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La Investigación de Falconi Muestra Cómo las Constructoras Lidian con la Falta de Profesionales, Costos Crecientes y Buscan Eficiencia con Tecnología, Gestión de Costos y Capacitación.
El sector de la construcción enfrenta un escenario desafiante marcado por la escasez de profesionales calificados, altos costos y presión por eficiencia. La más reciente edición del “Termómetro Falconi de la Construcción Civil”, realizada por Falconi en asociación con el Ecosistema Sienge, revela cómo las empresas están reaccionando con un enfoque en tecnología, inteligencia artificial (IA) y gestión estratégica.
Estancamiento y Desafíos del Sector
Según el levantamiento, seis de cada diez ejecutivos del segmento evalúan que el área vive una fase de estancamiento, que debe mantenerse en los próximos meses. Esta percepción surge de factores como la dificultad para atraer y retener mano de obra calificada y el alto costo del dinero para financiar obras.
Entre los obstáculos de 2025, la falta de mano de obra aparece en primer lugar, citada por el 71% de los entrevistados. En 2023, este índice era del 52%. Las altas tasas de interés ocupan el segundo lugar (48%), seguidas por el costo de materiales y servicios (37%) y la demanda del mercado (36%). En el estudio anterior, la demanda lideraba la lista, con el 63%.
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Para André Chaves, vicepresidente de la unidad de negocios de Falconi especializada en Industria de Base y Bienes de Capital, la escasez de profesionales calificados retrasa la transformación del sector. “Es innegable que la dificultad para atraer y retener mano de obra calificada retrasa la transformación del sector”, afirmó.
Caminos Adoptados por las Empresas
Ante las dificultades, las constructoras e incorporadoras buscan soluciones inmediatas. La mayoría de los encuestados destacó como prioridad las inversiones en gestión de costos de las obras (74%), la capacitación y la calificación de la mano de obra (57%) y el fortalecimiento de marca (43%).
En la edición de 2023, el enfoque era diferente: completar proyectos a tiempo (66%), mejorar la experiencia del cliente (44%) e invertir en industrialización (41%). Este cambio de prioridades muestra una adaptación a las nuevas presiones del mercado, principalmente en relación con la eficiencia operacional.
Avance de la Tecnología y de la IA
Un punto destacado del estudio es el salto en la adopción de tecnologías basadas en IA. En 2023, solo el 15% de las empresas utilizaban estas herramientas. En 2025, el número más que se duplicó, alcanzando el 38%.
Aparte de la IA, otras soluciones tecnológicas se consolidan, como el uso de BIM (55%), CRM (43%) y Lean Construction (41%). Aun así, la confianza en cambios estructurales para el sector ha disminuido. Solo el 20,8% cree en transformaciones significativas en los próximos cinco años, frente al 37% en 2023.
Para Chaves, el riesgo está en adoptar herramientas sin madurez de gestión. “Más que buscar la innovación por la innovación, tenemos que entender cuáles problemas son prioritarios para ser resueltos, definir las soluciones más adecuadas (con y sin tecnología), establecer estándares robustos de ejecución, crear rutinas de monitoreo y alinear objetivos entre obra y matriz”, evaluó.
Él alertó que, sin la capacitación adecuada, las empresas pueden subutilizar soluciones digitales. “Sin acciones de capacitación, las empresas corren el riesgo de no poder implementarlas de manera efectiva”, afirmó.
Perfil de la Investigación y Sobre la Falconi
El “Termómetro Falconi de la Construcción Civil” contó con la participación de 120 ejecutivos del sector, de los cuales el 35% ocupa cargos de CEO, propietarios o directores. Las entrevistas se realizaron entre el 2 de junio y el 10 de julio.
La Falconi, responsable del levantamiento, es la mayor consultoría brasileña de gestión empresarial. Fundada en 1984, opera en más de 50 sectores de la economía, con presencia en 42 países y más de 10.000 proyectos en su portafolio.
La consultoría se destaca por su actuación en diferentes niveles de gestión: en el estratégico (modelo de negocios y estructura organizacional), en el táctico (implementación de procesos y metas) y en el operacional (monitoreo de operaciones). Reconocida como líder en América Latina, la empresa también mantiene operaciones en Estados Unidos, con sede en Chicago, donde reporta un crecimiento de dos dígitos al año.
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