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Con la moderna sede del América Football Club en la azotea, 175 tiendas, 2 tiendas ancla, 7 salas de cine, parque techado, un área gastronómica con estilo de vida, el Parque Shopping América Club de Fútbol Contará con atracciones enfocadas al entretenimiento y experiencias diferentes, lo que promete hacer del desarrollo un destino atractivo.
Antonio Mamede, director general del Grupo AMMalls, responsable del proyecto, destaca que fue necesario superar varios desafíos, como el cambio en la legislación del código de construcción que impidió la construcción de otros equipos en la obra.
“Apelamos al poder ejecutivo municipal, que entendió inmediatamente el proyecto, creó empleos, mejoró los alrededores y generó ingresos”.
Envió el proyecto de ley al Ayuntamiento, solicitando la aprobación del proyecto, el cual fue tramitado durante 2 años consecutivos, hasta su aprobación en marzo de 2017. Toda la junta de América con el apoyo de Grupo AMMalls trabajó incansablemente durante 2 años, lo que resultó en la aprobación de la ley complementaria no. 169/17.
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“A partir de entonces surgieron otros problemas y, poco a poco, junto a toda la directiva del América, los fuimos superando. Participamos nuevamente junto a toda la directiva del América en la composición y negociación de parte de las principales deudas del club América en el periodo 2017 al 2019. Nos sumamos a los tribunales laborales en la aprobación de la ley laboral, negociación de deudas con municipales y organismos federales y estatales, en beneficio, entre otros”. Destacó al responsable del proyecto.
Grupo AMMalls Group destaca los obstáculos a continuación:
– Fue necesario solicitar a las autoridades públicas que habían catalogado el edificio como patrimonio inmaterial de la Ciudad en 2011, el intendente Eduardo Paes, y la exclusión se produjo en 2018, por el intendente Marcelo Crivella.
Luego de realizar estos pasos, llevamos el proyecto para su aprobación a la Dirección de Planeamiento Urbano Municipal (SMU), lo cual logramos en mayo de 2019.
– Continuando, en junio de 2019 se iniciaron los trabajos de demolición del edificio existente en el solar. Y simultáneamente al inicio de la demolición, iniciamos el proceso de negociación con algunos inversores, con fuertes expectativas de cerrar, y cumplir con el plazo previsto para la inauguración que se produciría en 2024.
– El 16 de marzo de 2021 fue necesario interrumpir la demolición debido a la pandemia mundial.
– Recién volvimos a la demolición a partir de agosto de 2021, después de la pandemia. Me gustaría señalar que la empresa contratada para realizar la demolición atravesó serios problemas económicos, incluyendo la necesidad de la ayuda del Grupo AMMalls para pagar los gastos de mano de obra. Durante este período, todo el mercado, especialmente el segmento minorista, pasó por serios problemas, fue una fase difícil para todos nosotros.
– En 2022 realizamos una reestructuración del proyecto y se realizó una nueva consulta con el Ayuntamiento por parte del equipo de arquitectura, para adaptar el proyecto a la nueva realidad del mercado. Identificamos la necesidad de atender la fuerte demanda, incluimos espacio para supermercado, parques techados, clínica médica, gimnasio, tiendas de mascotas, Institución Educativa, entre otros operadores, lo que culminó con una ampliación al sótano.
– En 2023 y 2024 el segmento comercial reaccionó y con el proyecto reajustado, ofreciendo las mejores soluciones en términos de innovación, tecnología y sustentabilidad, regresamos con el proyecto modificado al mercado y actualmente estamos esperando la aprobación final de la Dirección Municipal de Urbanismo. (UME).
El arquitecto que diseñó el proyecto del Parque Shopping América Football Club, Eduardo Mondolfo, es considerado el “Pelé de los Shoppings”, trabaja desde 1986 y es la empresa responsable por más de 65 proyectos arquitectónicos de centros comerciales en Brasil. Sus empleados cuentan con amplia experiencia en proyectos de Centros Comerciales, Edificios Institucionales, Edificios Residenciales y Comerciales, Proyectos de Urbanización y Renovación Urbana, trabajando en estas diferentes áreas, ejecutando proyectos, brindando asesoría y desarrollando la coordinación.
La empresa está preparada para brindar un amplio servicio a los clientes, posibilitando proyectos acordes a sus necesidades específicas y generando soluciones arquitectónicas y técnicas diferenciadas.
El proyecto que se está preparando incluye:
1) Sostenibilidad
– Eficiencia energética con instalación de iluminación LED, sistema eficiente de calefacción y refrigeración, buscando reducir el consumo energético.
– Gestión de residuos con implementación de programas de reciclaje, compostaje y reducción de residuos.
– Transporte sostenible con espacios para bicicletas y cargadores para vehículos eléctricos.
– Conservación del agua mediante tecnologías de ahorro de agua, como sistemas de recolección de agua de lluvia y grifos de bajo flujo.
2) tecnología
El proyecto de inversión en innovación y tecnología incluye:
– Experiencias de entretenimiento con cine de alta tecnología y parques temáticos.
– Experiencia de compra con integración con plataformas de ofertas de comercio electrónico que promueven las compras digitales con la implementación de inteligencia artificial como chatbots para una mejor atención al cliente, reconocimiento facial para seguridad y personalización de ofertas (CRM).
La empresa se compromete a crear empleos locales y promover el crecimiento económico en la región. “Calculamos que el proyecto generará más de 2,3 puestos de trabajo directivos e indirectos”, destaca el director general del grupo AMMalls, Antonio Mamede.
La nueva y moderna sede de la América Football Club, se instalará en la azotea, en el 7º piso y cumplirá con las expectativas de los aficionados diligentes, de los vecinos de Tijuca y de toda el área de influencia del proyecto.
Será una de las sedes de clubes más modernas y equipadas de Sudamérica, con una variedad de deportes, ofreciendo una gran experiencia para los socios, residentes y aficionados del América Football Club.
