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El mercado inmobiliario rural en Brasil atrae cada vez más inversores internacionales, impulsado por la apreciación del dólar y el fortalecimiento del sector agrícola, poniendo de relieve el potencial económico del país.
Brasil está viviendo un período de intenso movimiento en el mercado inmobiliario rural. Con la apreciación del dólar y el creciente atractivo del sector agrícola, el país se ha convertido en un objetivo principal para los inversores internacionales. Según datos recientes, el interés extranjero por la tierra en el país continúa creciendo, lo que refuerza la competencia por la tierra en Brasil, lo que refleja el potencial económico nacional. Continúe leyendo para descubrir por qué los extranjeros compran tierras en Brasil y las razones detrás del interés estadounidense.
El crecimiento de la búsqueda de tierras en Brasil
La demanda de propiedades rurales brasileñas registró un aumento del 17% en los últimos tres meses, según estudio del portal Chaozão, especializada en anuncios de propiedades rústicas. Los inversores extranjeros fueron responsables del 15% de las consultas realizadas en 2024, con énfasis en Estados Unidos, que lidera el ranking con el 26% del total. El interés norteamericano muestra cómo el mercado brasileño ha atraído la atención internacional en medio de un escenario de apreciación del dólar.
Georgia Oliveira, directora ejecutiva de Chaozão, explica por qué los extranjeros compran tierras en Brasil: “La devaluación del real crea un entorno favorable para quienes quieren invertir en tierras en Brasil. Nunca ha habido un mejor momento para adquirir propiedades rurales aquí”.
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¿Qué papel juega el dólar a la hora de atraer inversores?
El dólar, que recientemente alcanzó R$ 6,01, ha sido uno de los mayores atractivos para los inversores internacionales. Esta apreciación de moneda americana, sumado al potencial productivo de las tierras brasileñas, ha resultado en que Brasil se consolide como uno de los mercados más interesantes para el sector agrícola mundial.
Aunque los precios de la tierra brasileña se han duplicado en los últimos cinco años, la mayor oferta y la situación económica actual han facilitado el acceso de los extranjeros al mercado. Además, los brasileños residentes en el exterior también están aprovechando el momento para invertir en haciendas, haciendas y haciendas en el país.
¿Quién está comprando?
Entre los países más interesados en tierras en Brasil, Estados Unidos está a la cabeza, respondiendo a más de una cuarta parte de las consultas. Otros países destacados son Japón (15%), Reino Unido (12%) y Paraguay (11%), seguidos de Alemania, Francia, España, China, Argentina y Canadá.
Los perfiles de estos inversores son diversos, desde grandes empresarios del sector agrícola hasta personas que buscan cumplir su sueño de trabajar en la agricultura y la ganadería. Este movimiento refuerza cómo la disputa por la tierra en Brasil está siendo impulsada por diferentes motivaciones y orígenes.
Tierras extranjeras en Brasil
Datos del Instituto Nacional de Colonización y Reforma Agraria (Incra) revelan que alrededor de 2,7 millones de hectáreas de tierras brasileñas están registradas a nombre de extranjeros, una superficie equivalente al tamaño del estado de Alagoas. Este volumen demuestra la relevancia de Brasil en el mercado inmobiliario rural mundial.
Un ejemplo de ello es Alysson Pessoa, una brasileña radicada en Estados Unidos desde hace 16 años. Realizó su sueño de comprar su primera finca en Pará en 2016, una propiedad de 65 acres. Ahora, Alysson planea ampliar sus inversiones, centrándose en una nueva granja de 120 acres en la misma región.
“Brasil ofrece un enorme potencial. Mi idea es aprovechar los inviernos en Estados Unidos para trabajar en Brasil y expandir mi negocio rural”, dice Alysson, mostrando cómo el mercado brasileño está atrayendo tanto a extranjeros como a brasileños que buscan reconectarse con sus orígenes.
Brasil como potencia agrícola
Incluso en medio de desafíos económicos y políticos, las tierras brasileñas siguen siendo vistas como una de las inversiones más atractivas. Los expertos creen que la tendencia de aumento de la demanda debería consolidarse en los próximos años, reforzando el papel de Brasil como potencia agrícola mundial.
Con la apreciación del dólar y el aumento de la disputa por la tierra en Brasil, el mercado rural se perfila como una oportunidad única para inversores globales y nacionales. La pregunta que queda es: ¿hasta qué punto este movimiento beneficiará al país sin comprometer el acceso de los brasileños a sus propias tierras?
La disputa por la tierra en Brasil plantea interrogantes sobre la regulación, el acceso y la preservación de los recursos naturales
El interés extranjero por las propiedades rurales en Brasil muestra cómo el país está en el centro de la atención mundial. Mientras los inversores internacionales aprovechan la devaluación del real para adquirir tierras, Brasil se reafirma como un polo atractivo para el sector agrícola.
Sin embargo, esta disputa por la tierra en Brasil también plantea importantes cuestiones sobre la regulación, el acceso y la preservación de los recursos naturales. El desafío será equilibrar el crecimiento económico con el desarrollo sostenible, asegurando que todos, tanto brasileños como extranjeros, puedan prosperar en el mercado rural del país.
Este artículo fue elaborado en base a la información publicada en el sitio web. ComprarRural.
