Español 
5 min de lectura 
0 comentarios 
El valor de referencia del CUB en Minas Gerais alcanzó R$ 2.501,44 por metro cuadrado en febrero de 2026, elevando el costo estimado de viviendas populares de 50, 60 y 70 m² incluso en el estándar bajo, sin incluir terreno, proyectos, tasas, permisos, muros y paisajismo.
Cuánto cuesta construir una vivienda popular en 2026, en Minas Gerais, tiene una referencia oficial de R$ 2.501,44 por metro cuadrado, un indicador mensual utilizado para medir los costos residenciales.
Con este valor, una casa de 50 metros cuadrados asciende a R$ 125.072,00. Una unidad de 60 metros cuadrados alcanza R$ 150.086,40, mientras que una construcción de 70 metros cuadrados suma R$ 175.100,80 en el estándar bajo.
Los números muestran que incluso una casa compacta ya supera los R$ 120 mil cuando se calcula por la referencia del Costo Unitario Básico. El valor representa el cuerpo de la obra en el estándar básico, no el costo final.
-
Gobierno lanza plan en 4 ejes para «asfixiar las finanzas» de facciones, reforzar prisiones y ampliar la acción con EE. UU. contra el crimen organizado
-
La psicología muestra que el dolor más silencioso en el envejecimiento proviene de ser tratado como incapaz antes de tiempo, borrando la autonomía, la dignidad y la participación social de millones.
-
Armario de porcelanato con 2,90 m de alto y 2,70 m de ancho fue construido con Chapax, argamasa AC3 y LED empotrado para durar más de 100 años sin deformarse, enmohecerse o necesitar reemplazo.
-
Nueva función en los coches será obligatoria a partir de julio y los conductores deben prepararse: la tecnología con cámaras, radares y frenado automático capaz de detectar peatones, ciclistas y evitar colisiones traseras pasará a ser exigida en vehículos nuevos en Europa a partir de 2026.
Cuánto cuesta construir una casa según el CUB
El CUB, Costo Unitario Básico, se utiliza como referencia técnica y oficial del costo de la construcción en Brasil. La tabla fue creada por la Ley 4.591/64 y sigue los criterios definidos por la ABNT NBR 12.721.
Cada mes, el Sindicato de la Construcción Civil divulga este valor. La actualización mensual permite seguir los cambios en el costo de la construcción y sirve como base para estimar los gastos residenciales.
La referencia utilizada aquí es Minas Gerais, con el código R-1, relacionado con la vivienda unifamiliar. Este código debe ser observado por quien consulta la tabla para calcular una vivienda popular en el estándar informado.
En febrero de 2026, el valor de la tabla CUB para construcción residencial de estándar bajo en Minas Gerais está fijado en R$ 2.501,44 por metro cuadrado. Este es el número central para las simulaciones presentadas.
Qué significa estándar bajo en la construcción
Estándar bajo no significa una casa mal hecha. La clasificación indica un acabado simple, funcional y económico, con soluciones básicas para reducir costos sin transformar la construcción en una obra de baja calidad.
Este estándar normalmente incluye piso cerámico común, puertas y ventanas simples y pintura PVA. Tampoco considera cielorrasos de yeso, automatización o elementos de acabado más sofisticados.
En la práctica, se trata de lo básico bien hecho. La propuesta es una residencia con estructura y acabados esenciales, dentro de un modelo económico, sin elementos que eleven el costo.
Esta definición es importante porque el valor de R$ 2.501,44 por metro cuadrado se refiere al estándar bajo. Obras con otros acabados pueden no encajar en esta referencia.
Simulaciones para casas de 50, 60 y 70 metros
La primera simulación considera una casa de 50 metros cuadrados. Con el metro cuadrado a R$ 2.501,44, la multiplicación resulta en R$ 125.072,00 para la construcción en el estándar bajo.
En la segunda simulación, la casa tiene 60 metros cuadrados. Aplicando el mismo valor del CUB, el costo de referencia asciende a R$ 150.086,40, aún dentro de la misma clasificación residencial.
La tercera simulación considera una casa de 70 metros cuadrados. En este caso, el cálculo alcanza R$ 175.100,80, manteniendo la misma base de R$ 2.501,44 por metro cuadrado en Minas Gerais.
Los valores aumentan a medida que la superficie en metros cuadrados se incrementa, porque todos parten de la misma referencia por metro cuadrado. La diferencia entre una casa de 50 y otra de 70 metros asciende a R$ 50.028,80.
Estas simulaciones ayudan a visualizar cuánto cuesta construir una vivienda popular en superficies comunes. Muestran que la superficie elegida tiene un impacto directo sobre el valor estimado de la obra.
Qué incluye el valor de la tabla
El valor indicado por la tabla CUB incluye materiales estándar, mano de obra, cargas sociales, estructura y acabado básico. Estos elementos forman la base considerada para la referencia técnica del costo de la construcción.
La presencia de estos componentes ayuda a explicar por qué el costo por metro cuadrado supera los R$ 2,5 mil. La referencia no se trata solo de material, sino también del trabajo y las cargas involucradas.
Aun así, la tabla CUB no funciona como un presupuesto completo de obra. Sirve como parámetro técnico, pero no reemplaza un levantamiento detallado con todos los gastos de una construcción real.
Esta diferencia es esencial para evitar confusiones al planificar. El valor calculado por el CUB muestra una base de referencia, no necesariamente todo lo que se pagará hasta que la casa esté terminada.
Costos que quedan fuera del cálculo
La tabla CUB no incluye terreno, proyectos, tasas, permisos, muros y paisajismo. Estos elementos pueden alterar el valor final y deben ser considerados por separado por quien planea construir.
Por ello, el costo final de una casa popular puede ser mayor que el número indicado en las simulaciones. El cálculo de R$ 125.072,00 para 50 metros, por ejemplo, no lo representa todo.
Lo mismo ocurre con las casas de 60 y 70 metros cuadrados. Los valores de R$ 150.086,40 y R$ 175.100,80 parten de la tabla, pero no incluyen gastos externos al CUB.
En la práctica, el indicador ayuda a formarse una noción inicial sobre cuánto cuesta construir una casa. Sin embargo, una planificación completa exige observar aquello que la tabla deja fuera.
El valor cambia todos los meses
El CUB es actualizado mensualmente por el Sindicato de la Construcción Civil. Por ello, el valor de febrero de 2026 representa una fotografía de ese mes y puede cambiar en las próximas divulgaciones.
La actualización constante hace que el seguimiento sea importante para quien pretende construir. Como el costo cambia mes a mes, una simulación hecha hoy puede no repetir el mismo resultado después.
La creación de un Boletín de la Construcción fue presentada para acompañar estos números actualizados. La idea es mostrar mensualmente los valores para ayudar en la planificación de la obra.
Con base en 2026, el costo de construir una casa popular en Minas Gerais parte de R$ 2.501,44 por metro cuadrado en el CUB. Para 70 metros, la referencia alcanza R$ 175.100,80.
¡Sé la primera persona en reaccionar!