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El Mercado Inmobiliario en São Paulo Enfrenta una Escasez Creciente de Mano de Obra Cualificada, Impactando el Ritmo de las Obras y Obligando a las Constructoras a Invertir en Capacitación y Alianzas para Llenar Vacantes Esenciales.
La construcción civil en Brasil, especialmente en São Paulo, enfrenta una situación paradójica: al mismo tiempo en que miles buscan colocación en el mercado, las constructoras de gran porte informan una intensa falta de mano de obra cualificada, principalmente para funciones técnicas.
Este escenario fue detallado por Adalberto Bueno Netto, al frente de la constructora Bueno Netto, durante una entrevista concedida al periódico Folha de S. Paulo.
Según Bueno Netto, hoy la falta de profesionales es el principal obstáculo del sector.
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“Brasil tiene desempleo cero para quienes quieren trabajar. Hay muchas oportunidades, los salarios han subido mucho en la construcción civil. Quien quiere trabajar, trabaja”, afirmó el empresario al periódico, resaltando la creciente dificultad de llenar vacantes en grandes obras.
La Falta de Mano de Obra Cualificada Perjudica al Sector de la Construcción
La escasez de trabajadores especializados —como carpinteros, pintores, ceramistas y albañiles— ha sido recurrente en empresas de todos los tamaños.
Datos recientes de la Cámara Brasileira da Indústria da Construção (CBIC) indican que, solo en el último año, se crearon más de 150 mil nuevos puestos de trabajo en el segmento.
Aun así, diversas vacantes permanecen abiertas por falta de profesionales capacitados, una realidad que, según Bueno Netto, ya afecta los plazos y costos de los emprendimientos.
Para minimizar el déficit de mano de obra, Bueno Netto estableció una asociación con el Servicio Nacional de Aprendizaje Industrial (Senai) y lanzó cursos de formación profesional dirigidos a los residentes de Paraisópolis, una de las mayores comunidades de São Paulo.
El objetivo es no solo satisfacer la escasez de profesionales, sino también ofrecer inclusión productiva y social, promoviendo la capacitación de nuevos trabajadores directamente en el entorno de los proyectos.
La Inversión en Formación es una Alternativa para Llenar Vacantes
En el ambicioso proyecto Parque Global, llevado a cabo por Bueno Netto a las márgenes de la Marginal Pinheiros, el impacto de la falta de mano de obra se ha vuelto un desafío cotidiano.
Con cinco torres residenciales, hospital, centro de innovación, centro comercial y espacios comerciales en construcción, el emprendimiento depende del reclutamiento y entrenamiento constantes de trabajadores calificados.
El empresario contó a la Folha que se realizan cursos mensuales para funciones como carpintería y pintura, y que nuevas iniciativas para la formación de ceramistas, incluso para mujeres, están en expansión.
Además, se creó el Instituto Bueno Netto para actuar como núcleo permanente de capacitación, tanto para empleados de la constructora como para residentes de la región.
Este movimiento refleja una tendencia creciente en el sector: las empresas invierten cada vez más en formación interna ante la dificultad de encontrar profesionales disponibles en el mercado.
La Construcción Civil Vive un Escenario de Desempleo Cero para Mano de Obra
En contraste con otros sectores, la construcción civil mantiene un ritmo de contrataciones por encima de la media nacional.
Según datos del Instituto Brasileiro de Geografía e Estatística (IBGE), la tasa de desempleo general en Brasil alcanzó su nivel más bajo desde 2015, llegando al 7,1% en el segundo trimestre de 2025.
No obstante, el sector de la construcción ofrece aún más oportunidades, y quienes desean ingresar a este mercado encuentran una oferta constante de vacantes.
La valoración de los salarios y el aumento de las inversiones en grandes proyectos inmobiliarios, como el Parque Global, refuerzan el escenario de “desempleo cero” para trabajadores dispuestos a calificar.
Aun así, la resistencia de los jóvenes a carreras tradicionales y la falta de formación técnica dificultan la ocupación total de las vacantes disponibles.
La Capacitación es Vista Como Camino Para el Avance del Sector
Las liderazgos del sector inmobiliario y especialistas apuntan que la solución para la falta de mano de obra pasa necesariamente por el inversion continua en educación técnica y la valorización de las carreras.
Escuelas propias, asociaciones con entidades educativas e inclusión de nuevas áreas de capacitación han sido estrategias adoptadas para mantener el avance de las obras y evitar retrasos o costos adicionales.
El reportaje original publicado por la Folha de S. Paulo destaca que la escasez de trabajadores ya se refleja en debates entre empresarios, sindicatos y organismos públicos, convirtiéndose en una prioridad para el futuro de la construcción civil en Brasil.
Según Bueno Netto, la cualificación e innovación son fundamentales para garantizar el éxito de los grandes proyectos urbanos y evitar cuellos de botella en la producción.
Ante este escenario, la pregunta que permanece es: ¿qué se necesita hacer para atraer y preparar a nuevos profesionales, garantizando el desarrollo sostenible de la construcción civil ante el actual contexto de falta de mano de obra?
Salários baixos e muito desconto em folha…trabalhar para o patrão e governo ao mesmo tempo. Isso não é animador pra ninguém. Imposto de renda, INSS, sindicato etc.
Faltam mão de obra porque esse governo tira de quem trabalha e dar aos «pobrezinhos coidados» aumentando o celeiro de **** no País, trabalhar pra que se é só passar o cartão no caixa do banco e o dinheiro vai está la; até Bolivianos, Peruanos, Chilenos, Paraguaios, Uruguaios, Argentinos, Africanos, e muitos mais recebem auxilios desse Desgoverno, enquanto isso o País afundando e correndo a passos largos para uma Guerra, esse é o Desgoverno Brasil de Braços e Pernas arreganhados para tudo que não Presta.
Lula aquecendo a economia e desemprego super baixo