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La medida afecta a propietarios de inmuebles y condominios, con obligación de conexión a la red donde haya disponibilidad y posible cobro incluso con uso del pozo
La decisión del Tribunal de Justicia de Río de Janeiro (TJRJ) determinó que todo inmueble con acceso a la red pública de abastecimiento de agua de alguna concesionaria debe utilizar este servicio, incluso teniendo pozo artesiano en funcionamiento.
En la práctica, la regla afecta directamente a propietarios de inmuebles y condominios que mantenían el pozo como principal fuente de abastecimiento, incluso para reducir costos.
El tema también involucra situaciones en las que los residentes recurrían al pozo en momentos de falla crónica en el suministro por parte de la concesionaria, cuando el agua alternativa se consideraba esencial.
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Lo que sucedió y por qué esto llamó la atención
La disputa involucró argumentos de organismos públicos y también de residentes y condominios que utilizaban pozos.
Por un lado, el Gobierno Estatal y el Instituto Estatal del Ambiente (INEA) defendieron la prohibición total del uso de pozos no conectados a la red pública. La justificación citó seguridad sanitaria, con riesgo de contaminación y proliferación de enfermedades, además de la sostenibilidad financiera de las concesionarias.
Por el otro lado, residentes y condominios sostuvieron que el pozo se volvía vital en períodos de fallas recurrentes en el abastecimiento convencional.
Lo que cambia en la práctica para propietarios de inmuebles y condominios
La decisión cambia el patrón de consumo de agua en lugares donde el pozo se utilizaba como alternativa permanente.
Esto impacta especialmente en áreas donde los residentes utilizaban el pozo para reducir costos, concentrando el consumo fuera del sistema público.
La consecuencia es una presión directa para que los condominios residenciales y comerciales ajusten su operación y sus gastos de abastecimiento.
Cuáles son las reglas, plazos y condiciones
La regla central es la obligatoriedad de uso del servicio público donde esté disponible.
Si la red de abastecimiento de la concesionaria pasa por la calle, el inmueble debe conectarse y consumir el agua provista por ella, incluso con pozo artesiano funcionando.
La lógica utilizada es el principio de que la concesionaria tiene el derecho de prestar el servicio público en el lugar donde está disponible.
Cómo funciona la obligación de conexión a la red
La determinación establece que la presencia de la red pública accesible al inmueble genera la obligación de utilización del servicio.
Esto significa que la existencia de una fuente propia, como el pozo, no elimina el deber de adherirse al abastecimiento público cuando está al alcance del inmueble.
El efecto práctico es el cambio de rutina en condominios que operaban con el pozo como fuente predominante.
Cobro de tarifa mínima y uso del pozo en situaciones específicas
Además de la conexión y del consumo por parte de la concesionaria, hay un impacto financiero incluso para quienes mantienen algún uso del pozo.
La decisión prevé la posibilidad de cobro de tarifa mínima, independientemente del volumen efectivamente consumido de la concesionaria.
Aún con la continuidad del consumo del agua del pozo en usos específicos, con registro, el inmueble puede verse obligado a pagar la tarifa de la concesionaria.
Lo que puede suceder a partir de ahora
La tendencia es de reorganización de las prácticas de abastecimiento en condominios que dependían mayoritariamente del pozo.
El escenario involucra ajustes de consumo y de costos, ya que la obligación de uso de la red pública cambia la lógica de economía basada en la captación propia.
La decisión también refuerza el entendimiento de que, existiendo disponibilidad del servicio público, la opción por abastecimiento alternativo no elimina la exigencia de conexión.
La decisión del TJRJ coloca la conexión a la red pública como regla para inmuebles que tienen acceso al abastecimiento de alguna concesionaria, incluso cuando existe pozo artesiano en funcionamiento.
Para propietarios y condominios, el principal impacto está en la obligación de usar el servicio y en la posibilidad de cobro de tarifa mínima, lo que puede alterar costos y rutinas en lugares que antes priorizaban el agua del pozo.
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