Portugués 
Inglés 
Español 
4 min de lectura 
0 comentarios 
Deflación del IGP-M 2025 Reduce Presión Sobre el Reajuste de Alquiler, Según Datos de la Fundación Getulio Vargas.
El IGP-M 2025, índice ampliamente utilizado como referencia para la inflación del alquiler, cerró el año en deflación del 1,05%, según datos divulgados por la Fundación Getulio Vargas.
El indicador registró una caída del 0,01% en diciembre, después de haber mostrado un aumento en el mes anterior, reflejando un escenario de desaceleración económica, reducción de costos en el mayorista y mejora en las cosechas agrícolas.
El resultado fue observado en todo el país e impacta directamente contratos de alquiler, tarifas públicas y acuerdos de prestación de servicios.
-
Con una inversión de R$ 612 millones, capacidad para procesar 1,2 millones de litros de leche por día, Piracanjuba inaugura una mega fábrica de queso que amplía la producción nacional, reduce la dependencia de importaciones y reposiciona a Brasil en el mapa global de lácteos.
-
Fábrica de Peugeot y Citroën en Argentina reduce su producción a la mitad y abre un programa de despidos para más de 2,000 empleados después de que Brasil perjudicara drásticamente las compras de vehículos argentinos.
-
Ciudad brasileña gana fábrica de R$ 300 millones con capacidad para procesar 200 mil toneladas de trigo al año, molino de 660 t/día, silos para 42 mil toneladas y área industrial de 276 mil m².
-
Havan va a abandonar el centro comercial en Blumenau para inaugurar algo que la cadena nunca ha hecho antes: una megatienda en estilo enxaimel en el Centro Histórico de la ciudad que debería estar lista en mayo y cambiar el paisaje del comercio local.
Justo a principios de 2025, la dinámica de precios comenzó a indicar menor presión inflacionaria a lo largo de la cadena productiva.
Como consecuencia, el índice terminó el año con un comportamiento opuesto al observado en períodos anteriores de fuerte aumento, especialmente durante momentos de inestabilidad económica.
Deflación del IGP-M Refleja Desaceleración Económica y Caída en el Mayorista
La deflación del IGP-M a lo largo de 2025 está directamente relacionada con el debilitamiento de la actividad económica global.
Este escenario limitó la transferencia de costos por parte de las empresas, principalmente en el sector productivo, reduciendo precios al productor.
Además, la recuperación de las cosechas agrícolas a lo largo del año contribuyó a la caída en los precios de las materias primas.
Con esto, el índice comenzó a registrar caídas más consistentes, especialmente en los componentes relacionados con el mayorista, que tienen un mayor peso en la composición del indicador.
IPA Lleva a la Caída del IGP-M 2025 y Acumula Caída Expresiva
El Índice de Precios al Productor Amplio (IPA), responsable del 60% del cálculo del IGP-M 2025, cayó un 0,12% en diciembre.
El movimiento invirtió el aumento del 0,27% registrado en noviembre y consolidó una caída acumulada del 3,35% en el año.
Dentro del IPA, las materias primas crudas cayeron un 0,30% en el último mes de 2025.
Los bienes intermedios también mostraron una caída, mientras que los bienes finales tuvieron un aumento del 0,07%, inferior a la variación observada anteriormente.
Este comportamiento refuerza el papel central del mayorista en la deflación del índice.
IPC Sigue en Aumento Moderado A Pesares de la Deflación del IGP-M
Mientras el mayorista ayudó a impulsar la deflación del IGP-M, los precios al consumidor presentaron una trayectoria diferente.
El Índice de Precios al Consumidor (IPC), con un peso del 30% en el cálculo, subió un 0,24% en diciembre, levemente por debajo de la tasa registrada en noviembre.
A lo largo de 2025, el IPC acumuló aumentos moderados, con presiones concentradas principalmente en los sectores de servicios y vivienda.
En diciembre, cinco grupos de gastos presentaron desaceleración o caída, como salud, vestimenta, alimentación y comunicación.
Por otro lado, vivienda, educación, recreación y transportes registraron una aceleración en el mes, lo que contribuyó a mantener la inflación al consumidor en un nivel positivo, incluso con la caída del índice general.
INCC Mantiene Aumento y Presiona Costos de la Construcción Civil
Otro componente relevante del IGP-M 2025 es el Índice Nacional de Costo de la Construcción (INCC), que responde por el 10% del indicador.
En diciembre, el INCC subió un 0,21%, desacelerándose en comparación con el mes anterior.
En el acumulado de 12 meses, el índice avanzó un 6,01%, reflejando presiones persistentes en el sector de la construcción civil.
Los costos de los materiales se desaceleraron, pero los gastos en servicios y mano de obra se aceleraron, influenciados por reajustes salariales y aumento de gastos operativos.
Reajuste de Alquiler: ¿Caída del IGP-M Reduce Valores Automáticamente?
A pesar de la deflación del IGP-M en 2025, esto no significa, necesariamente, caída inmediata en los precios de los alquileres.
El reajuste de alquiler ocurre, en general, una vez al año, con base en la variación acumulada de los últimos 12 meses.
Cuando el índice es negativo, el reajuste puede ser menor o incluso resultar en una reducción del valor, siempre que esa posibilidad esté prevista en el contrato.
En la práctica, sin embargo, muchos contratos más recientes han comenzado a utilizar el IPCA como indexador, que sigue en una trayectoria de aumento.
Además, factores como la oferta y demanda de inmuebles, renegociación de contratos y precios practicados en el mercado inmobiliario también influyen en el valor final de los alquileres.
Por eso, incluso con el IGP-M 2025 en caída, el costo de la locación puede seguir subiendo en determinadas regiones.
IGP-M Sigue como Referencia Estratégica para la Economía
Calculado mensualmente por la Fundación Getulio Vargas (FGV), el IGP-M sigue la variación de precios en el mayorista, en el minorista y en la construcción civil.
El índice sigue siendo una referencia importante para contratos de alquiler, tarifas públicas, energía eléctrica, telefonía y servicios diversos.
Con el cierre de 2025 en deflación, el indicador señala un ambiente económico menos presionado, aunque los impactos sobre el bolsillo del consumidor dependen de factores adicionales.
Así, el IGP-M 2025 cierra el año como un termómetro relevante para entender los rumbos de la inflación del alquiler y del mercado inmobiliario en Brasil.
Seja o primeiro a reagir!