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Fundador de Cacau Show Adquiere Área de 550 Mil M² en Itapevi por R$ 138 Millones. Terreno Está Cerca de la Megastore y del Nuevo Centro de Distribución de la Marca
El empresario Alê Costa, fundador de Cacau Show, realizó una gran adquisición en Itapevi. Compró un terreno de 550 mil metros cuadrados por R$ 138 millones. El área está junto a la Rodovia Castelo Branco, cerca de la megastore de la marca y del nuevo centro de distribución (CD) de la empresa.
La negociación se cerró poco después de adquirir otro terreno en el mismo municipio. Cacau Show está construyendo su mayor CD en el kilómetro 36 de la SP-280, con una inversión prevista de R$ 320 millones.
El terreno pertenecía a Gilson Leite de Araújo, quien decidió venderlo para saldar viejas deudas. Antes de cerrar con Alê Costa, el propietario intentó vender el área en foros especializados y redes sociales, pero sin éxito.
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Inicialmente, el precio era elevado. El valor sugerido oscilaba entre R$ 500 y R$ 700 por metro cuadrado, lo que daría aproximadamente R$ 330 millones en el punto medio. La propuesta consideraba la ubicación estratégica, la escasez de terrenos similares en la región y el potencial de uso industrial del área.
A pesar de los atractivos, el precio pedido estaba por encima de la media regional. Según la consultoría Erea Galpões, los terrenos en las inmediaciones de la Rodovia Castelo Branco suelen variar entre R$ 130 y R$ 300 por metro cuadrado. Este rango se aplica a terrenos de alrededor de 100 mil metros cuadrados.
La consultoría también destaca que la región enfrenta limitaciones logísticas, principalmente en cuanto a la circulación de camiones y remolques. Según Rafael Vassalo, director de inversiones de Erea Galpões, estas restricciones impactan directamente en las operaciones del sector.
El nuevo terreno, comprado por R$ 250 por metro cuadrado, está clasificado como área industrial en el zonificación municipal. La propiedad tampoco requiere áreas de preservación permanente ni reserva legal.
En el acuerdo firmado, Cacau Show pagó R$ 70 millones al contado. El resto será pagado en cuotas, según información publicada por Metro Quadrado.
Con información de Isto é Dinheiro.
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