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Proyecto de 32 mil m² en Maricá reúne inversión pública, promesa de miles de empleos y expectativa de hasta 6 mil visitantes por día, consolidando nuevo polo comercial a las márgenes de la RJ-106 con participación directa del Fondo Soberano municipal.
Maricá, en la Región Metropolitana de Río, lanzó las obras del Plaza Maricá Shopping, proyecto que prevé 32 mil m² de área total y participación del municipio como co-inversionista, en una apuesta para diversificar la economía local y ampliar la oferta de comercio y servicios.
Según la Prefectura, el complejo se construirá a las márgenes de la Rodovia Amaral Peixoto (RJ-106), en el km 29, en Camburi, frente al retorno de acceso al Centro, en un área cercana al Atacadão, punto elegido por concentrar flujo y facilitar la llegada de consumidores.
Estructura del Plaza Maricá Shopping y área bruta alquilable
De acuerdo al proyecto divulgado, el shopping tendrá 20.800 m² de Área Bruta Alquilable, con dos megatiendas y 94 tiendas satélites, además de más de 100 operaciones entre comercio y servicios, reunidas en un único ambiente de compras, conveniencia y ocio.
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También se prevén mil plazas de estacionamiento, cine, plaza de comidas y áreas de entretenimiento infantil, con un parque de diversiones estimado en alrededor de 1.000 m², reforzando la propuesta de atraer familias y ampliar el tiempo de permanencia en el lugar.
La expectativa informada para la fase de funcionamiento es de un movimiento diario entre 5 mil y 6 mil visitantes, número que, si se confirma, tiende a reposicionar Camburi como corredor comercial y redistribuir parte del consumo que hoy escapa hacia municipios vecinos.
Empleos directos e impacto económico en Maricá
En la etapa de implementación, construcción y operación, la estimación divulgada por el poder público es de hasta 3 mil empleos directos e indirectos, con impacto concentrado inicialmente en la construcción civil y, después, en las plazas de comercio, servicios y administración.
La Prefectura presentó el proyecto como el primer centro comercial de gran tamaño del municipio e indicó que, además de las tiendas, habrá un hotel integrado al complejo, con alrededor de 120 apartamentos, elemento que amplía el alcance del proyecto.
En la ceremonia de lanzamiento, el alcalde Washington Quaquá afirmó que la idea es atraer inversionistas para generar puestos de trabajo y defendió que los recursos del petróleo sean dirigidos a iniciativas con retorno local, en lugar de permanecer parados en el sistema financiero.
Fondo Soberano de Maricá y modelo de co-inversión pública
El municipio participa a través de la Compañía de Desarrollo de Maricá (Codemar) y de Maricá Global Invest (MGI), estructura creada para gestionar inversiones con recursos del Fondo Soberano, en un formato anunciado como asociación estratégica con el sector privado.
La Prefectura informó que la inversión estimada es de R$ 220 millones, valor asociado al paquete de implementación del proyecto, que, según la gestión, ya habría despertado interés de grandes marcas nacionales para ocupar parte de las operaciones.
Al justificar la presencia del poder público en el negocio, el presidente de Codemar, Celso Pansera, declaró que erigir un shopping “de esta magnitud” en la ciudad “no es algo obvio para la iniciativa privada” y defendió la inducción municipal como catalizadora del proyecto.
Ya el presidente de MGI, Marcelo Batista Gomes, afirmó que la expectativa es de generación de impuestos entre R$ 10 millones y R$ 12 millones por mes, estimación presentada como indicativo de activación de diferentes sectores ligados al consumo y a los servicios.
Proyecto antiguo y nuevo intento de ejecución
Divulgaciones anteriores sobre el shopping indicaban una previsión de inauguración en 2021, cronograma que no se concretó, y la reanudación anunciada ahora busca reanclar el proyecto en un calendario más realista, aún no detallado por la Prefectura.
En los comunicados oficiales, la gestión también relacionó el proyecto a compromisos de sostenibilidad e innovación, con menciones a gestión de residuos, reciclaje, uso racional y reutilización de agua, energía solar y paisajismo con especies nativas.
La ubicación en la RJ-106 se trata como estratégica por concentrar circulación entre barrios y facilitar la conexión con el Centro, y la Prefectura citó el potencial de valorización del entorno y de mejoras urbanas asociadas al nuevo polo de servicios.
Sin presentar plazos de inauguración en el anuncio más reciente, el municipio centró la comunicación en la generación de empleos, en la atracción de marcas y en el modelo de inversión, señalando que el shopping es parte de una política de largo plazo para ampliar la base económica.
Con la obra oficialmente lanzada y la promesa de un equipo que combina consumo y entretenimiento, la discusión pasa a ser cómo el proyecto se integrará a la dinámica local y al comercio de calle sin desplazar, de forma abrupta, la economía de barrios tradicionales.
Fico muito feliz com estes empreendimentos em Maricá, mas pergunto; e o esgoto ? Como atender a essas demandas sem esgoto?