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Descubra cuánto cuesta construir una piscina, cuáles son los requisitos legales y los factores que influyen en el valor final de la obra.
Una piscina ha dejado de ser solo un elemento de ocio para muchas familias brasileñas y ha pasado a ser vista también como una inversión para el inmueble. Datos de la Asociación Nacional de Empresas y Profesionales de Piscinas (ANAPP) muestran que, solo en 2022, Brasil contabilizaba cerca de 3,317 millones de unidades instaladas, incluyendo 103 mil nuevas construcciones realizadas ese año. El crecimiento del sector refleja el interés de propietarios que buscan confort, valorización patrimonial y alternativas para enfrentar los períodos de calor.
El crecimiento está relacionado principalmente con el deseo de aprovechar los períodos más cálidos con más comodidad. Además de proporcionar diversión y refresco en los días de calor, la estructura también puede contribuir a la práctica de actividades físicas, fortalecer la convivencia familiar y aumentar el valor de mercado del inmueble.
Sin embargo, antes de iniciar la obra, es necesario conocer los costos involucrados, los procedimientos legales exigidos y las características de cada modelo disponible.
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Antes de iniciar cualquier obra, sin embargo, los especialistas advierten que la planificación financiera y la regularización ante los organismos municipales son etapas fundamentales. Esto se debe a que el valor final puede variar significativamente según el tipo de estructura elegida, los materiales utilizados y los requisitos legales de cada ciudad.
¿Cuánto cuesta construir una piscina actualmente?
Quien investiga cuánto cuesta construir una piscina encuentra una gran variación de precios. Según Cronoshore, la inversión puede comenzar en torno a R$ 15 mil y superar R$ 150 mil, dependiendo de las características del proyecto.
La diferencia ocurre porque diversos factores influyen directamente en el presupuesto. Tamaño, profundidad, acabado, equipos complementarios y tipo de construcción están entre los principales elementos que impactan el valor final.
En el caso de una piscina de fibra con dimensiones de 6 metros por 3 metros ya instalada, el costo promedio está entre R$ 32 mil y R$ 64 mil.
Ya los modelos construidos en concreto o mampostería suelen ser calculados por metro cuadrado, con valores que varían entre R$ 3.500 y R$ 5.500 por m².
La piscina exige gastos más allá de la estructura principal
Muchas personas concentran la atención solo en el costo de la excavación y del revestimiento, pero una obra de este tipo involucra diversas etapas complementarias.
Un ejemplo de presupuesto presentado para una piscina residencial de 6 x 3 metros, con profundidad mínima de 1 metro y máxima de 1,5 metros, muestra cómo se distribuyen los costos.
Entre los ítems considerados están:
- Dirección de la obra: R$ 2.400
- Excavación: R$ 1.100
- Revestimiento: R$ 24.000
- Sistema de tuberías y depuración: R$ 5.000
- Foco de iluminación: R$ 1.200
- Cuadro eléctrico: R$ 3.600
- Escalera de acero: R$ 800
En este escenario, el presupuesto total alcanza aproximadamente R$ 38.100.
El valor, sin embargo, puede aumentar o disminuir según la calidad de los materiales elegidos y la cantidad de accesorios incorporados al proyecto.
Licencias y documentación también entran en el presupuesto
Antes incluso del inicio de la construcción, existe una etapa burocrática que necesita ser observada por los propietarios. La autorización municipal para la ejecución de la obra puede costar cerca de R$ 3.500.
La documentación necesaria varía según la localidad. Por este motivo, la recomendación es acudir al ayuntamiento responsable del área donde se construirá la piscina para verificar las exigencias específicas.
Además, cada municipio puede adoptar criterios propios para la aprobación del proyecto y emisión de las licencias.
¿Qué puede exigir el ayuntamiento para liberar la obra?
El análisis realizado por los órganos municipales depende de las características del proyecto.
Cuando la construcción se clasifica como obra de menor porte, normalmente se solicitan documentos básicos que contengan la ubicación de la piscina, sus dimensiones y el presupuesto previsto.
Por otro lado, proyectos considerados más complejos pueden exigir la participación formal de profesionales habilitados.
En esos casos, el proyecto técnico debe ser elaborado por un ingeniero o arquitecto y presentado al ayuntamiento conforme a los criterios locales.
También pueden existir requisitos relacionados con el desecho de tierra y escombros generados durante la ejecución de la obra.
Etapas de la construcción de una piscina
Independientemente del material elegido, la construcción suele seguir una secuencia básica de ejecución.
Las principales fases incluyen:
- Excavación del terreno;
- Instalación de la estructura y la tubería;
- Construcción del piso y las paredes;
- Aplicación del revestimiento;
- Instalación de los equipos de filtración y tratamiento del agua;
- Montaje de estructuras y accesorios complementarios.
Cada una de estas etapas influye directamente en el plazo de entrega y el costo total del proyecto.
Piscina de fibra, vinilo o albañilería: entienda las diferencias
La elección del material es uno de los factores que más impactan el presupuesto y las características finales de la piscina.
Piscina de fibra
Este modelo es conocido por la practicidad de instalación, ya que llega listo al lugar de la obra.
Entre los puntos destacados están el montaje más simple y el costo generalmente más accesible. En contrapartida, el formato es definido previamente por el fabricante y el transporte puede representar un gasto adicional.
Piscina de concreto o albañilería
Considerada la alternativa más personalizable, permite crear formatos variados de acuerdo con el espacio disponible y las preferencias del propietario.
Por este motivo, suele asociarse a proyectos más sofisticados. Los costos, sin embargo, también tienden a ser superiores cuando se comparan con otras opciones.
Piscina de vinilo
En este sistema, las paredes se construyen en bloques y posteriormente reciben un revestimiento vinílico.
Según Cronoshore, la durabilidad puede superar los diez años cuando el mantenimiento se realiza correctamente. Eventuales perforaciones pueden ser reparadas directamente en el lugar afectado.
Accesorios pueden elevar el valor de la piscina
Además de la estructura principal, muchos propietarios optan por incluir recursos adicionales para ampliar el confort y la funcionalidad del espacio.
Dentro de la piscina pueden instalarse elementos como:
- Skimmers;
- Sumideros;
- Boquillas;
- Chorros de agua;
- Chorros de aire;
- Sistemas de limpieza;
- Reflectores.
En el área externa, también es posible añadir elementos complementarios, entre ellos:
- Cascadas;
- Rieles;
- Corredores de acceso.
Cada componente añadido al proyecto influye en la inversión final.
La planificación es esencial antes de construir una piscina
Las cifras del sector muestran que la demanda de piscinas sigue siendo alta en Brasil. Con más de 3,3 millones de unidades instaladas y 103 mil nuevas construcciones registradas en 2022, el mercado sigue caliente.
Sin embargo, antes de iniciar una obra, es fundamental evaluar los costos involucrados, verificar los requisitos legales del municipio y definir qué modelo mejor se adapta a las necesidades del inmueble.
El análisis previo del presupuesto, las licencias y los materiales puede evitar gastos inesperados y contribuir a una ejecución más organizada del proyecto.
Con información de Cronoshare
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