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Nuevos Emprendimientos Firmados Por Arquitectos Y Diseñadores Reconocidos, Incluyendo Proyectos De Philippe Starck Y Pedro Reis, Consolidan Cascais Y Estoril Como Epicentro Inmobiliario De Alto Nivel En Portugal
La Riviera portuguesa, formada por las ciudades de Cascais y Estoril, se ha convertido en la nueva apuesta del mercado inmobiliario de lujo en Europa, con valores que superan 25 mil euros por metro cuadrado, proyectos firmados por diseñadores internacionales y emprendimientos agotados incluso antes del lanzamiento oficial. La búsqueda global de estabilidad y exclusividad refuerza la valorización continua de la región.
Historia Y Tradición
Con un pasado ligado a la aristocracia europea, Cascais y Estoril fueron refugio de reyes y nobles a principios del siglo XX, atraídos por las aguas termales y el clima templado. Durante la Segunda Guerra Mundial, la neutralidad de Portugal convirtió el lugar en un centro de espionaje.
Fue también en el Palacio Estoril donde el escritor Ian Fleming, entonces al servicio de la inteligencia británica, concibió al personaje James Bond, inspirado en el ambiente de intrigas de la región. El lugar también fue escenario de la película “007 – Al Servicio Secreto de Su Majestad”, en 1969.
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Además de la realeza, exiliados como Eduardo, duque de Windsor, encontraron en la costa portuguesa un refugio discreto y seguro. Esta tradición histórica sigue asociada al prestigio actual de la región.
Inversiones Actuales
En la Quinta da Marinha, situada entre Cascais y el Atlántico, el jugador Cristiano Ronaldo construye una de las casas más caras de Portugal, valorada en alrededor de 20 millones de euros. El atractivo es la suite principal, con 300 metros cuadrados, equivalente a una residencia completa.
Otro hito es el emprendimiento MyEden, diseñado por el arquitecto Pedro Reis y ubicado en el antiguo terreno del Hotel Eden, en Monte Estoril. El edificio de 12 pisos contará con jardines verticales, conexión con el Jardín de los Pajaritos y un hotel boutique cinco estrellas firmado por Philippe Starck, que también diseñó los interiores.
Según información de Forbes, los 32 apartamentos, incluyendo un ático de 500 m² internos y 500 m² externos, fueron vendidos incluso antes del inicio oficial de las ventas, marcando un nuevo récord de demanda.
Récords De Valorización
De acuerdo con el Confidencial Inmobiliario, Cascais y Estoril presentan valorización continua desde hace diez años, con precios medios alrededor de 10 mil euros por metro cuadrado. En el caso de MyEden, los valores alcanzaron 25 mil euros, consolidando la región como una de las más caras de Europa.
Áticos y dúplex por encima de 250 m² con vista al mar superan 6 millones de euros. El InterContinental Cascais-Estoril, emprendimiento vecino a MyEden, también figura entre los inmuebles más caros del país.
Según Francisco Garcia, socio de Forbes Global Properties en Portugal, la demanda por inmuebles frente al mar es elevada, pero la legislación urbanística restringe nuevas construcciones, lo que contribuye a la escalada de precios.
Exclusividad Y Perfil De Los Compradores
El proyecto del MyEden llevó 18 años de planificación, según Luiz Godinho Lopes, director de la Línea Marginal, empresa gestora responsable. El emprendimiento fue desarrollado en colaboración con el incorporador Pedro Mendes Leal.
De acuerdo con Garcia, Cascais concentra la mayor riqueza del país. Muchos compradores son internacionales, utilizan jets privados en el aeropuerto cercano y hacen desplazamientos semanales a sus residencias de lujo.
A pesar de la alta inversión, la Riviera portuguesa se diferencia por mantener un ambiente discreto, sin la ostentación típica de destinos como Saint-Tropez o Marbella, lo que refuerza el atractivo para un público que busca exclusividad y discreción.
Atractivos Permanentes
Aún ante los precios récord, la región preserva atractivos accesibles, como el atardecer en la Bahía de Cascais y las olas que atraen surfistas de todo el mundo. La naturaleza local fue destacada por el propio Philippe Starck, quien afirmó: “Cuando hay olas, hay felicidad. Es el verdadero poder de la naturaleza.”
Con nuevos proyectos en marcha, como el Oitavos Fasano en la Quinta da Marinha, la Riviera portuguesa consolida su posición como uno de los mercados inmobiliarios de lujo más dinámicos y valorizados de Europa.
La información fue publicada por Forbes, en un reportaje firmado por Zoë Dare Hall, con datos de incorporadoras, Confidencial Inmobiliário y especialistas del sector.
Con precios récord en Cascais y Estoril, ¿será que la costa portuguesa continuará accessible solo para la élite global en los próximos años?
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