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Estudios de costos en Brasil muestran diferencias relevantes entre drywall y albañilería de ladrillo en las paredes internas, involucrando precios, productividad, desperdicio y aislamiento acústico en obras populares y edificios, con base en datos de SINAPI e investigaciones técnicas.
La sustitución de la albañilería de ladrillo cerámico por paredes internas en drywall dejó de ser una tendencia de nicho y comenzó a aparecer en estudios de costo de obras populares en varias regiones de Brasil.
Levantamientos académicos basados en composiciones del SINAPI y en presupuestos reales de edificaciones indican que, en la separación interna, el drywall puede ser entre aproximadamente 15% y 19% más barato que la albañilería de bloques cerámicos, con ejecución hasta dos veces más rápida, menor generación de escombros y rendimiento acústico igual o superior, dependiendo de la especificación utilizada.
El drywall, sistema de placas de yeso cartón atornilladas en perfiles metálicos, se adopta en Brasil principalmente en paredes internas de edificios residenciales y comerciales.
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La albañería de ladrillo o bloque cerámico sigue siendo el estándar en gran parte de las obras, sobre todo en viviendas de interés social y casas populares, por tradición constructiva y por la amplia oferta de mano de obra capacitada en este método.
Estudios de separaciones verticales internas comparan los dos sistemas en términos de costo, productividad, rendimiento acústico e impacto ambiental, tomando como base normas como la NBR 15575, que define requisitos mínimos para paredes internas en cuanto a aislamiento sonoro y confort.
Costo por metro cuadrado de las paredes internas
Cuando se observa el costo directo por metro cuadrado, diversos trabajos presentan valores consolidados.
En un estudio de caso con 660,90 m² de paredes internas de un edificio, la albañería de bloque cerámico fue presupuestada en 107,53 reales por metro cuadrado, mientras que el drywall quedó en 90 reales por metro cuadrado, lo que representa una reducción de 16,3% en el costo final de la separación interna.
Otro trabajo, elaborado en el Instituto Federal de Paraíba con base en tablas del SINAPI de enero de 2019 para una residencia unifamiliar popular, apuró que la separación interna en drywall tuvo un costo alrededor de 15,44% menor que la albañería con bloques cerámicos, considerando materiales y mano de obra.
El autor atribuye la diferencia principalmente al valor de la mano de obra y a la mayor productividad del sistema ligero en yeso cartón.
Análisis realizados en edificios multifamiliares llegan a porcentajes similares.
En un estudio de viabilidad económica con la sustitución de las paredes internas de bloque cerámico por drywall, el costo global de la obra con el sistema ligero presentó una reducción del orden de 19% en relación al escenario en el que todas las separaciones eran de albañería tradicional.
Diferencias de mano de obra y productividad
La composición de precio de estos sistemas ayuda a explicar el resultado.
En las paredes de ladrillo o bloque cerámico, es necesario considerar el costo de las piezas, de la argamasa de asentamiento y, en muchos casos, del enlucido completo antes de la pintura.
El proceso involucra más etapas húmedas, mayor tiempo de curado y un volumen importante de argamasa, lo que exige más horas de albañil y ayudante por metro cuadrado.
En el drywall, la pared se forma por una estructura de perfiles metálicos, tornillos y placas de yeso, pudiendo recibir lana mineral en su interior según la exigencia acústica o térmica.
Las placas ya llegan con superficie lista para masa de acabado y pintura, prescindiendo del enlucido tradicional.
La ejecución está planificada, con cortes previamente dimensionados, lo que reduce el retrabajo y simplifica el control de materiales en la obra.
La productividad es otro factor decisivo.
En uno de los estudios que compararon el rendimiento en un área interna de 660,90 m², el equipo compuesto por un albañil y un ayudante ejecutó, en promedio, 15 m² por día de albañería convencional de bloque cerámico.
Con el mismo número de trabajadores, el drywall alcanzó 30 m² por día, el doble de rendimiento.
Esto significa que, en un área idéntica, la pared de bloques demandó poco más de 44 días de trabajo, mientras que la pared en drywall se completó en cerca de 22 días.
Textos técnicos y publicaciones de empresas especializadas refuerzan esta diferencia, mencionando que el sistema en yeso cartón es un proceso de construcción en seco que acorta etapas y puede reducir significativamente el ciclo de ejecución de las separaciones internas en comparación a la albañería en ladrillos.
Desperdicio, escombros e impacto estructural
La generación de escombros y el desperdicio de materiales también aparecen con destaque en las comparaciones.
Trabajos académicos que tratan del tema apuntan al drywall como una solución de «obra limpia», con menor volumen de residuos que la albañería convencional en bloque cerámico.
La justificación recurrente es que las placas son cortadas en las dimensiones necesarias, con alto grado de planificación, mientras que la albañería requiere ajustes y roturas en la obra, generando sobras de bloques y argamasa.
Hay estudios que citan reducciones medias de escombros en torno a 15% cuando se sustituye la albañería de separación por drywall.
Aparte del aspecto ambiental, el menor peso del sistema tiene efectos en el proyecto estructural.
Paredes en drywall pueden ser de seis a siete veces más ligeras que las albañerías de bloques cerámicos, lo que disminuye las cargas permanentes transmitidas a la estructura y a los cimientos.
En edificios, este alivio de peso puede permitir la optimización de secciones estructurales y, en algunos casos, la ganancia de área útil interna, ya que las paredes en yeso cartón pueden ocupar menos grosor para alcanzar el mismo rendimiento.
Hay estudios que estiman un aumento de hasta 4% en el área útil cada 100 m² cuando se sustituye la albañería interna convencional por drywall, debido a la menor grosor de pared.
Aislamiento acústico y confort en las paredes internas
El rendimiento acústico es uno de los puntos de mayor interés para quienes piensan en cambiar el ladrillo por drywall en las divisorias internas.
Ensayos específicos con paredes-test muestran que, en ciertas configuraciones, la pared en drywall, con dos placas y un relleno interno adecuado, puede presentar índice de aislamiento sonoro algunos decibeles superior al de la pared de bloques cerámicos analizada.
En un estudio, la separación en yeso cartón obtuvo resistencia acústica aproximadamente 2,8 decibeles mayor que la albañería, siendo al mismo tiempo significativamente más ligera.
Investigaciones sobre rendimiento de bloques y ladrillos cerámicos muestran, por otro lado, que las paredes de albañería también pueden cumplir con las exigencias mínimas de aislamiento de la NBR 15575, siempre que se respeten grosor, tipo de bloque y calidad de ejecución.
La comparación entre sistemas, por lo tanto, depende de paredes reales y no solo del material aislado, ya que detalles de juntas, revestimientos y rellenos alteran el resultado.
Elección del sistema y variación regional de costos
En los canteros brasileños, el ladrillo cerámico mantiene una fuerte presencia en obras residenciales por la familiaridad de los constructores, por la logística de suministro y por el costo competitivo del insumo en regiones con producción local.
El drywall, por su parte, avanza principalmente en edificios verticales, emprendimientos comerciales y proyectos que buscan mayor velocidad de entrega, obra limpia y facilidad de paso de instalaciones en las paredes internas.
Las porcentajes de economía de costos y reducción de escombros presentadas en los estudios citados se refieren a casos específicos, con fechas y regiones claramente definidas, basadas en tablas del SINAPI y presupuestos de obras concretas.
No hay, en fuentes públicas nacionales, un único valor medio oficial que represente a todo Brasil, lo que significa que los números pueden variar según la ciudad, el estándar de acabado, los proveedores y la cualificación de la mano de obra utilizada en cada obra.
Frente a una economía de hasta casi un quinto en el costo de las separaciones internas, menor plazo de ejecución, reducción comprobada de residuos y la posibilidad de alcanzar rendimiento acústico compatible o superior al de la albañería de ladrillo, ¿cuál de estas soluciones considera más ventajosa para las paredes internas de una casa popular en la realidad de su región?
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