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Renato Cariani revela los bastidores de la transformación de la antigua casa de Neymar en una megamansión de R$ 70 millones, con 2.800 m², piscina en forma de lago, vestidor con elevador y un área de juegos digna de un centro comercial
Renato Cariani y Júlio Balestrin visitaron la lujosa mansión de Thiago Nigro en Alphaville, inmueble que el especialista en finanzas compró a Neymar y que está en plena reforma.
La visita ocurrió hace algunos meses, donde la dupla mostró en detalle la grandeza del proyecto, que transforma la antigua residencia en una mansión de 2.800 m² con lago-piscina, cine, área de juegos, gimnasio, oficina con estudios y una serie de ambientes de alto estándar planificados para uso familiar y comodidad diaria.
Renato Cariani y Júlio Balestrin
La visita comienza con Renato Cariani y Júlio Balestrin llegando a Alphaville, en un residencial que, según ellos, “se destaca por la naturaleza”. La sensación descrita por Renato Cariani es la de estar “en un bosque”, con muchos árboles alrededor.
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El grupo — que incluye además al equipo técnico y al anfitrión — bromea sobre el tamaño del terreno y el número de coches estacionados. “¿Es impresión mía o toda la manzana es esta casa?”, dispara uno de ellos, en tono de sorpresa.
En el primer recorrido por la planta baja, los visitantes perciben la escala del proyecto. Nigro cuenta que casi 60 personas trabajan diariamente, y que la obra lleva ya unos ocho meses en esa época.
La comparación “dos campos de fútbol” surge para dimensionar el área útil que se ve. La sensación general es que se trata menos de una “casa” y más de un “barrio”, como bromean.
De dónde partió la reforma y hacia dónde va
Thiago explica que la residencia ya tenía estructura metálica y algo como 1.800 m² de área construida cuando él la compró.
La familia decidió rehacer “todos los 1.800 m²” y añadir otros 1.000 m², alcanzando, por lo tanto, 2.800 m² de área construida.
La intervención no es cosmética: él dice que su esposa comenzó pidiendo “un pequeño cambio”, y el plan evolucionó hacia un rediseño completo de ambientes, fachadas y usos.
Área externa: lago con arena blanca, gazebo-spa y pantalla de 4 metros
Por fuera, el proyecto más comentado es el lago que funcionará como piscina — “nuestra piscina es el lago”.
La propuesta incluye arena blanca alrededor, puntos de luz dispersos y revestimientos de mármol travertino.
Nigro revela además que habrá una pantalla de LED de 4 metros, incrustada detrás de una pared falsa que se eleva hasta la altura del gazebo. La familia planea ver shows y series en este espacio, con un sonido potente para completar la experiencia.
Al lado, el gazebo funciona como un spa y gana un dato comparativo sabroso: con cerca de 50 m², es “más grande” que el primer apartamento en el que vivió Nigro — él recuerda los 31 m² y la vida “apretada” de cuando trabajaba como camarero.
Materiales y costos: pisos, piedras y la cuenta de la obra
Los números que aparecen en el recorrido son robustos. Nigro habla de 1.400 m² de pisos de travertino comprados para el conjunto de la obra
Cuestionado sobre el precio por metro cuadrado, menciona algo “en torno a R$ 700”, y concluye: “casi R$ 2 millones solo de piso”. Luego, registra que “la piedra es muy cara” y que el monto de las piedras es aún mayor que el de los pisos.
Surge entonces la discusión sobre adquisición, obra y valorización.
Renato Cariani estimó que la casa valdría R$ 40 millones, con más R$ 20 millones de obra, alcanzando así R$ 60 millones — argumentando que la operación solo tendría sentido si el inmueble final pudiera valer al menos R$ 100 millones.
Nigro responde que el razonamiento “tiene mucha lógica”, comenta haber financiado a tasas de interés que considera ventajosas en relación al rendimiento de sus inversiones y defiende que el activo inmobiliario tiende a, como mínimo, seguir la inflación.
En un momento, él suelta la frase “ya hemos invertido aquí son 19,5 millones”, pero pronto alinea la expectativa: “debemos cerrar en 25 [millones]” de obra.
Por lo tanto, aproxima el gasto total de algo así como “casi 70” (sumando compra y reforma).
Operación de la casa: personal, cocina dedicada y rutina
En una ala de apoyo, aparecen la cocina de los empleados — “medio Grecia”, con mesa, refrigerador e integración visual — y la sala de la gobernanta.
Nigro lista el cuadro actual de personal: 15 empleados entre cocineras, encargado de mantenimiento, niñeras, chofer y seguridad; él cree que el equipo debe crecer “unas dos” después de la mudanza, más para hacerse cargo del mantenimiento de los espacios que por cambio de rutina.
Él comenta además que la cama “siempre tiene que estar oliendo bien”, en referencia a la exigencia de comodidad diaria y a la cadencia de los servicios de la casa.
Integración vertical: elevador para 12 personas y circulación
La antigua reforma hecha por Neymar, según cuenta Nigro, incluyó un elevador más grande, con capacidad para 12 personas.
Nigro dice que mantendrá el equipo. Debido a andamios y frentes de servicio, la subida ese día se hace por una escalera provisional.
La circulación definitiva tendrá el elevador en el centro y rampas/esquadrias nuevas, conforme se vayan concluyendo los ambientes.
Oficina: vista, tres estudios y un fliperama
En el piso superior, la oficina de Nigro ocupa una gran área acristalada con vista al lago.
Los viernes, él pretende trabajar desde casa — “día de influencer”, consultas médicas y compromisos de pareja.
El espacio prevé tres estudios para grabaciones en escenarios diferentes, una mesa de reuniones, la mesa principal de trabajo y un fliperama.
El piso será alfombrado “bien agradable”, y la idea es que el ambiente permita alternar entre trabajo y grabación sin desplazamientos.
Cine, automatización y red: la casa técnica
En otra ala, aparece el cine: una pantalla que desciende del techo con blackout automático, dos niveles de asientos tipo sofá y una cocina de apoyo con máquina de palomitas.
Justo al lado, la sala de automatización proporciona la medida de la infraestructura: cableados abundantes, equipos etiquetados, documentación de cada cable y una red inalámbrica reforzada.
El comentario es que cada router cuesta alrededor de “R$ 800 a R$ 1.000”.
Habitaciones infantiles: el universo de Sofía
La habitación de Sofía, hija de la pareja, se menciona como ejemplo de escala y esmero. El espacio es amplio, con área para que sus amigas duerman, elementos lúdicos y un baño propio.
La vista también se destaca como uno de los encantos de la casa. Nigro contextualiza que la hija está acostumbrada a tener una área de juegos grande desde la casa anterior, lo que ayuda a regular las expectativas hasta que todo esté listo.
En el área de recreo infantil, el itinerario revela la transformación de una antigua cancha de squash en un ambiente de juegos “de centro comercial”: dos niveles, tobogán y estructura con gran altura.
Al lado, una salita de estudios y actividades creativas — él cita pintar “Bobby Goods” con su hija y comenta, en tono humorístico, el éxito de un libro para colorear que derrotó su propio lanzamiento en el ranking general.
Suite de la pareja: vestidor, cama de 4 metros y “servicio a la habitación”
En la suite master, aparecen soluciones inusuales. El vestidor tiene dimensiones de “tienda”, con iluminación LED, compartimentos específicos para accesorios y relojes y una zapatera posicionada para facilitar la salida. Hay un pasadizo secreto que conecta la habitación de los padres con la de la hija, pensado para desplazamientos nocturnos.
En el dormitorio, el destaque es el colchón de 4 metros (la cama también tendrá un amplio marco tapizado), pensado para acomodar a toda la familia.
El baño incluye una chimenea en el área íntima y una ducha acristalada con vista abierta al verde. La bañera estará orientada hacia el mismo paisaje.
En un momento de distracción, el grupo se detiene frente a un inodoro “de 40 mil”, que higieniza, esteriliza, cuenta con rayo ultravioleta y funciones automáticas. La broma con “patrimonio” y “activo” provoca muchas risas.
Otro detalle estructural es el monta-cargas (o pequeño elevador de servicio) que conecta la cocina del personal, en el piso inferior, con la suite: la comida llega “como servicio a la habitación”. Nigro comenta que la casa tiene menú impreso de la semana, práctica que organiza la rutina.
Confort ambiental: piso radiante “en toda la casa”
Al ser preguntados sobre confort térmico, Nigro afirma que instaló piso radiante en toda la casa — lo que provoca bromas sobre “piso de la sala de ejercicios radiante” e incluso “piso para los perros”.
Rutina, valores y propósito de vivir
En medio de las idas y venidas del presupuesto, Nigro defiende dos consejos que dice llevar: invierte en una buena almohada y en una buena cama, porque un tercio de la vida se pasa durmiendo; y vive bien, porque gran parte del tiempo restante ocurre en casa.
Él repite que la familia quiere “tener un montón de hijos”, que su esposa está embarazada y que la idea es vivir allí por muchos y muchos años, y no “hacerlo para vender”.
La conversación sobre liquidez surge cuando alguien pregunta si existen casas de R$ 100 millones a la venta en Alphaville.
La respuesta es que hay pocas evaluaciones en ese rango y, en el mercado, tal vez “una a la venta”. Nigro reconoce que se trata de un inmueble de baja liquidez, pero rechaza la expresión “elefante blanco” y refuerza que el proyecto fue pensado para uso propio, cerca de la oficina, y para larga permanencia.
Neymar y la historia anterior del inmueble
A lo largo del recorrido, los visitantes preguntan sobre Neymar. Nigro dice que el jugador compró el inmueble y “lo usó mucho”, aunque inicialmente como inversión.
Él comenta que la hermana de Neymar vivió durante bastante tiempo en la casa y que había resistencia de su parte para salir, pero, por decisión del padre, la mudanza ocurrió.
Espacios de fe y rutina comunitaria
En un cuarto reservado, Nigro presenta la salita de oración. El ambiente tendrá revestimiento de piedra de Jerusalén y un gran colchonete en el piso para permitir comodidad al arrodillarse.
Él resume la visión de la familia: hay “ataques físicos” y “ataques espirituales”, y, para estos, la respuesta también debe ser espiritual, con oración y disciplina. La limpieza del lugar, dice, será hecha por su propia esposa, que lo considera un espacio íntimo.
Nigro comenta además que la casa frecuentemente recibe células los jueves, reuniendo “todas las parejas” con sus hijos — lo que ayuda a explicar el énfasis en el área de juegos, cine y amplias áreas sociales.
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