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Las expropiaciones avanzan en la Zona Este mientras los residentes denuncian desalojos forzados sin acceso inmediato a indemnizaciones millonarias ya depositadas judicialmente, acumulando deudas y dependencia de familiares en medio del inminente inicio de las obras del corredor BRT Aricanduva.
Familias de Jardim Aricanduva, en la Zona Este de São Paulo, han comenzado a dejar sus casas debido a las expropiaciones vinculadas a la construcción del BRT Aricanduva, pero reportan dificultades para acceder a los valores de las indemnizaciones, incluso con cantidades ya depositadas judicialmente por la Alcaldía.
Con una inversión prevista de R$ 646,8 millones, el proyecto establece la creación de un corredor de autobuses entre el Terminal São Mateus y la Radial Leste, afectando inmuebles en diferentes puntos de la región y con previsión de inicio de las obras ya en el mes indicado por la gestión municipal.
Según el portal G1, los residentes afirman que al menos la mitad de los cerca de 20 inmuebles afectados en Jardim Aricanduva ya ha sido desocupada en los últimos meses, mientras las familias enfrentan dificultades para reorganizar su vida, ya sea a través de alquiler o recurriendo a la ayuda de parientes.
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Según la Alcaldía de São Paulo, los valores iniciales de las indemnizaciones suman cerca de R$ 24,2 millones y ya han sido depositados en juicio, siendo que la liberación depende del cumplimiento de exigencias legales y de autorización de la Justicia para cada caso.
Residentes dejan casas sin recibir indemnización
Después de más de dos décadas viviendo en la Rua do Almirantado, Andrea Pignatari afirma que recibió un plazo para desocupar el inmueble incluido en el trazado del proyecto, pero aún no ha logrado acceder a la indemnización correspondiente a la expropiación determinada.
En la misma área, donde seis casas serán demolidas, otras 15 residencias ubicadas en una vía cercana también están incluidas en el plan, ampliando el impacto entre los residentes que dicen enfrentar incertidumbre sobre plazos y valores efectivamente disponibles.
“Nos dieron un plazo para salir, pero no pagaron nada. Hay gente que se fue hace más de un mes y no recibió ni un centavo”, dijo Andrea, quien tenía la mudanza programada para la semana siguiente al relato.
Aún permaneciendo en parte de los inmuebles, los residentes reportan presión para acelerar la salida, incluso sin confirmación sobre cuándo se liberará el dinero, lo que contribuye a decisiones financieras tomadas sin previsibilidad de recursos.
A finales de marzo, el comerciante Richard Policarpo, de 53 años, dejó la casa donde vivía con su esposa y dos hijos, viéndose obligado a alquilar otro inmueble en el barrio y afrontar costos inmediatos elevados.
“Solo para mudarme, ya gasté más de R$ 10 mil. Es tarjeta reventada, deuda. Y sin saber cuándo voy a recibir”, afirmó Richard, al detallar los gastos acumulados desde la mudanza forzada.
Deudas, alquiler y dependencia de familiares
Situaciones similares se registraron entre vecinos, como en el caso de la empresaria Eryka Lima, quien acompañó la salida de sus padres ancianos de la residencia donde la familia vivió por casi cuatro décadas, tras notificaciones frecuentes relacionadas con la ejecución judicial.
“Salieron el 27 de abril bajo mucha presión psicológica. Mi madre recibía mensajes casi todos los días diciendo que el oficial de justicia iba a aparecer”, afirmó Eryka, destacando la rutina de cobros enfrentada por la familia antes de la mudanza.
Además, ella relató que pasó a dividir con su hermano los gastos de alquiler de sus padres, creando un nuevo impacto financiero que se suma a las incertidumbres sobre el momento de liberación de la indemnización.
También afectado por la expropiación, el jubilado Milton Camilo Alves, de 77 años, dejó el inmueble donde vivió por más de 20 años y hoy depende de apoyo familiar mientras espera la conclusión del proceso judicial.
Con una renta mensual de R$ 6 mil, la pareja afirma no conseguir financiación bancaria para la adquisición de otro inmueble, permaneciendo temporalmente en el apartamento de la nieta y manteniendo sus muebles almacenados en la casa de un conocido.
“Todavía no tengo previsión de cuándo se acreditará en mi cuenta, pero sé que aquí en Aricanduva jamás conseguiré comprar un inmueble igual al mío con los R$ 500 mil que vamos a recibir”, dijo el jubilado.
Entienda por qué el dinero no llega al residente
Aunque la Constitución Federal determina que las expropiaciones por utilidad pública deben ocurrir mediante una justa y previa indemnización en dinero, el funcionamiento del proceso judicial hace que el acceso al valor no sea inmediato para los propietarios afectados.
Según la legislación vigente, especialmente el Decreto-Ley nº 3.365 de 1941, el depósito realizado por el poder público en juicio se considera suficiente para caracterizar el pago previo, permitiendo la posesión anticipada del inmueble.
Con esto, la administración municipal logra avanzar con el cronograma de la obra mientras el valor permanece bajo control judicial, esperando autorización para ser liberado al propietario.
Aun así, la ley permite que el residente solicite el retiro de hasta el 80% de la cantidad depositada, incluso si continúa discutiendo el valor de la indemnización en el proceso judicial en curso.
Sin embargo, esta liberación depende de la decisión individual del juez responsable, lo que puede generar diferencias de plazo entre vecinos sometidos al mismo tipo de expropiación.
Según el abogado Eduardo Schiefler, especialista en derecho administrativo, las situaciones de endeudamiento deben ser informadas en el proceso para intentar acelerar el análisis judicial.
“Esta decisión depende de cada juez, incluso puede ocurrir que un vecino reciba antes que el otro”, explicó Schiefler, al comentar la dinámica de las decisiones judiciales en estos casos.
Ayuntamiento prevé inicio de las obras y apoyo en la mudanza
En un posicionamiento oficial, la gestión Ricardo Nunes informó que el proyecto involucra 29 acciones de expropiación distribuidas en siete barrios de la Zona Este, indicando la dimensión territorial de la intervención planeada.
Hasta el momento citado por la administración municipal, 12 mandatos de toma de posesión habían sido cumplidos, mientras que otros 17 aún estaban en fase final de tramitación judicial.
Además, el Ayuntamiento declaró ofrecer apoyo operacional a las familias durante el proceso de desocupación, incluyendo ayuda para la mudanza, camiones, equipos de apoyo y suministro de kits para el transporte de los bienes.
Con 13,6 kilómetros de extensión, el BRT Aricanduva seguirá por las avenidas Aricanduva y Ragueb Chohfi hasta la región del Terminal São Mateus, siendo una de las principales intervenciones de movilidad previstas para la Zona Este.
La previsión oficial apunta a 18 meses de obras, además de otros seis meses destinados a pruebas operacionales antes de la entrada en funcionamiento del sistema.
Mientras el cronograma avanza, los residentes impactados por las expropiaciones continúan dependiendo de decisiones judiciales para acceder a valores ya depositados, enfrentando costos de alquiler, mudanzas y reorganización de la rutina fuera de las residencias donde vivían hace décadas.
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