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La transformación urbana de Worli Sea Face impulsó la llegada de magnates indios, que empezaron a disputar apartamentos de alto pedido en una área reconfigurada por infraestructura moderna, nuevos accesos y proyectos que ampliaron su prestigio nacional
El avance de grandes proyectos urbanos en Mumbai cambió el paisaje de Worli Sea Face, creando un ambiente que atrae a nombres importantes de la élite empresarial india. Este movimiento crece porque la región ha pasado por transformaciones intensas en los últimos años, impulsadas por obras de infraestructura que acercaron el distrito al resto de la ciudad. La combinación de vistas amplias al Mar Arábigo y accesos modernos fortaleció la percepción de que la dirección se ha convertido en una de las más valoradas del país.
El interés no se limita a compradores ocasionales. Implica a magnates que ya figuran entre los más ricos de India.
La atracción por Worli se intensificó tras la construcción de una carretera costera valorada en 1,5 mil millones de dólares.
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Dónde los billonarios quieren vivir
Para expertos en el mercado, Worli representa hoy un polo de prestigio. Gulam Zia, director ejecutivo senior de Knight Frank, evalúa que el barrio se ha consolidado como referencia porque ofrece exclusividad.
Esta percepción se ve reforzada por la presencia de figuras como Isha Ambani, hija de Mukesh Ambani.
La torre Naman Xana simboliza bien esta transformación. Construida en el lugar de un antiguo bungalow abandonado, se convirtió en un punto de deseo.
Según Jayesh Shah, presidente del Grupo Shree Naman, cuatro de las familias más ricas de India adquirieron al menos siete unidades del edificio de 24 pisos.
Además, registros consultados por el Financial Times y agentes inmobiliarios confirman este movimiento.
Las adquisiciones demuestran cómo la torre pasó a representar algo mayor que solo un edificio residencial.
Compras de alto valor y nombres influyentes
Entre las transacciones más comentadas está la de Leena Gandhi Tewari. La presidenta de USV Pharmaceuticals compró dos apartamentos por alrededor de 75 millones de dólares.
Vibha, esposa del empresario Dilip Shanghvi, también adquirió dos inmuebles en la dirección.
La lista incluye aún a Tanya Dubash, directora del Godrej Group, que eligió un dúplex en la torre. Otro comprador es Neerav Parekh, propietario del club de fútbol Barnsley.
Para Shah, hay un motivo simple detrás del interés: los compradores quieren una buena comunidad. Él afirma que los ultrarricos desean privacidad y exclusividad. Cada piso del edificio tiene alrededor de 557 metros cuadrados, siempre orientados hacia el mar.
El peso de la nueva generación de billonarios
La consultoría 360 One estima que India posee casi 200 billonarios. Un tercio de ellos vive en Mumbai, lo que amplía la presión sobre el mercado de inmuebles de lujo.
Este crecimiento ocurre porque el país vive un ciclo intenso de ofertas públicas iniciales, fortaleciendo a inversores con mayor poder de compra. Con esto, Worli Sea Face pasó a ser el tramo más codiciado del mercado premium indio.
Entre las adquisiciones destacadas está la del banquero Uday Kotak. Él pagó más de 80 millones de dólares por dos propiedades vecinas en la costa de Worli. Las obras realizadas en el bungalow adquirido en 2018 siguen en progreso.
Dos personas con conocimiento de los planes afirman que Kotak pretende demoler el edificio de apartamentos al lado para expandir su propia residencia. Zia comenta que la consultoría le presentó a él el concepto de una futura calle de billonarios.
Revitalización de un antiguo polo industrial
Worli dejó atrás la imagen de barrio industrial dominado por fábricas de algodón. En las últimas dos décadas, ha pasado por una renovación que incluye metro, aeropuerto y puerto marítimo.
Nombres importantes de la economía india participan en estos cambios. El grupo Reliance, de Ambani, prometió crear parques a lo largo de la carretera costera, con ciclovías y espacios públicos.
Una nueva vía conectará estas instalaciones al aeropuerto construido por el grupo Adani en las afueras de la ciudad. La red vial que converge hacia Worli está cerca de la conclusión tras diez años de obra.
El futuro del mercado de lujo
Para Arvind Nandan, director de Savills en India, los precios deben seguir en un ritmo ascendente porque la oferta es limitada y las obras continúan. Él cree que esto refuerza la expansión del lujo en la región.
Shah añade que, para los ricos del país, la casa es prioridad. Después vienen jets privados, yates y otros artículos. Pero el inmueble sigue en primer lugar.
Con información de Financial Times.
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