Português 
Inglês 
Espanhol 
4 min de leitura 
1 comentário 
Informaciones falsas sobre el Registro Inmobiliario afirmaban que habría aumento de impuesto en alquiler y cobro para hijos adultos, pero el gobierno garantizó que nada de esto procede
El gobierno federal tuvo que intervenir tras la circulación de mensajes en las redes sociales que relacionaban el impuesto en alquiler al nuevo Registro Inmobiliario Brasileiro (CIB). Los rumores afirmaban que el sistema resultaría en aumento de tributos e incluso en el cobro de hijos adultos que viven con sus padres. La Secretaría de Comunicación de la Presidencia desmintió la información y reforzó que el objetivo del registro es crear una base unificada de inmuebles, sin impacto directo sobre arrendatarios o familias.
Según nota oficial, el CIB fue aprobado por el Congreso en diciembre de 2023 y servirá como herramienta de integración de datos de registros y municipios, garantizando mayor seguridad jurídica en transacciones inmobiliarias. El registro no crea nuevos tributos ni amplia la carga ya existente, siendo parte de la reforma tributaria en implementación en el país.
Qué es el Registro Inmobiliario Brasileiro
El Registro Inmobiliario Brasileiro, apodado como “CPF de los inmuebles”, reúne en una única base información de propiedades en todo el territorio nacional.
-
La Cámara aprueba un proyecto que permite el uso de spray de pimienta para mujeres mayores de 16 años y establece reglas estrictas para su compra, posesión y uso como defensa personal.
-
La Cámara aprueba ley para combatir la leucaena, planta de rápido crecimiento que domina terrenos y amenaza a especies nativas en varias regiones del país.
-
División de bienes: descubre qué no se puede dividir en caso de separación
-
Empleado de banco crea cuenta en línea a nombre de un cliente que había fallecido meses antes, desvía más de R$ 385 mil en transferencias electrónicas y es condenado a 15 años de prisión en San Salvador tras el descubrimiento del esquema iniciado en agosto de 2021.
El objetivo es dar más transparencia a las operaciones y facilitar el control tributario, especialmente en el ámbito del Impuesto sobre Valor Agregado (IVA dual), que entrará en vigor a partir de 2027.
La medida integra la reforma tributaria, que sustituye tributos como ICMS, ISS, IPI, PIS y Cofins, simplificando el sistema y reduciendo distorsiones.
El ministro de Hacienda, Fernando Haddad, destacó que no hay previsión de aumento en el impuesto en alquiler con la implementación del registro y que, al contrario, el sistema puede beneficiar a familias de bajos ingresos a través de mecanismos de cashback.
Desmintiendo las fake news sobre alquiler y hijos adultos
Entre las informaciones falsas que circularon, algunas afirmaban que el CIB serviría para identificar contratos de arrendamiento y aumentar la tributación.
Otra versión decía que los hijos adultos que viven con los padres pasarían a ser cobrados como contribuyentes independientes.
La Receita Federal fue categórica en negar estas versiones.
En nota, el órgano orientó a la población a no compartir contenidos sin fuente oficial.
Recordando que no hay ningún dispositivo que cree cobro sobre hijos adultos o que vincule el registro al aumento de impuestos sobre alquiler.
Cómo la reforma tributaria impacta los arrendamientos
La reforma tributaria trajo reglas específicas para el mercado de arrendamiento.
Propiedades de hasta tres inmuebles, con valor de alquiler inferior a R$ 240 mil por año (R$ 20 mil mensuales), tendrán reducción del 70% en la alícuota de Impuesto sobre la Renta.
En la práctica, esto significa menos tributación para pequeños propietarios.
Ya para quienes poseen más de tres inmuebles o valores por encima de este límite, entrará en vigor la incidencia del IVA dual, unificando y simplificando tributos.
De esta forma, el efecto esperado es de mayor justicia fiscal, sin penalizar a familias de clase media o baja renta.
IPTU e ITCDM no forman parte de la reforma federal
Otro punto aclarado por el gobierno es que el Registro Inmobiliario no altera impuestos locales, como el IPTU y el ITCDM.
El primero es de competencia municipal, definido por cada alcaldía, mientras que el segundo corresponde a los estados.
Por lo tanto, cualquier cambio en estos tributos no tiene relación con el registro nacional.
El episodio muestra cómo la desinformación puede generar confusión y miedo innecesario.
El gobierno reitera que el Registro Inmobiliario Brasileiro no crea impuesto en alquiler ni cobro sobre hijos adultos.
Siendo solo una herramienta para organizar información y dar más transparencia al sistema tributario.
Y tú, ¿crees que medidas como el CIB realmente traerán más claridad y simplificación al sistema o temes que aún exista espacio para distorsiones? Deja tu opinión en los comentarios y participa en la discusión.
Não acredito!do governo de esquerda pouca coisa vêm de bom