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La iniciativa de 12 millas cuadradas se convirtió en un símbolo de exceso en el sector inmobiliario mundial, ¡causando enormes pérdidas al país!
Lo que alguna vez fue soñado como Megaproyecto de lujo valorado en R$ 570 mil millones , destinado a ser un “paraíso de ensueño” para la clase media china, hoy se conoce como un ciudad fantasma. Ubicado en Malasia y diseñado por el gigante Country Garden , la empresa Forest City promete una ciudad futurista y sostenible en cuatro islas artificiales, con 700 apartamentos frente al mar estrecho de johor , cerca de Singapur, según infomoney. Sin embargo, una década después, este ambicioso proyecto está habitado mayoritariamente por trabajadores de mantenimiento, con calles vacías y torres de viviendas casi desiertas.
Los obstáculos que desafiaron la construcción de Forest City
La historia de Forest City comenzó en 2014, cuando billones de dólares en inversiones inundó el sector inmobiliario chino. Al ver una oportunidad de expandirse internacionalmente, Country Garden invirtió mucho en la construcción de una ciudad autosostenible fuera de China. Pero, en los primeros años, la empresa encontró problemas: preocupaciones ambientales criado por SingapurY Las restricciones financieras de China sobre inversiones inmobiliarias en el extranjero, interrumpió los trabajos durante meses.
Pese a ello, el proyecto avanzó y la primera fase se completó con 26 mil departamentos y algo de infraestructura básica. Sin embargo, el concepto de “constrúyelo y ellos vendrán” acabó por no aplicarse. Hoy Forest City es un lugar lleno de torres inactivas, mientras que la mayoría de los departamentos permanecen desocupados. Country Garden , uno de los mayores promotores de China, se enfrenta ahora a un enorme desafío financiero al haber incumplido sus deudas.
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Malasia busca atraer nuevos inversores
para prevenir Forest City se convierte en un verdadero “elefante blanco” en el sector inmobiliario mundial, el gobierno de Malasia ha hecho esfuerzos para revitalizar el proyecto, proponer exenciones fiscales para inversores y transformar la ciudad en una zona financiera especial. Recientemente, el gobierno eliminó impuestos para family office de grandes inversores internacionales, en un intento de reactivar el flujo de personas y empresas en la región.
Si bien estas iniciativas han tenido algunas esperanzas, el impacto real aún es limitado. miguel arboleda , un arquitecto paisajista de Sasaki, que fue contratado para hacer más viable la visión del proyecto, comenta que “la empresa apuesta por un modelo constructivo obsoleto sin tener en cuenta la demanda real del mercado”. Las rápidas decisiones de Country Garden, tomadas para impulsar el auge inmobiliario, ignoran factores fundamentales como Accesibilidad e integración con las necesidades locales. .
La vida en una “ciudad fantasma” de lujo
Cualquiera que visite Forest City hoy ve una ciudad curiosa: Filas de edificios altos con luces apagadas, plazas vacías y sólo unos pocos comerciantes y trabajadores de mantenimiento caminando.. La ciudad ya ha servido como escenario para reality shows y una escuela tecnológica temporal organizada por un inversor en criptomonedas, pero el entorno todavía recuerda a una ciudad abandonada.
La perspectiva de una nueva vida en Forest City atrae a algunos compradores. Es el caso que su mu, que cambió la paz de Shanghái a través de la atmósfera pacífica de Forest City. “Los precios aquí no son tan altos como en China.”, explica. Sin embargo, la falta de residentes es evidente. Para muchos inversores, el sueño de un “paraíso malasio” todavía parece lejano, mientras que Forest City se erige como un enorme y silencioso monumento al boom inmobiliario chino.
El futuro de Forest City sigue siendo incierto, con Country Garden promete continuar las obras según la demanda y las condiciones financieras que lo permitan. Por ahora, la ciudad sigue siendo un recordatorio de los desafíos y ambiciones que han transformado el mercado inmobiliario mundial en los últimos años.
