Portugués 
Inglés 
Español 
6 min de lectura 
0 comentarios 
Compra por € 7,2 millones en 2010, piscina interior y garaje para seis coches destacan la casa de Kaká en La Finca, dirección de lujo en Madrid, posteriormente alquilada por Gareth Bale, manteniendo el inmueble en el circuito de alto estándar de la capital española.
La residencia adquirida por Kaká en la urbanización de La Finca, en Pozuelo de Alarcón, en la Comunidad de Madrid, fue comprada en 12 de febrero de 2010 por € 7,2 millones, según registros noticiados en su momento por el mercado inmobiliario español.
El inmueble es un unifamiliar de alto estándar con dos pisos principales y sótano técnico, diseñado por el arquitecto Alfonso Azqueta, e integra uno de los condominios más vigilados y exclusivos de Europa.
En septiembre de 2013, ya después de la salida del mediocampista brasileño del Real Madrid, la misma casa pasó a ser ocupada por Gareth Bale mediante un contrato de alquiler informado en aproximadamente € 12 mil al mes.
-
Ícono de 63 años de la TV deportiva brasileña ostenta mansión de R$ 70 millones en Alphaville, con 5 mil m², siete pisos, cancha de squash, campo de fútbol, piscina, dos bodegas y área de recreación que parece un resort privado.
-
Berço del Imperio y de la primera cerveza de Brasil, ciudad de 1822 conquistada a 800 metros de altitud con clima templado, calles de trazado europeo, palacios históricos y paseos realizados todo a pie.
-
El desierto de Judea florece al lado del Mar Muerto, cráteres se convierten en lagunas de agua dulce con peces, y las imágenes de satélite muestran a Israel más verde, levantando un debate sobre profecías bíblicas en el mundo.
-
‘isla artificial de Dubái en Brasil’: construcción de R$ 65 millones inspirada en megaestructura marítima, prevé urbanización completa, duplicación de 2,2 km de vía estratégica y entrega en 2026, pero queda embargada por la Fepam.
Distribución por pisos y áreas
Los datos divulgados en la ocasión describen una tipología orientada al confort y a la privacidad, con distribución de áreas que privilegia la vida familiar en la planta baja y ambientes de descanso en la planta superior.
La planta baja cuenta con aproximadamente 650 m² y concentra sala de estar con techos altos dobles y chimenea, ambientes de convivencia, cuatro dormitorios con respectivos baños y amplia circulación hacia el área exterior.
En la planta superior, estimada en aproximadamente 250 m², están la suite principal, con vestidor y baño, además de una oficina y otro cuarto de apoyo.
Piscina interior, gimnasio y garaje para seis coches
El sótano suma cerca de 400 m² y reúne los puntos que transformaron la casa en una referencia entre las propiedades de atletas en la capital española: piscina interior climatizada, espacio de gimnasio y un garaje con capacidad para seis vehículos.
Además, hay dos baños de apoyo en el área técnica, así como trasteros y zonas de servicio compatibles con el uso intensivo de la residencia por parte de la familia y los invitados.
El conjunto se completa con balcones y porches que conectan los ambientes internos con el jardín.
La Finca: seguridad y exclusividad
La elección de La Finca añade un componente estructural relevante a la noticia.
La urbanización, situada al oeste del centro de Madrid, se ha consolidado en las últimas dos décadas como enclave residencial de grandes fortunas, con infraestructura de seguridad que incluye perímetro monitorizado por cámaras, vigilancia 24 horas y control de accesos.
El condominio es mencionado por albergar inmuebles de jugadores y entrenadores que han actuado en clubes madrileños, además de empresarios y figuras públicas, debido a la cercanía con centros de entrenamiento, vías de salida rápida y servicios de alto estándar.
Ocupación por Bale en 2013
En el caso específico de esta casa, la transición de ocupantes — de Kaká a Bale — estuvo marcada por la rapidez con la que el inmueble fue puesto a disposición del mercado de alquiler de lujo.
El 24 de septiembre de 2013, vehículos españoles reportaron que el galés, recién contratado, había optado por residir en la misma dirección y que la negociación de alquiler contó con intermediación directa del club.
En ese momento, las informaciones citaban una parcela construida total distribuida en dos pisos, además del sótano técnico, y un lote de aproximadamente 5.000 m², dimensión compatible con las frentes ajardinadas y con la reserva de retrocesos exigida en La Finca.
Proyecto de Alfonso Azqueta
El diseño arquitectónico ayuda a explicar el interés continuo por el inmueble.
Los proyectos de Azqueta en el condominio suelen combinar lenguaje contemporáneo con grandes paneles de vidrio, albañilería robusta y rasgos minimalistas, organizando la casa en bloques que dialogan con el terreno y dan prioridad a recorridos internos bien definidos.
En la residencia vinculada a Kaká, los ambientes de ocio se resguardan en el sótano — recurso común en la urbanización — con el fin de preservar el silencio en el área íntima y cumplir exigencias de eficiencia energética en la climatización de la piscina cubierta.
Funcionalidad para la rutina de los atletas
El garaje para seis coches, a su vez, cumple un estándar frecuente en este segmento, que prevé espacios para vehículos de uso diario, de apoyo y eventuales, además de espacio para maniobras y almacenamiento de equipos.
La presencia de un gimnasio en el cuerpo del sótano y de una sala principal con altura doble en la planta baja completa el perfil de alta demanda entre atletas en temporada competitiva, que buscan conciliar entrenamientos complementarios, descanso y recepción ocasional de familiares.
Ubicación e infraestructura de servicios
Otro aspecto del interés público es la proximidad de la dirección con zonas deportivas y de servicios de élite.
La red vial de Pozuelo de Alarcón facilita el desplazamiento hacia centros de entrenamiento y hacia el aeropuerto madrileño, y la región concentra colegios internacionales y clínicas de referencia, factores que tradicionalmente influyen en la decisión de atletas y de sus equipos de trabajo.
Valores de compra y alquiler
Con respecto a los valores, los € 7,2 millones pagados por Kaká en 2010 fueron destacados por publicaciones españolas junto a otras transacciones de atletas en la misma urbanización en ese período.
Tres años después, el alquiler divulgado para Bale fue de aproximadamente € 12 mil mensuales.
Ambos números aparecen de forma consistente en reportajes especializados en mercado inmobiliario y celebridades, y se refieren a ese momento de mercado, sujeto a las variaciones macroeconómicas y a negociaciones privadas típicas del segmento.
Metrología y descripciones convergentes
Las descripciones del interior de la casa en los reportajes consultados convergen en puntos estructurales: dos pisos principales orientados a la convivencia y al descanso, sótano con piscina cubierta y gimnasio, además del garaje de seis plazas.
Sin embargo, difieren en algunos detalles de metros cuadrados totales construidos, lo que es común en inmuebles de alto estándar con áreas técnicas, balcones y porches que pueden o no entrar en la cuenta según el criterio de cada publicación.
Por este motivo, este texto privilegia la descripción por pisos y los elementos funcionales que constan de forma reiterada en las fuentes.
Mercado de lujo y baja vacancia
La trayectoria de la dirección — de la adquisición por el mediocampista brasileño al periodo de alquiler del atacante galés — refuerza un patrón observado en condominios cerrados de alto lujo: inmuebles con proyecto técnico robusto, buena logística y alta seguridad tienden a permanecer en el circuito de élite y a cambiar de ocupantes dentro del mismo ecosistema profesional.
En el caso de La Finca, esto se traduce en una secuencia de contratos que involucran a atletas y técnicos, con intermediación de grandes inmobiliarias y, a veces, participación de clubes cuando el cambio ocurre durante la temporada.
-
-
-
-
-
-
79 pessoas reagiram a isso.