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La Historia De El Ingeniero Que Creó Alphaville Y Redefinió El Urbanismo Revela Innovación, Sostenibilidad Y El Impacto De Sus Proyectos.
¿Qué llevó a El Ingeniero Que Creó Alphaville Y Redefinió El Urbanismo a convertirse en una de las figuras más influyentes de la construcción civil brasileña?
¿Quién es el hombre que, a sus 97 años, sigue participando en decisiones estratégicas de su empresa, cuando muchos estarían jubilados?
La respuesta comienza en Alphaville, en la Gran São Paulo, donde Renato de Albuquerque recibió a la reportera en octubre de este año para explicar cómo su trabajo redefinió la relación entre vivienda.
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Fin del ladrillo: nuevo sistema de pared hace la obra más rápida y reduce mucho el desperdicio en la obra al cortar las pérdidas de materiales del 25% a menos del 5% y levantar paredes listas en solo 24 horas sin roturas ni escombros excesivos.
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Un albañil no se contuvo y creó una escalera comparable a una obra de arte, con estructura plisada de hormigón armado, encofrado milimétrico, armadura reforzada con acero y apuntalamiento de eucalipto que transformaron un simple acceso entre pisos en un impresionante punto destacado de la casa.
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Sistema barato mezcla mallas de gallinero y mortero para construir casas redondas superresistentes con la mitad del material, paredes de solo 3 cm, alta resistencia contra la corrosión y estructuras curvas inspiradas en la técnica creada por el ingeniero Pier Luigi Nervi.
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Una presa de R$ 330 millones en España está lista desde 2015, almacena hasta 30 hm³ de agua, pero sigue sin uso agrícola porque nadie construyó los canales necesarios para llevar agua al campo.
La entrevista fue concedida en su casa, rodeada de jardines y obras de arte, en Alphaville 1.
Allí, Albuquerque detalló cómo, en los años 1970, creó un modelo urbano pionero, donde Brasil aún avanzaba sin leyes ambientales claras y por qué decidió romper con la lógica de la expansión desordenada de São Paulo.
Así nació Alphaville y con él un nuevo capítulo del urbanismo nacional.
El Ingeniero Que Creó Alphaville Y Redefinió El Urbanismo Abrió Camino Para Barrios Planeados
Antes de Alphaville, el mercado inmobiliario enfrentaba saturación y crédito escaso. Albuquerque relata que él y su socio, el ingeniero Yojiro Takaoka, estaban “saliendo de una fase difícil”.
Aun así, decidieron innovar. Según él, “São Paulo crecía de forma desordenada. No había leyes ambientales, el zonificación era fallido”.
La propuesta era simple y revolucionaria: crear un barrio planeado, con reglas rígidas, convivencia integrada entre medio ambiente, trabajo y vivienda y un fuerte control del uso del suelo.
Este concepto, que transformó a Albuquerque en El Ingeniero Que Creó Alphaville Y Redefinió El Urbanismo, atrajo inicialmente a empresas como Hewlett Packard, que buscaban un ambiente sin ruidos industriales.
Así, las empresas trajeron residentes, y Alphaville dejó de ser una apuesta arriesgada para convertirse en un fenómeno urbano, apoyado por la alcaldía de Barueri, que vio en el proyecto la oportunidad de elevar su recaudación y llevar infraestructura a toda la ciudad.
Del Éxito A La Expansión Nacional E Internacional
En los años 1990, Alphaville se convirtió en una empresa nacional, llegando al Nordeste y a diversas capitales brasileñas. Más tarde, en 2013, Albuquerque y sus socios vendieron la empresa a Gafisa por alrededor de R$ 600 millones.
“Vendimos porque nuestro capital propio y bancario se agotó”, explica.
A pesar de ser reconocido como El Ingeniero Que Creó Alphaville Y Redefinió El Urbanismo, nunca se interesó en abrir capital.
“El mercado inmobiliario es muy estacional”, afirma, resaltando los riesgos de la apalancamiento y las expectativas del mercado.
Retorno Al Mercado: La Creación De Artesano Urbanismo
Después de cumplir con el período de no competencia, Albuquerque regresó al sector con Artesano Urbanismo, fundada en 2018. Esta vez, el enfoque pasó a ser calidad, sostenibilidad y menor escala.
La empresa ya lanzó loteamientos en Campinas, Londrina y Ribeirão Preto.
Entonces, en 2024, lanzó el Cantalupe, en una de las últimas áreas verdes de Alphaville, proyecto que llevó siete años para obtener todas las licencias.
A pesar de décadas de relaciones institucionales, él reconoce: “Preservar el medio ambiente es esencial, pero siete años es demasiado tiempo.”
La Sabiduría De Un Consejero Que Aún Orienta El Urbanismo Moderno
Hoy en el consejo de la empresa, El Ingeniero Que Creó Alphaville Y Redefinió El Urbanismo actúa como guardián de la experiencia acumulada.
“Teme al diablo no por ser el diablo, sino por ser viejo”, cita, riendo.
Su papel es evitar errores antiguos e incentivar nuevas ideas, desde estrategias de venta hasta prácticas éticas en la relación con los clientes.
El boca a boca, según él, sigue siendo determinante.
Así, al recordar el lanzamiento del Residencial 12, Albuquerque cuenta que devolvió el 15% del valor pagado a compradores tras percibir un error de precios.
El gesto impulsó las ventas y consolidó su reputación.
El Legado Artístico Y Cultural Que Acompaña Su Vida
Así, además del urbanismo, otro pilar de su trayectoria es el arte. La colección de porcelanas chinas y japonesas, iniciada aún en su juventud, ganó notoriedad mundial.
Con más de 2.500 piezas, el patrimonio hoy está expuesto en un museo en Sintra, Portugal, que recibe alrededor de 2 mil visitantes por mes.
Un Legado Que Sigue Vivo
Con casi un siglo de vida, El Ingeniero Que Creó Alphaville Y Redefinió El Urbanismo muestra que su obra va más allá de las ciudades.
Así, ella influye en generaciones de urbanistas, inversores y residentes que buscan calidad de vida en espacios planeados.
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