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Con un aumento del 1,2% en la facturación y el mayor volumen de ventas jamás registrado, los centros comerciales confirmaron el mejor año de la historia, con el consumo medio subiendo a 126 reales por visita, 1,082 millones de empleos y 11 nuevas inauguraciones previstas para 2026
Los centros comerciales brasileños cruzaron en 2025 una marca que nunca habían alcanzado, los 200 mil millones de reales en facturación. Según CNN Brasil, en el balance de 2026 con datos de Abrasce, la facturación de los centros comerciales creció un 1,2% en 2025 y llegó a 200,9 mil millones de reales, marcando la primera vez que el sector alcanza la cifra de 200 mil millones. Es el mayor volumen de ventas jamás registrado.
Y la salud financiera del sector mejoró junto. De acuerdo con InfoMoney, la tasa de morosidad de los comerciantes fue del 4,3% en 2025, la más baja de la historia. Nunca tan pocos comerciantes retrasaron el alquiler del local en el centro comercial.
Lo que los centros comerciales de Brasil movieron
El comportamiento del consumidor impulsó el récord. Según InfoMoney, el valor medio gastado por los consumidores creció de 121 reales en 2024 a 126 reales en 2025, un aumento del 4%. Cada visita al centro comercial se convirtió en un gasto un poco mayor.
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Creciendo un 112% en valor y un 89% en volumen en un trimestre, la exportación de pescado de cultivo de Brasil se disparó en 2025, impulsada por la tilapia, que representó el 92% de todo y tuvo a Estados Unidos como destino.
Y el consumidor también pasó más tiempo dentro del centro comercial. De acuerdo con InfoMoney, el tiempo medio de permanencia de los visitantes en los centros comerciales subió a 80 minutos en 2025, un récord. Cuanto más tiempo dentro del centro comercial, más consume el visitante.
Este aumento en el tiempo de permanencia es estratégico para el sector. Según InfoMoney, el gasto medio por visita subió de 121 a 126 reales en 2025, un aumento del 4%. El centro comercial dejó de ser solo un lugar de compras rápidas y se convirtió en un destino de ocio, con cine y plaza de alimentación, lo que hace que el visitante se quede más y el consumo por persona crezca, sosteniendo la facturación incluso en años de consumo más contenido.
Cuántos empleos generan los centros comerciales
El sector es un empleador de peso en el país. Según InfoMoney, la cantidad de personas empleadas en los centros comerciales subió un 0,9% en 2025, llegando a 1,082 millones de empleados. Es más de un millón de trabajadores en el comercio minorista, la alimentación y los servicios de los centros comerciales.
Y el sector proyecta expansión para el año siguiente. De acuerdo con CNN Brasil, la facturación de los centros comerciales en 2026 debería aumentar un 1,4%, alcanzando 203,7 mil millones de reales, con Abrasce proyectando la inauguración de 11 nuevos centros comerciales en Brasil, siendo seis en la región Sudeste. El sector sigue invirtiendo en nuevas unidades.
Esta combinación de récord de ventas, baja morosidad y nuevas inauguraciones muestra la confianza del sector. Cuando el comerciante paga el alquiler a tiempo y se anuncian nuevas unidades, es señal de que el modelo del centro comercial sigue siendo lucrativo y atractivo para el inversor, incluso con la competencia del comercio electrónico en aumento.
Por qué los centros comerciales crecen en Brasil
El motor es el papel del centro comercial como destino de ocio. En un país de clima cálido y donde la seguridad es una preocupación, el centro comercial ofrece un ambiente climatizado, seguro y con todo en el mismo lugar, desde el cine hasta el restaurante, lo que atrae a toda la familia y transforma el paseo en consumo.
Suma a esto la resistencia al comercio electrónico. Incluso con el e-commerce creciendo fuertemente, el centro comercial se reinventó como espacio de experiencia, ofreciendo lo que la compra online no da, como probar la ropa, comer fuera y pasear, lo que mantuvo el flujo de visitantes y el consumo presencial, sosteniendo el récord de facturación.
Los números confirman la fuerza del sector. Según CNN Brasil, la facturación de los centros comerciales alcanzó los 200,9 mil millones de reales en 2025, con un aumento del 1,2% y el mayor volumen de ventas jamás registrado. Es un sector que batió récord incluso en la era de las compras por internet.
Cuánto pesan los centros comerciales en el consumo
El tamaño del sector aparece en el valor movido. Según CNN Brasil, los centros comerciales facturaron 200,9 mil millones de reales en 2025, con el mayor volumen de ventas jamás registrado. Son más de doscientos mil millones de reales en consumo pasando por las tiendas de los centros comerciales en un año.
Y la salud del sector mejoró junto con las ventas. De acuerdo con InfoMoney, la morosidad de los comerciantes cayó al 4,3% en 2025, la más baja en la historia de los centros comerciales. Comerciante pagando a tiempo es señal de que el punto en el centro comercial está dando resultado.
Este conjunto de récords refuerza la resiliencia del consumo presencial. Incluso con el comercio electrónico avanzando, el brasileño siguió yendo al centro comercial para comprar, comer y pasear, lo que mantuvo el sector lucrativo y sostuvo la mayor facturación de la historia en plena era de las compras por internet.
Qué significa el récord de los centros comerciales
El centro comercial es una de las mayores concentraciones de comercio, servicio y empleo del país. Cada unidad reúne cientos de tiendas, restaurantes y cines en un solo lugar, genera miles de empleos directos y mueve una enorme cadena de proveedores, además de recaudar un alto volumen de impuestos para los municipios donde está instalado.
Al final, los números de 2025 muestran un sector en su mejor momento. Con 200,9 mil millones de reales de facturación, récord histórico, la marca de los 200 mil millones superada por primera vez, morosidad en el mínimo y 1,082 millones de empleos, los centros comerciales de Brasil batieron récord incluso en la era del comercio electrónico. Mientras el brasileño quiera pasear y consumir en el mismo lugar, el centro comercial crece. Cuéntanos en los comentarios: ¿prefieres comprar en un centro comercial o por internet?
