina.
Comparaciones internacionales: Balneário entre los gigantes
Aunque los rascacielos residenciales de 300 metros son comunes en ciudades como Dubái y Hong Kong, el hecho de que estén en una ciudad litoránea brasileña de mediana porte hace que Balneário Camboriú sea un caso singular en el mundo.
- One Tower (Brasil): 290 metros, 84 pisos.
- Yachthouse (Brasil): 281 metros, 81 pisos.
- Princess Tower (Dubái): 413 metros, 101 pisos.
- 432 Park Avenue (Nueva York): 425 metros, 85 pisos.
En la práctica, Balneário está hoy en el ranking global de ciudades con mayor concentración de edificios residenciales por encima de 250 metros — un logro que ninguna otra ciudad latinoamericana ha alcanzado.
Entre el orgullo y la polémica
El futuro de Balneário Camboriú sigue en debate. Para algunos, los edificios son un símbolo de progreso, lujo e innovación.
Para otros, representan un error de planificación urbana, que privilegia a pocos en detrimento del colectivo.
Lo que no se puede negar es que los rascacielos han cambiado para siempre la identidad de la ciudad. Hoy, Balneário no es solo un destino de playa: es un ejemplo extremo de verticalización, un escenario de contrastes donde multimillonarios ven el atardecer desde sus penthouses mientras los turistas buscan un espacio de arena iluminada por el sol que aún queda en la costa.
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