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El Ayuntamiento anula la licencia de condominio en Maracaípe tras denuncia del MPPE sobre la ausencia de estudios ambientales exigidos por ley
El Ayuntamiento de Ipojuca, en Pernambucobuco, decidió anular la licencia ambiental que había sido concedida para la construcción del condominio Maracaípe Beach Living, frente a la Playa de Maracaípe. Según el Ministerio Público de Pernambuco (MPPE), la autorización fue concedida sin la realización de estudios técnicos exigidos por la ley. El caso está siendo investigado y puede involucrar un delito ambiental.
Inspección reveló fallas en el proceso
La promotora de Justicia Belize Câmara, del MPPE, explicó que la situación fue descubierta durante una acción del Grupo de Actuación Conjunta Especializada (Gace) del Medio Ambiente.
El grupo seleccionó, por muestreo, algunos emprendimientos para inspección, entre ellos, el Maracaípe Beach Living, en Ipojuca, además de otros en Sirinhaém y Tamandaré.
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Durante la inspección, la constructora responsable presentó una licencia ambiental concedida por el ayuntamiento. Sin embargo, el MPPE verificó que el documento no estaba acompañado de ningún proceso técnico de análisis. No había estudios, ni tramitación formal dentro del ayuntamiento.
“No existía este análisis técnico. Este proceso de licenciamiento en el ayuntamiento no pasó por ningún análisis técnico, solo existe la licencia”, afirmó Belize Câmara.
La promotora relató además que se realizaron varias reuniones con representantes del ayuntamiento, sin que se identificara ningún registro formal del licenciamiento.
Indicios de delito ambiental
La falta de estudios y de procedimiento formal despertó sospechas de delito ambiental. Según la promotora, la emisión de la licencia sin observancia de las normas legales configura, en teoría, una infracción prevista en la ley de delitos ambientales. “Está razonablemente claro que puede requerir investigaciones posteriores, complementarias, pero hay indicios”, dijo ella.
El MPPE entiende que hubo una falla grave en la actuación de miembros de la administración pública y ya considera el caso como susceptible de responsabilidad penal.
Recomendación de nuevo licenciamiento
Tras identificar las irregularidades, el MPPE recomendó al ayuntamiento de Ipojuca que el proceso de licenciamiento fuera transferido a la CPRH (Agencia Estatal de Medio Ambiente).
La dimensión del emprendimiento y el potencial impacto ambiental fueron los motivos apuntados para la necesidad de evaluación estatal.
Además, el MPPE solicitó la suspensión de la venta de las unidades, el aviso al público y a los corredores sobre la situación irregular, y la prohibición de cualquier intervención en el terreno hasta la regularización completa.
La recomendación incluye también que la constructora realice un nuevo licenciamiento con Estudio de Impacto Ambiental (EIA) y Reporte de Impacto Ambiental (RIMA). La promotora resaltó que el proceso debe contar con audiencias públicas y la escucha de la población.
Cuestiones ambientales en juego
Según Belize Câmara, la construcción del condominio, con más de 600 unidades, exige un cuidado redoblado. Para ella, el emprendimiento necesita ser evaluado teniendo en cuenta el agravamiento de la erosión y los impactos en el saneamiento.
Señala además que existe una especulación inmobiliaria fuerte en las zonas costeras, lo que presiona aún más áreas sensibles del litoral.
“En el momento en que no respetas una distancia, por ejemplo, del área de la playa, agravas la erosión”, afirmó.
Posicionamiento de la constructora
La Pernambuco Construtora, responsable del Maracaípe Beach Living, declaró que ha cumplido con todas las exigencias legales y ambientales para la implementación del proyecto.
La empresa informó haber realizado cuatro estudios: Censo Forestal, Reporte Ambiental Simplificado (RAS), Estudio de Impacto de Vecindario y Estudio de Capacidad de Carga del Cuerpo Colector.
La documentación, según la constructora, está registrada en notaría y disponible en el memorial de incorporación. Tras la recomendación del MPPE, la empresa afirmó estar dirigiendo los trámites hacia la CPRH y que el emprendimiento es 100% residencial, ubicado en área urbana ya consolidada.
La constructora también dijo estar a disposición para prestar aclaraciones a los clientes, socios y a la sociedad.
CPRH aún no ha recibido la nueva solicitud
Según la CPRH, hasta el momento, la Pernambuco Construtora no ha protocolado la nueva solicitud de licenciamiento. Tan pronto como eso ocurra, el órgano deberá elaborar el Término de Referencia para los estudios exigidos por el MPPE.
Ya el ayuntamiento de Ipojuca, buscado para comentar los indicios de delito ambiental, no se ha manifestado hasta la última actualización de este reportaje.
Con información de Liberdade FM.
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