Portugués 
Inglés 
Español 
5 min de lectura 
0 comentarios 
Nueva Regla del Ahorro Liberará Más Recursos para el Crédito Inmobiliario y Facilitará el Sueño de la Casa Propia.
El gobierno federal anunció este viernes (10/10/25), en São Paulo, un nuevo modelo de crédito inmobiliario orientado a la compra de la casa propia, con el objetivo de ampliar el acceso a la vivienda y fortalecer el sector de la construcción civil.
La medida, que altera las reglas sobre el uso de los depósitos del ahorro, se implementará de forma gradual hasta 2027.
El nuevo formato promete aumentar el volumen de recursos disponibles para financiamientos habitacionales, beneficiando principalmente a la clase media.
-
Mercado Livre «abre el cofre» y anuncia una inversión récord de R$ 57 mil millones en Brasil en 2026, un valor 50% mayor que el año anterior, con un plan de expansión que incluye 14 nuevos centros logísticos, un total de 42 unidades en el país y la contratación de 10 mil empleados más.
-
Cómo la inversión en tecnología puede revolucionar la economía nacional y ampliar las ganancias industriales, según un estudio que destaca el impacto directo en la productividad, la innovación y la retención de riqueza dentro de Brasil.
-
La mayor empresa de alimentos del planeta, JBS, acaba de abrir un laboratorio de 4.000 metros cuadrados en Florianópolis para desarrollar proteínas a medida que modulan la ganancia de masa muscular, la respuesta inmunológica y el rendimiento metabólico.
-
Tras casi 30 ofertas y la disputa entre gigantes del sector, una empresa española compra uno de los mayores aeropuertos de Brasil por casi R$ 3 mil millones y asume el control del Galeão en una concesión que se extenderá hasta 2039.
De acuerdo con el Palacio de Planalto, el límite del valor de la propiedad financiada dentro del Sistema Financiero de la Vivienda (SFH) pasa de R$ 1,5 millón a R$ 2,25 millones, lo que representa una ampliación significativa en la oferta de crédito.
La propuesta forma parte de un paquete de medidas que busca dinamizar el mercado de crédito inmobiliario, impulsar el empleo y movilizar el sector de la construcción.
El Ahorro Será Base para la Expansión del Crédito Habitacional
Uno de los principales cambios anunciados está relacionado con el uso de los recursos del ahorro.
Actualmente, los bancos están obligados a destinar el 65% de los valores captados por la cuenta de ahorros al crédito inmobiliario.
Con la nueva regla, este porcentaje dejará de ser fijo, y el monto total depositado por los brasileños servirá como referencia para el volumen de crédito disponible.
En la práctica, esto significa que cuanto más personas apliquen dinero en el ahorro, mayor será el volumen de recursos para financiamientos habitacionales — tanto en el SFH como en el Sistema de Financiación Inmobiliaria (SFI).
Además, los depósitos compulsivos en el Banco Central, que retienen parte de estos recursos, también serán eliminados gradualmente.
“El total de los recursos depositados en la cuenta de ahorros pasará a ser referencia para el volumen de dinero que los bancos deben destinar al crédito habitacional”, informó el gobierno en un comunicado oficial.
Medida Busca Aumentar Recursos Sin Elevar Intereses
El presidente del Banco Central, Gabriel Galípolo, explicó que, al ampliar el uso de los recursos del ahorro y combinarlos con captaciones del mercado financiero, será posible aumentar la oferta de crédito inmobiliario sin elevar las tasas de interés cobradas en los financiamientos.
“La idea es liberar gradualmente los recursos hoy retenidos en el Banco Central y, con esto, posibilitar el aumento del crédito inmobiliario de manera que la elevación de la tasa no ocurra”, afirmó Galípolo.
Esta estrategia, según el gobierno, deberá beneficiar a familias con ingresos de hasta R$ 12,5 mil al mes — público que muchas veces quedaba sin acceso a condiciones ventajosas de financiamiento.
Expansión de la Oferta de Viviendas y Estímulo a la Economía
El ministro de las Ciudades, Jader Filho, destacó que los cambios permitirán a la Caixa Econômica Federal financiar alrededor de 80 mil nuevos inmuebles con intereses de hasta el 12% al año, por debajo de la tasa básica de la economía, actualmente en el 15%.
Resaltó que el objetivo es reforzar el compromiso del gobierno con el derecho a una vivienda digna.
“Después del Minha Casa, Minha Vida, lanzar el nuevo sistema para la clase media demuestra un compromiso inquebrantable con la vivienda digna para el pueblo brasileño”, dijo el presidente de la Cámara Brasileña de la Industria de la Construcción (CBIC), Renato Correia.
Con el nuevo modelo, el gobierno también espera estimular el empleo y la inversión en el sector de la construcción civil, que es uno de los principales motores de la economía nacional.
Transición Gradual Hasta 2027
El gobierno federal informó que la transición al nuevo modelo será gradual, comenzando aún este año y con plena implementación prevista para enero de 2027.
Durante este período, la dirección obligatoria del 65% de los recursos del ahorro al crédito habitacional se mantendrá, pero los depósitos compulsivos — hoy equivalentes al 20% — se reducirán al 15%. Parte de este valor (5%) se aplicará en el nuevo régimen de financiamiento, creando una adaptación progresiva del sistema.
El Ahorro Gana Protagonismo en el Financiamiento Habitacional
Según datos del gobierno, los depósitos vinculados a la vivienda sumaban R$ 755 mil millones en septiembre de este año, una caída en comparación con el récord de R$ 801 mil millones registrados en diciembre de 2020.
Esta reducción se atribuye a la baja rentabilidad del ahorro, que ha perdido atractivo en comparación con las inversiones de renta fija con tasas de interés más altas.
El nuevo modelo busca revertir esta tendencia, convirtiendo el ahorro nuevamente en una herramienta estratégica para el financiamiento habitacional.
“En la medida en que más valores son depositados en ahorro, más crédito será disponibilizado para financiamiento inmobiliario”, explicó el gobierno.
Además, la medida aumenta la competitividad en el sector, permitiendo que instituciones que no captan ahorro puedan conceder crédito habitacional en condiciones equivalentes a las demás.
Impacto Social y Nuevas Oportunidades para la Clase Media
El ministro Jader Filho reforzó que el nuevo formato atenderá a un sector de la población que ha sido dejado de lado.
“Esta medida atiende a un sector de la población que estaba sin acceso a crédito habitacional. Hoy, las familias con ingresos de hasta R$ 12 mil son atendidas por el Minha Casa Minha Vida. Por encima de eso, las personas estaban sin alternativas”, declaró.
Con la reformulación del crédito inmobiliario, el gobierno federal pretende ofrecer nuevas oportunidades para que más brasileños realicen el sueño de la casa propia, al mismo tiempo que refuerza el papel del ahorro como motor del desarrollo habitacional.
-
Uma pessoa reagiu a isso.