Portugués 
Inglés 
Español 
6 min de lectura 
1 comentario 
Parque de 70 mil m², lagoa de 20 mil m², deportes e infraestructura completa prometen un nuevo eje urbano en Tijucas, con obras en ritmo acelerado y mantenimiento privado de los espacios.
Tijucas acompaña el nacimiento de un barrio entero desde cero. En la costa de Santa Catarina, a las orillas de la SC-410, el emprendimiento Flores y Sal organiza vivienda, ocio y comercio en un único plan urbanístico con avenida principal asfaltada, cableado eléctrico subterráneo, zonificación definida y un parque central que concentra equipamientos de deporte, convivencia y naturaleza. La obra avanza con cronograma intenso, camiones circulando diariamente y frentes de servicio simultáneas.
El nuevo barrio combina estandarización técnica y gestión privada de áreas comunes: aunque esté abierto, contará con asociación de vecinos para mantenimiento de los espacios de ocio, jardines y mobiliario urbano. La promesa es transformar la rutina local, acercando servicios, gastronomía y recreación, sin que los residentes necesiten salir del perímetro del barrio un salto relevante en la configuración urbana de Tijucas.
La avenida que organiza el barrio
La Avenida Flores y Sal estructura la circulación. Recibió capa inicial de 4 cm de asfalto y, al final de las obras pesadas, ganará capa adicional de 3 cm, preservando el pavimento tras el tráfico intenso de camiones.
-
Hijo de costurera de la zona rural de Ceará que no hablaba inglés conquista una beca de más de 2 millones de reales en Williams College, una de las 10 mejores universidades de Estados Unidos, con todo pagado, incluyendo dormitorio, alimentación y viajes anuales a Brasil.
-
Bill Gates reveló que el verdadero secreto detrás de todo gran logro no es un salto genial, sino pequeñas mejoras repetidas durante años, y los datos de su propia carrera y de la lucha contra el cambio climático prueban que tiene razón.
-
Con 22 mil toneladas de acero, altura casi 3 veces mayor que la Torre Eiffel y un costo de R$ 1,6 mil millones, China levanta el puente más alto del planeta sobre un colosal cañón y reduce un cruce de más de 2 horas a poco más de 2 minutos.
-
Con más de 635 mil médicos, Brasil ve aumentar la competencia en las grandes ciudades y los recién graduados compiten por turnos a un ritmo acelerado, mientras que el interior aún enfrenta escasez.
El paisajismo está en implantación, con palmeras y áreas verdes marcando cruces y rotondas.
El cableado eléctrico subterráneo reduce el impacto visual y riesgos, mientras que la zonificación separa áreas residenciales, sectores comerciales de barrio y lotes para grandes operaciones como supermercado o tienda departamental.
Esta claridad de usos tiende a dar previsibilidad a quien va a vivir, invertir o operar en el lugar en Tijucas.
Parque de las Flores: el corazón público del proyecto
En el centro del plan, el Parque de las Flores ocupa 70.000 m² e integra una laguna de 20.000 m². La pista de caminata rodea todo el parque y, en un tramo, cruza sobre la propia laguna, creando un recorrido escénico para correr y disfrutar. El entorno ya recibe céspedes, preparación de paisajismo y base para iluminación y mobiliario urbano.
El conjunto prevé parque infantil, gimnasio al aire libre, áreas de picnic, puntos de estar, espacio pet y canchas deportivas. La Plaza de las Aguas, justo en la entrada, incluye fuentes interactivas para el público infantil.
El estacionamiento del parque fue diseñado junto al acceso principal para desahogar las vías internas y organizar el flujo en los fines de semana, una medida que favorece a la vecindad y la movilidad en Tijucas.
Deporte y ocio como política de vecindad
El complejo deportivo de Flores y Sal trae la primera cancha de pádel de Tijucas, además de canchas de arena (beach tennis, vóley, futevóley) y estructura para baloncesto.
La distribución de los equipos prioriza rutas a pie, conectadas por la pista de caminata y por plazas de bolsillo en los bolsillos residenciales.
Para la fruición cotidiana, la vía gastronómica al lado de las palmas marca la transición hacia el parque. Los propios emprendedores levantarán las edificaciones base para alquiler por restaurantes y servicios — estrategia que acelera la activación de la planta baja y genera vitalidad urbana aún en las primeras fases del barrio en Tijucas.
Infraestructura invisible que marca la diferencia
En los bolsillos residenciales, las calles utilizan paver, una solución más permeable y menos térmica que el asfalto, con cordón extrusado para garantizar rendimiento y durabilidad.
Las redes de agua (manguera azul) y alcantarillado (tubería naranja) ya están sectorizadas con cajas de inspección.
Para drenaje pluvial, el proyecto adoptó tubería PAD (sustituta del concreto), más cara, pero con mayor eficiencia y vida útil. Las aguas residuales se envían a ETE propia del emprendimiento, elevando el estándar ambiental desde el inicio. Este conjunto técnico reduce patologías urbanas comunes y mejora el mantenimiento a largo plazo en Tijucas.
Gestión, cronograma y estándar de ejecución
Los frentes de trabajo operan «de domingo a domingo», con control de calidad in loco. Los responsables acompañan semanalmente el sitio de construcción, revisando acabados, pavimentación, urbanización y paisajismo reparaciones son exigidas cuando sea necesario. Este «ojo del dueño» tiende a acortar plazos y mantener la consistencia del estándar constructivo.
Como barrio planeado y abierto, el Flores y Sal combina gobernanza privada (asociación de vecinos) con accesos urbanos. La integración entre avenida, parque y comercio de apoyo evita barreras físicas y estimula la vida de la calle, condición esencial para uso continuo del espacio público en Tijucas.
Comercio anclado y activación de plantas bajas
Cerca del acceso principal, hay lotes destinados a grandes anclas supermercado o departamento y áreas distribuidas para comercios de barrio.
La presencia de servicios en el perímetro del parque crea flujos complementarios: durante el día, familias, vecinos y trabajadores; al final de la tarde y noche, gastronomía y convivencia.
Este diseño reduce desplazamientos obligatorios y favorece la economía local. Cuando el comercio abre sus puertas junto con la entrega de las calles y plazas, el barrio gana vitalidad desde temprano, aumentando la sensación de seguridad y la retención de residentes y visitantes en Tijucas.
Movilidad y diseño urbano: por dónde llega y cómo se usa
Ubicado a las orillas de la SC-410, el barrio se conecta a los corredores regionales sin sacrificar la escala del peatón. Rotondas, cruces y aceras fueron dimensionadas junto al paisajismo de sombra para calificar la caminata hasta el parque y los servicios, con estacionamiento dedicado para no presionar las vías internas.
En el día a día, el trazado estimula recorridos cortos a pie: calles locales con paver, plazas de bolsillo, equipos deportivos cercanos y accesos claros a los edificios.
Esta lógica reduce conflictos entre vehículos y peatones y eleva el confort ambiental, elementos clave para la vida urbana en Tijucas.
Qué cambia para Tijucas
Con ocio estructurado, comercio anclado y infraestructura técnica robusta, el Flores y Sal reorganiza centralidades y eleva el estándar urbanístico en la ciudad.
La combinación de parque, laguna y gestión privada tiende a aumentar la permanencia de las familias en el propio barrio los fines de semana, activando la economía de proximidad.
Para el mercado inmobiliario local, la zonificación clara y la entrega de infraestructura completa dan previsibilidad al inversor y comodidad al residente.
Si la operación mantiene el ritmo y la calidad de ejecución, Tijucas gana un nuevo polo de referencia en la región, con impacto directo en la calidad de lo cotidiano.
El Flores y Sal nace con escala de barrio y estándar técnico de ciudad, apoyado en infraestructura invisible bien dimensionada, parque de gran porte y gobernanza de mantenimiento.
Si la implantación sigue el plan y las plantas comerciales abren junto al parque, el proyecto tiene potencial para reconfigurar hábitos y flujos en Tijucas, acercando vivienda, ocio y servicios.
¿Estás de acuerdo con este cambio? ¿Crees que esto impacta el mercado? Deja tu opinión en los comentarios, queremos escuchar a quienes viven esto en la práctica.
Hi Neat post Theres an issue together with your web site in internet explorer may test this IE still is the marketplace chief and a good component of people will pass over your fantastic writing due to this problem