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Creadas en asociación entre la provincia de Columbia Británica y Vancouver, las casas modulares temporales sumaron 606 viviendas asistenciales, con unidades de 29,7 m², alquiler mensual de C$ 375, servicios permanentes, comidas, apoyo a la salud y gestión de organizaciones sin fines de lucro para personas en situación de calle en la ciudad.
Las casas modulares temporales de Vancouver, en Canadá, fueron entregadas como respuesta rápida a la crisis habitacional y al aumento de la situación de calle en la ciudad. La iniciativa involucró a la provincia de Columbia Británica, la ciudad de Vancouver, BC Housing y organizaciones sin fines de lucro responsables de la gestión de las viviendas.
Según BC Housing, órgano habitacional de Columbia Británica, el hito fue anunciado el 3 de marzo de 2019, con la apertura del Nora Hendrix Place, último conjunto de la etapa que llevó 606 viviendas asistenciales a la ciudad. El proyecto nació tras un compromiso firmado en 2017 y buscó ofrecer unidades compactas, calefaccionadas, con apoyo 24 horas y alquiler social para residentes vulnerables.
Proyecto creó 606 viviendas en respuesta emergencial
Vancouver enfrentaba, y aún enfrenta, una crisis habitacional marcada por el aumento de la población sin vivienda. En este escenario, las casas modulares surgieron como una solución de implementación más rápida que los modelos tradicionales de vivienda permanente.
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Según BC Housing, todos los 10 conjuntos habitacionales modulares temporales previstos en esta etapa fueron inaugurados, totalizando 606 viviendas asistenciales para personas con mayores necesidades habitacionales. La lógica era ofrecer alivio inmediato a quienes podrían continuar durmiendo en las calles o en refugios.
La estrategia formó parte del programa Building BC: Rapid Response to Homelessness, enfocado en la creación de viviendas con soporte. En la práctica, el modelo no se limitó a entregar una llave; asoció vivienda, acompañamiento social, alimentación, salud y apoyo cotidiano.
Este punto es esencial para entender el proyecto. Las unidades fueron llamadas temporales por la forma de construcción y por el uso de terrenos disponibles, pero la propuesta para muchos residentes era crear estabilidad real, con dirección, rutina y servicios cercanos.
Unidades compactas tienen cocina, baño y alquiler de C$ 375
El Nora Hendrix Place, ubicado en el número 258 de Union Street, añadió 52 nuevas unidades a la red de viviendas modulares de la ciudad. Cada unidad tiene 29,7 m², equivalente a 320 pies cuadrados, y cuenta con baño y cocina propios.
Seis de estas unidades fueron diseñadas para accesibilidad de personas en silla de ruedas. La construcción estuvo a cargo de Horizon North, fabricante de Columbia Británica, mientras que la gestión de las viviendas asistidas fue atribuida a PHS Community Services Society, organización sin fines de lucro con experiencia en vivienda y servicios comunitarios.
El alquiler mensual informado a los residentes fue de C$ 375, valor correspondiente al subsidio de vivienda de la asistencia social proporcionado por la provincia. Este detalle es importante porque muestra que el proyecto fue diseñado para personas con ingresos muy limitados, no para el mercado inmobiliario convencional.
Las casas modulares, por lo tanto, funcionaron como un puente entre la emergencia de las calles y una vivienda con condiciones básicas de autonomía. Tener baño y cocina dentro de la unidad reduce la dependencia de estructuras colectivas y ayuda a reconstruir una rutina más estable.
Apoyo 24 horas es parte central de la propuesta
A diferencia de un conjunto residencial común, los edificios de casas modulares temporales en Vancouver fueron planificados con apoyo 24 horas y equipos de trabajo permanentes. El objetivo era atender a jóvenes, ancianos, personas con discapacidad y residentes en situación de calle o en riesgo de perder su vivienda.
Entre los apoyos mencionados están comidas, servicios de salud y bienestar, capacitación en habilidades para la vida, orientación para el trabajo, programas sociales y recreativos, además de conexión con recursos comunitarios. La vivienda, en este modelo, aparece junto a una red de acompañamiento.
También hay soporte para tareas burocráticas y prácticas, como acceder a asistencia de ingresos, beneficios de pensión, beneficios por invalidez, documentos de identificación, cuenta bancaria y servicios de lavandería. Son puntos que parecen simples, pero pueden detener la vida de quienes han pasado mucho tiempo sin una dirección fija.
Esta estructura refuerza el apoyo 24 horas como eje asistido del proyecto. La unidad física es solo una parte de la respuesta; el resto depende de atención continua, gestión especializada e integración con la comunidad circundante.
Nora Hendrix Place también lleva memoria comunitaria
El Nora Hendrix Place recibió ese nombre en homenaje a una figura importante de la comunidad negra local. La ubicación, en el barrio de Hogan’s Alley, también es simbólica, ya que la región guarda un historial ligado a la antigua comunidad negra de Strathcona.
La Hogan’s Alley Society participó en la iniciativa en asociación con la PHS, con la intención de apoyar el éxito del emprendimiento y alinear la vivienda al reconocimiento de una historia urbana marcada por desplazamientos y desigualdades. El proyecto, por eso, no trató solo de construcción, sino también de reparación y pertenencia.
Según la BC Housing, el Nora Hendrix Place prioriza a personas negras e indígenas en situación de calle. Esta prioridad aparece ligada al contexto social de Vancouver y al intento de responder a grupos afectados por exclusión económica y social persistente.
La ciudad, la provincia, la PHS y la Hogan’s Alley Society también trabajaron para que las casas modulares temporales reflejaran una visión a largo plazo para el lugar, conectada al plan Northeast False Creek y a la presencia histórica de la comunidad negra en la región.
Construcción rápida se convirtió en un diferencial urbano
Una de las ventajas destacadas por la ciudad de Vancouver es la velocidad de la construcción modular. Según la página municipal sobre viviendas modulares temporales, este tipo de vivienda puede ser construida en cerca de tres meses en terrenos vacíos o subutilizados.
Esta rapidez ayuda a explicar por qué el modelo fue utilizado como respuesta emergencial. En ciudades donde el costo de la tierra, la burocracia y la crisis habitacional agravan la falta de viviendas accesibles, construir más rápido puede significar menos personas expuestas al frío, a la inseguridad y a la inestabilidad de las calles.
La ciudad también señala que las unidades pueden ser reubicadas y reconfiguradas para adaptarse a diferentes terrenos. Además, los edificios ofrecen espacios de convivencia y conexiones con el vecindario, lo que ayuda a evitar que la vivienda sea solo una estructura aislada.
En el caso de Vancouver, el impacto fue medido en encuestas citadas por la propia ciudad. Seis meses después de la apertura de muchos de estos edificios, el 80% de los residentes reportaron una mejora en el bienestar general, el 82% tuvieron interacciones positivas con vecinos y el 94% permanecieron alojados.
La crisis habitacional sigue siendo un gran desafío
Incluso con la entrega de las 606 viviendas, Vancouver no resolvió toda la crisis habitacional. La propia ciudad informa que el Censo de Personas Sin Hogar de 2025 registró 2.715 personas sin vivienda. Esto muestra que las casas modulares ayudaron, pero no eliminaron el problema.
La diferencia está en el papel del proyecto: fue pensado como respuesta rápida, no como solución única. Para funcionar a escala, necesita ir de la mano con vivienda permanente, alquiler accesible, alquiler social, protección al inquilino, servicios de salud y políticas públicas a largo plazo.
Aun así, la experiencia llama la atención porque muestra cómo una ciudad puede usar terrenos disponibles, construcción modular y gestión social para crear vivienda con soporte en menos tiempo. El modelo no sustituye la planificación urbana profunda, pero puede reducir daños mientras las soluciones definitivas no llegan.
En el debate público, la pregunta más importante tal vez no sea si las casas modulares son perfectas, sino si es aceptable esperar años por proyectos mayores mientras las personas siguen sin refugio. Vancouver apostó por una respuesta intermedia, con límites, costos y resultados concretos.
Vivienda rápida puede ser el comienzo, no el punto final
El caso de Vancouver muestra que las casas modulares pueden funcionar como una herramienta práctica contra la crisis habitacional cuando vienen acompañadas de apoyo 24 horas, gestión especializada, alquiler social e integración comunitaria.
Al mismo tiempo, las cifras más recientes de la ciudad dejan claro que el desafío continúa. La vivienda modular no resuelve por sí sola la falta de casas accesibles, pero puede impedir que la espera por soluciones permanentes deje a más personas en las calles. ¿Crees que las ciudades brasileñas deberían probar modelos similares, con alquiler social y apoyo continuo, o esto sería solo una respuesta parcial para un problema mucho mayor? Deja tu opinión en los comentarios.
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