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Casas en el barrio Canaã VI, en Dourados (MS), presentan grietas y hundimientos desde 2019. ¿La razón? El barrio fue construido sobre un antiguo vertedero desactivado sin descontaminación adecuada.
En lugar del sueño de la casa propia, cientos de familias en Dourados (MS) enfrentan una verdadera pesadilla urbana. Los residentes del barrio Canaã VI, un loteamiento creado para albergar a familias de bajos ingresos, comenzaron a notar grietas en las paredes, pisos hundidos, puertas desalineadas y estructuras comprometidas. Lo que parecía un problema puntual resultó ser un grave error de ingeniería y planificación urbana: el barrio fue construido sobre un antiguo vertedero.
Barrio sobre vertedero: un riesgo silencioso en el subsuelo
Según un estudio del Ministerio Público Estatal (MPMS), el área donde se implantó el barrio Canaã VI funcionó como depósito de basura de la ciudad durante más de 20 años, entre las décadas de 1970 y 1990. Tras la desactivación, el terreno no pasó por un proceso adecuado de rehabilitación ambiental o descontaminación del suelo — condición básica antes de cualquier urbanización.
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Y el resultado ahora es visible: el suelo está inestable, gases de la descomposición de residuos se acumulan en bolsas subterráneas y el movimiento lento del terreno provoca hundimientos y fisuras en construcciones erigidas hace menos de una década.
Canaã VI: un barrio “planeado” sobre la descomposición
El barrio Canaã VI fue lanzado en 2010 con la propuesta de ofrecer viviendas dignas a familias en situación de vulnerabilidad, dentro de un programa municipal de vivienda. Las unidades fueron construidas por Cohab de Dourados en asociación con el gobierno estatal y federal. Sin embargo, ningún informe técnico ambiental fue divulgado públicamente en ese momento sobre las condiciones del suelo.
Las familias recibieron las llaves entre 2011 y 2012. En menos de cinco años, comenzaron las primeras quejas.
“Las paredes comenzaron a agrietarse, el suelo se hundió”, dicen los residentes
La jubilada Maria do Carmo, 66 años, fue uno de los primeros residentes del Canaã VI. Ella relata que las grietas comenzaron pequeñas, como manchas en los azulejos, y en dos años ya alcanzaban el techo y los cimientos. “He cambiado el piso dos veces. La pared de la sala comenzó a abrirse, y el suelo se hundió cerca del baño”, cuenta.
Al igual que ella, decenas de familias empezaron a reportar problemas similares. Algunas casas llegaron a ser clausuradas. En 2018, los residentes organizaron una petición exigiendo a la alcaldía y a la Cohab una respuesta urgente.
Presencia de gas metano y suelo inestable confirmados por informe técnico
Tras las denuncias, el Ministerio Público Estatal solicitó un análisis geotécnico y ambiental independiente, realizado por una empresa contratada por el municipio. El informe, concluido en 2019, confirmó la presencia de gas metano — resultante de la descomposición de la materia orgánica enterrada — y apuntó inestabilidad del suelo en al menos el 30% de las unidades habitacionales del barrio.
El documento también reveló que el acuífero de la región presentaba indicios de contaminación por lixiviados, aunque por debajo de los límites máximos tolerados. Aun así, el riesgo estructural y ambiental se considera alto.
Con base en el informe técnico y las denuncias, el MPMS propuso un Término de Ajuste de Conducta (TAC) para que la Alcaldía de Dourados y la Cohab adoptaran medidas inmediatas:
- Instalación de un sistema de drenaje de gases;
- Monitoreo continuo del suelo y de la calidad del agua subterránea;
- Refuerzo estructural en inmuebles más comprometidos;
- Plan de remediación ambiental del terreno.
La propuesta del TAC aún está en discusión. Mientras tanto, las familias continúan viviendo en casas con riesgo creciente.
Fuente oficial: MP sugiera TAC para descontaminar área de barrio construido sobre vertedero – Dourados News
Barrios sobre vertedero: el problema no es nuevo
El caso de Dourados expone un problema antiguo y recurrente en Brasil: la transformación de áreas contaminadas o inestables en loteamientos urbanos, sin la debida preparación técnica.
Casos similares ya han sido registrados en:
- São Paulo (SP): donde áreas como el barrio Cangaíba fueron afectadas por hundimientos tras la urbanización sobre vertederos.
- Belo Horizonte (MG): registros en el Aglomerado da Serra.
- Ribeirão Preto (SP): la Cohab tuvo que indemnizar a familias por inmuebles construidos sobre suelo inestable (Fuente: Tribunal de Justicia de SP).
¿Cómo prevenir este tipo de tragedia urbana?
Según el geólogo Marcus T. Silva, especialista en riesgo geotécnico, es necesario seguir normas estrictas antes de liberar áreas para construcción:
“Un suelo de vertedero puede tardar décadas en estabilizarse. Es necesario realizar compactación, drenaje de gases, impermeabilización y, sobre todo, informes técnicos públicos y auditables.”
La Resolución CONAMA nº 420 y la ABNT NBR 10004 establecen normas técnicas para la rehabilitación de áreas contaminadas, pero no siempre son seguidas a rajatabla por municipios presionados por déficit habitacional o intereses políticos.
¿Y el futuro del Canaã VI?
El futuro del barrio aún es incierto. Según un reportaje de 94 FM Dourados, la alcaldía prometió resolver el problema para 2020, pero ninguna obra de remediación ha sido efectivamente iniciada hasta 2024. El lugar sigue habitado, con familias conviviendo con grietas visibles y relatos de malos olores provenientes del suelo tras intensas lluvias.
El caso del Canaã VI es una dura pero necesaria advertencia: construir sobre basura cuesta más caro de lo que aparenta. Lo que podría haber sido un ejemplo de urbanización responsable se convirtió en un símbolo de negligencia institucional.
Los residentes exigen justicia, seguridad y transparencia. Pero, hasta ahora, la grieta más profunda es la de la confianza entre la población y el poder público.
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