Português 
Inglês 
Espanhol 
5 min de leitura 
4 comentários 
Megaproyecto liderado por la gestora Catuaí Asset lleva a la red canadiense Four Seasons de vuelta a Brasil en 2029, con hotel en Leblon, inversión de R$ 600 millones, 118 alojamientos frente al mar y promesa de 180 empleos directos, además de spa, piscina, bares y restaurantes
El Megaproyecto de R$ 600 millones de Bill Gates en Leblon recoloca a Río de Janeiro en el mapa del turismo internacional. La red Four Seasons, controlada por el cofundador de Microsoft desde 2021, confirmó la apertura de un hotel de alto estándar en la zona sur carioca, con inauguración prevista para 2029, en una de las direcciones más valoradas de la costa.
El emprendimiento ocupará el terreno donde funcionó, durante aproximadamente 35 años, el tradicional Hotel Marina Palace, desactivado en 2017. Ahora, el área pasa a ser el centro de un proyecto liderado por la gestora Catuaí Asset, que trae de vuelta al país la marca Four Seasons, que ya operó en São Paulo hasta ser cerrada en 2020, al inicio de la pandemia de covid-19.
Leblon gana un nuevo hotel con todas las habitaciones con vista al mar
El Megaproyecto en Leblon prevé un hotel Four Seasons con 118 alojamientos, todos con vista directa al mar.
-
Nova tecnología de pavimentación con concreto CCR promete carreteras hasta 3 veces más duraderas, menos mantenimiento y reducción de costos en Brasil.
-
Hecha con plástico reciclado, la madera plástica gana espacio en la construcción civil por no pudrirse, resistir la humedad y reducir los costos de mantenimiento a lo largo de los años.
-
Florianópolis va a recibir un BRT millonario que comenzará a construirse aún en 2026 con casi 400 millones en recursos del gobierno federal y del Banco Interamericano, y el mapa ya revela por dónde pasarán los corredores exclusivos de autobuses.
-
Sin plano, sin ingeniero y con chatarra del vertedero, un padre pasa 15 años construyendo un castillo de 18 habitaciones para su hija, con rieles de tranvía, 13 chimeneas y más de 700 m², que hoy podría ser demolido.
La propuesta es crear un producto enfocado en el público de altos ingresos globales, combinando ubicación privilegiada, servicios de estándar internacional y experiencias exclusivas.
Según Catuaí Asset, el edificio pasará por una renovación completa de fachada y áreas internas, transformando el antiguo Marina Palace en un nuevo ícono arquitectónico de la costa carioca.
Las áreas comunes incluirán piscina, spa, gimnasio, bares, restaurantes y un rooftop con vista panorámica, reforzando la vocación del emprendimiento para eventos, ocio y turismo corporativo de alto estándar.
La expectativa es que, cuando el hotel esté en operación, se generen 180 empleos directos, consolidando el Megaproyecto de Bill Gates en Leblon como uno de los movimientos más relevantes del sector hotelero carioca en esta década.
Catuaí Asset compra Marina Palace y estructura Megaproyecto de R$ 600 millones
La llegada de Four Seasons a Río se da a través de la Catuaí Asset, gestora de inversiones que compró el antiguo Hotel Marina Palace en Leblon.
La operación con la red canadiense, según el socio-fundador Alfredo Khouri Jr., ya había sido previamente acordada con la antigua propietaria del inmueble, la BHG – Brazil Hospitality Group.
Para viabilizar el Megaproyecto de R$ 600 millones, la gestora estructuró un fondo de inversión en participaciones (FIP) con duración de ocho años, que reúne capital propio y recursos de inversionistas.
De ese total, R$ 400 millones se destinarán a las obras de modernización del hotel, en una ingeniería financiera que combina 55% de inversiones y 45% en deuda con bancos para financiar la revitalización completa del activo.
Khouri Jr. explica que la decisión de invertir fue tomada a partir de una oportunidad de precio del inmueble, en un escenario en el que la ubicación del Marina Palace, frente al mar en Leblon, se mantiene entre las más codiciadas del país.
Mercado: baja oferta en Río y diaria referencia a partir de R$ 4,6 mil
El ejecutivo afirma que el Megaproyecto del Four Seasons en Leblon nace con márgenes sostenibles incluso practicando precios dentro del rango actualmente cobrado en el segmento en la ciudad. “Para tener un negocio rentable, no necesitamos ser más caros que nuestros competidores”, destaca Khouri Jr.
Como referencia, una diaria en el Hotel Fasano, en Río, parte de aproximadamente R$ 4,6 mil. Hoy, el Fasano es señalado por Catuaí como uno de los pocos competidores directos en el nicho de altísimo estándar, en un mercado que el gestor considera de baja oferta para el público de altos ingresos.
Mientras el Fasano dispone de 90 habitaciones, el nuevo Four Seasons en Leblon tendrá 118 unidades, reforzando la apuesta en la demanda reprimida por hospedaje a la orilla del mar.
Al posicionar el Four Seasons en este segmento, la gestora apunta tanto al turista internacional de alto poder adquisitivo como al público corporativo y de eventos que busca experiencias de hospitalidad en estándar global, pero con dirección-símbolo de Río de Janeiro.
Alcaldía ve Megaproyecto como vitrina global para turismo y negocios
En nota, el alcalde de Río, Eduardo Paes, afirmó que el hotel tendrá “una de las mejores vistas de la ciudad” y que la inversión refuerza la vocación del municipio para turismo y negocios. Para la alcaldía, la instalación de la marca Four Seasons en Leblon funciona como sello internacional de confianza en el ambiente económico carioca.
Paes destacó que la llegada de Four Seasons celebra la capacidad de Río para atraer grandes inversiones globales y dijo ser motivo de orgullo ver “la mayor red de hoteles del mundo elegir a Río, más específicamente a Leblon, como lugar de su regreso al país”.
Dentro de esta narrativa, el Megaproyecto de Bill Gates en Leblon pasa a ser utilizado como vitrina para mostrar al inversionista extranjero un Río más estructurado para recibir capital privado a largo plazo.
Bill Gates, Four Seasons y la estrategia global
El hotel de Bill Gates en Leblon es otro capítulo de la estrategia global del magnate en el sector. Desde 2021, el cofundador de Microsoft pasó a controlar la red Four Seasons a través de su empresa de inversiones Cascade Investment, que compró 23,8% de las acciones de la red por US$ 2,21 mil millones, elevando su participación a 71,3%.
La operación valoró a la red en US$ 10 mil millones, mientras el resto del capital permanece en manos del príncipe saudí Alwaleed bin Talal.
Actualmente, Four Seasons opera más de 100 hoteles en alrededor de 50 países, posicionándose como una de las marcas más reconocidas del mundo en hospitalidad.
El regreso a Brasil, ahora a través del Megaproyecto en Leblon, recoloca al país en la ruta de la red tras el cierre de la operación en São Paulo en 2020, año marcado por el inicio de la pandemia de covid-19.
¿Y tú, crees que este Megaproyecto de Bill Gates en Leblon transformará el turismo de lujo en Río de Janeiro o solo reforzará la exclusividad de una pequeña franja de la costa carioca?
Pior portal de notícias, ou melhor dizendo.. de propagandas intrusivas q exite. Tomara fechem na mesma velocidade que as propagandas aparecem na cara da gente.
Mais turista pra ser roubado!
Esse mesmo investimento em Vitória no ES daria um retorno a longo prazo muitas vezes melhor.