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Tecnología que utiliza poliestireno en paredes y pisos puede transformar el mercado inmobiliario en Brasil. Grandes constructoras como MRV, Tenda y Pacaembu ya están interesadas.
¿Vivir en una casa construida con poliestireno? Puede parecer improbable, pero una nueva tecnología está a punto de cambiar la forma en que las construcciones se realizan en Brasil, trayendo una solución innovadora que promete impactar directamente en el costo final de las obras.
El material ligero y resistente ha llamado la atención de las mayores constructoras del país, como MRV, Tenda y Pacaembu, que están interesadas en las ventajas de este nuevo método de construcción.
El sistema innovador de Lightwall, una empresa pernambucana, utiliza paneles de poliestireno recubiertos con placas de cemento, y está atrayendo la atención no solo por su costo más accesible, sino por la rapidez y eficiencia que ofrece en el proceso de construcción.
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Según el periódico Valor Econômico, Lightwall inauguró recientemente su segunda fábrica en el estado de São Paulo, y ya planea una expansión ambiciosa para 2025, con la apertura de otras ocho fábricas. Con esta expansión, la producción debe aumentar de 2 mil a 20 mil casas al año, una capacidad capaz de atender la creciente demanda de viviendas en el país.
El secreto detrás del éxito de la tecnología de Lightwall
La diferencia de esta nueva técnica constructiva radica en el uso de placas de cemento rellenas con concreto y bolitas de poliestireno (EPS), comúnmente conocido como poliestireno.
De acuerdo con las pruebas de la Asociación Brasileña de Normas Técnicas (ABNT), el sistema ofrece no solo mayor ligereza, con paredes que pesan apenas 40 kilos por metro cuadrado en comparación con los tradicionales 240 kilos de las paredes de concreto, sino también un excelente rendimiento en confort térmico, acústico y resistencia a la humedad.
Otro punto interesante es la rapidez en el proceso de montaje. Las placas ya salen de la fábrica a medida para el proyecto, lo que acelera la construcción y minimiza el desperdicio de material, generando un ahorro del 10% al 15% en comparación con el uso de mampostería convencional.
Esto se traduce en una solución más eficiente y económica, sobre todo para el mercado de bajos ingresos, donde el déficit habitacional es más evidente.
MRV, Tenda y Pacaembu ya están interesados en la tecnología
Con el aumento de la producción y la regulación del uso de estas placas para pisos y paredes estructurales, grandes constructoras como MRV, Tenda y Pacaembu están evaluando la viabilidad de adoptar esta tecnología en sus proyectos.
La Pacaembu confirmó a Valor Econômico que ya está llevando a cabo estudios sobre el material, mientras que la Tenda prefirió no comentar, y la MRV aún no ha respondido a las solicitudes de información.
Este interés de las principales incorporadoras indica que el sistema puede ganar aún más espacio en el mercado inmobiliario en los próximos años.
Expansión ambiciosa y enfoque en el mercado de bajos ingresos
La Lightwall no tiene intención de detenerse aquí. La empresa planea invertir alrededor de R$ 400 millones para abrir nuevas fábricas hasta el primer semestre de 2025.
Las próximas plantas industriales deben ser instaladas en Santa Catarina, Minas Gerais, Goiás, Tocantins, Mato Grosso, Pará, Bahia y Ceará, ampliando la presencia de la empresa en diversas regiones del país.
Este movimiento estratégico busca atender la creciente demanda del mercado de vivienda de bajos ingresos, donde hay un gran potencial de crecimiento.
Además de las obras residenciales, la Lightwall también ha cerrado una asociación con Steel Corp, una empresa especializada en construcción industrializada, para ofrecer módulos comerciales utilizando la tecnología de steel frame.
Esta solución, que utiliza estructuras de acero, ha sido adoptada ampliamente en construcciones rápidas y eficientes en el extranjero, y ahora comienza a ganar espacio en Brasil.
La regulación que abre puertas para el futuro de la construcción
La ABNT desempeñó un papel crucial en la validación de este sistema constructivo.
Después de crear la norma que regula el uso de las placas de Lightwall para paredes y pisos, la entidad también lanzó un segundo método que utiliza placas de PVC rellenas con concreto ligero, una técnica bastante popular en Canadá.
Este tipo de innovación es parte de un esfuerzo conjunto de la ABNT con la Federación de Indústrias del Estado de São Paulo (Fiesp) y el Ministerio de las Ciudades, con el objetivo de modernizar la construcción civil en Brasil.
Mario William Esper, presidente de la ABNT, destaca que estas nuevas tecnologías son fundamentales para el sector.
“No sirve de nada que la construcción civil siga apilando ladrillos y espere más competitividad y calidad”, afirmó Esper.
Este discurso refleja la necesidad urgente de modernización en el sector, para que Brasil pueda seguir las tendencias globales y ofrecer viviendas de calidad a precios accesibles.
El futuro de las construcciones con materiales alternativos
Con la creciente demanda de vivienda y la necesidad de tecnologías más sostenibles y eficientes, el uso de materiales como EPS y PVC en construcciones se está convirtiendo en una realidad palpable en Brasil.
La expansión de Lightwall, sumada al interés de grandes constructoras y a la regulación de la ABNT, indica que estamos al borde de una revolución en el mercado inmobiliario, que puede ofrecer casas más baratas, sostenibles y rápidas de construir.
¿Vivirías tranquilamente en una casa que sabes que fue hecha con materiales a base de poliestireno? ¡Comenta abajo y comparte tu opinión!
Vai ficar mais fácil pra os **** roubarem
Oi bm dia quero fazer a minha casa de isopor
Resistência e segurança contra fogo e outros?
Se realmente for uma tecnologia de ponta tudo bem, pois quando fala em classe menos favorecida querem empurrar qualquer coisa.
Tem construtora que faz cada apartamento para classe popular, que é uma verdadeira falta de respeito.