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Entienda Por Qué El Tejado Puede Seguir Filtrando Aun Después De La Reforma: Separamos Los Principales Errores Cometidos En Las Reformas, Los Mejores Materiales Y Un Breve Paso A Paso Para Arreglar El Tejado Filtrando Después De La Reforma.
Uno de los problemas más comunes — y también uno de los que más causan perjuicios en inmuebles — es la filtración en el tejado. Cuando el tejado sigue filtrando incluso después de una reforma, la frustración es enorme. Propietarios y residentes están preocupados con razón, ya que las consecuencias pueden ser graves: desde manchas en las paredes y moho en el techo hasta daños en la estructura y riesgos para la salud por la humedad.
Este tipo de situación suele ocurrir por diversos motivos, como fallas en la aplicación de materiales impermeabilizantes, mala ejecución del servicio, uso de productos de baja calidad o incluso por la ausencia de un análisis técnico adecuado antes de la obra. A veces, el problema no está solo en las tejas, sino también en la canaleta, en los limatesas, en la manta térmica o incluso en la propia estructura del tejado.
En este artículo, vas a entender de forma sencilla por qué el tejado puede continuar con filtraciones incluso después de la reforma, cuáles son los principales errores que llevan a esto y cómo prevenir que este problema vuelva a ocurrir. Después de todo, cuidar bien de la cobertura es garantizar más confort, seguridad y economía para tu inmueble.
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Principales Errores Que Pueden Dejar El Tejado Con Filtraciones
Antes de hablar sobre los principales errores que pueden generar filtraciones en el tejado, es importante que sepas elegir los materiales adecuados para tu obra. Después de todo, decidir solo en base al precio del producto no es lo más indicado.
Tanto el propietario como el profesional involucrado en la construcción (arquitecto, ingeniero, techador o albañil) deben considerar características como el tipo de material (si es de fibrocemento, PVC o metal), la inclinación mínima de la cobertura, la estructura y el formato de la edificación, el lugar, ya que, dependiendo de la región, el proyecto estará más susceptible a condiciones climáticas como fuertes vientos, tormentas y calor excesivo.
No considerar estos puntos anteriores ya es una alerta de que algo puede salir mal. Ahora que ya sabes qué características te ayudarán a definir la cobertura ideal para la obra, echa un vistazo a continuación para saber por qué el tejado puede continuar filtrando incluso después de la reforma.
En principio, nunca pises directamente sobre las tejas, ya que esto puede generar grietas y fisuras en la cobertura. Lo ideal es que, durante el montaje, los profesionales coloquen tablas apoyadas sobre las vigas del tejado para poder caminar sobre ellas. Esto contribuye a la distribución del peso, haciendo que el movimiento no sea un problema.
Otros Errores Que Pueden Dejar El Tejado Filtrando Después De La Reforma
La instalación no puede realizarse de cualquier manera, ni siquiera utilizando improvisaciones. Hay un orden estándar que debe seguirse para garantizar el mejor ajuste de las piezas, para así evitar los tejados irregulares.
Utilizando la teja térmica como ejemplo, el montaje debe hacerse de abajo hacia arriba, es decir, del alero hacia la cumbrera, en franjas perpendiculares a las vigas de apoyo. Otras recomendaciones importantes durante esta etapa son: para la fijación, perfora la teja y la estructura usando las brocas adecuadas, evita apretar excesivamente los tornillos e instala las tejas siempre con la parte del sello hacia arriba.
Además, es fundamental que se coloquen en sentido contrario a los vientos dominantes en la región, con el fin de garantizar la estanqueidad de la cobertura, es decir, la capacidad que el material tiene para resistir al agua de lluvia y a la humedad. Si eres un profesional del área de la construcción, probablemente ya conoces piezas complementarias como cumbrera, espigón y limatesa, que son bastante utilizadas en la instalación de tejados.
Sin embargo, muchos consumidores no están familiarizados con los términos y creen que la teja es el único elemento necesario. De esta forma, ignorar estos complementos es un riesgo para el sistema de cobertura. Los tejados irregulares traen problemas, muchas veces, por la falta de piezas y el uso de improvisaciones, que deben evitarse totalmente.
Cómo Arreglar Un Tejado Con Filtraciones
Ahora que ya conoces algunos motivos por los cuales el tejado puede seguir filtrando incluso después de la reforma, es importante saber cómo arreglarlo.
El primer paso es identificar el origen del problema, las filtraciones pueden surgir de varias fuentes, como tejas rotas, canaletas atascadas o problemas en la impermeabilización. Para encontrar el punto exacto de la filtración, comienza examinando el tejado en un día seco y soleado.
Revisa cada teja cuidadosamente y busca señales de daños, como grietas o desplazamientos. Al identificar el origen de la filtración, es hora de ponerse manos a la obra y comenzar la reparación. Primero, quita las tejas dañadas, luego limpia bien el área donde se realizará la reparación y aplica la masilla de sellado. Mientras esta continúa húmeda, coloca nuevas tejas por encima.
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