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Chambersburg Mall: centro comercial inaugurado el 4 de marzo de 1982, con 75 tiendas en su apogeo, 62% de ocupación en 2009, venta por US$ 8,8 millones en 2013 y cierre definitivo el 30 de junio de 2023 en Pensilvania
El Chambersburg Mall, centro comercial cerrado ubicado cerca de Chambersburg, Pensilvania, en la comunidad de Scotland, cerró oficialmente sus actividades el 30 de junio de 2023, tras décadas de operación, sucesivas pérdidas de tiendas, caída de ocupación y cambios estructurales en el comercio regional.
Ubicación, estructura y situación actual
El emprendimiento está situado en la salida 20 de la Interestatal 81 y fue diseñado como un centro comercial cerrado, con gran capacidad, permaneciendo actualmente abandonado y sin operaciones comerciales activas.
El inmueble es propiedad y administración del Namdar Realty Group, tras una serie de transacciones a lo largo de los años, manteniéndose cerrado desde el cierre definitivo de las actividades comerciales.
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Las tiendas ancla incluyen espacios hoy vacíos que anteriormente albergaron JCPenney, Burlington y The Bon-Ton, además de la antigua Black Rose Antiques & Collectibles, última operación activa en el lugar.
Inauguración y primeros años de operación
El Chambersburg Mall fue inaugurado el 4 de marzo de 1982 por Crown American, desarrolladora de centros comerciales, con tiendas ancla Hess’s, Gee Bee y un cine Carmike.
Tres años después de la apertura, en 1985, la tienda Bon-Ton fue añadida a la mezcla comercial, ampliando la atracción regional y fortaleciendo el papel del centro comercial como polo de consumo.
En 1991, Sears empezó a integrar el emprendimiento al mudarse del centro de Chambersburg, reforzando el conjunto de grandes minoristas presentes en el complejo.
Cambios en las anclas y contracción comercial
Al inicio de la década de 1990, Hess’s cerró sus operaciones, siendo sustituida por JCPenney, que también se trasladó del centro de la ciudad al centro comercial.
La antigua Gee Bee se convirtió en Value City en 1992, pero cerró en 2008, con el espacio posteriormente ocupado por Burlington, reflejando cambios constantes en el perfil comercial.
Estos cambios marcaron el inicio de un período de inestabilidad, con intercambios frecuentes de tiendas ancla y reducción gradual de la atracción del emprendimiento.
Adquisiciones e indicadores de desempeño
El portafolio de centros comerciales de Crown American fue adquirido por PREIT en 2003, cambiando la gestión del Chambersburg Mall y redefiniendo estrategias para el activo.
En 2009, el centro comercial fue clasificado por US News & World Report como uno de los 10 más amenazados de Estados Unidos, descrito como de bajo rendimiento.
Ese año, la tasa de ocupación era del 62%, con ventas promedio de US$ 234 por pie cuadrado, evidenciando dificultades operativas persistentes.
Venta del centro comercial y cierre de las grandes tiendas
En mayo de 2012, el centro comercial fue puesto nuevamente a la venta, culminando en noviembre de 2013 con la adquisición por parte de Mason Asset Management por US$ 8,8 millones.
PREIT estimaba un ingreso neto de US$ 8,4 millones con la transacción, cerrando su participación en el emprendimiento tras años de resultados limitados.
Sears cerró en enero de 2015, seguida por JCPenney a mediados de julio de 2015, mientras que Bon-Ton cerró actividades en agosto de 2018.
Últimos años y cierre definitivo
El 18 de enero de 2019, Burlington cerró su unidad, dejando a Black Rose Antiques & Collectibles como la única tienda ancla restante en el centro comercial.
El emprendimiento llegó a tener 75 tiendas entre las décadas de 1990 y 2000, pero cayó a unas 30 operaciones a lo largo de los años 2000.
En 2023, solo quedaba una galería de arte, que abría ocasionalmente los fines de semana, pero posteriormente cerró o se mudó.
Los cines AMC cerraron las actividades el 16 de abril de 2023, y el 8 de junio Black Rose anunció el cierre el 30 de junio.
Destino del emprendimiento tras el cierre del centro comercial
El Chambersburg Mall fue oficialmente cerrado el 30 de junio de 2023, marcando el fin definitivo de sus operaciones comerciales tras más de cuatro décadas.
Los propietarios consideraron la posibilidad de reconstrucción del inmueble tras el cierre, pero la propuesta fue posteriormente descartada.
Desde entonces, el espacio permanece cerrado, sin definición de un nuevo uso, cerrando un ciclo que acompañó transformaciones profundas en el comercio regional y en el comportamiento de los consumidores.
Con información de Wikepedia.
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