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Reasentamiento en São Bernardo transforma antigua área de riesgo en vivienda definitiva para familias que esperaban dirección regular, con apartamentos entregados en Alves Dias y nuevos proyectos previstos para atender a residentes removidos de la Estrada Eiji Kikuti, tras años en condiciones precarias.
La Prefectura de São Bernardo do Campo y el Gobierno de São Paulo entregaron, el miércoles (01), 296 apartamentos a familias que vivían desde hace más de dos décadas en condiciones precarias en el antiguo galpón de la Estrada Eiji Kikuti, en la región del Cooperativa.
Construidas en el Conjunto Habitacional Cores, en el barrio Alves Dias, las nuevas viviendas fueron viabilizadas mediante una asociación entre el municipio y la CDHU, dentro de la política habitacional orientada al reasentamiento de familias removidas de áreas de riesgo.
Después de la salida determinada por la Justicia en 2024, la entrega marcó la primera etapa de atención definitiva a los residentes que dejaron el espacio y pasaron a recibir ayuda-alquiler costeada por la Prefectura y el Estado hasta la conclusión de las unidades.
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Apartamentos entregados en Alves Dias
En Alves Dias, el emprendimiento reúne dos edificios de 21 pisos cada uno y recibió una inversión total de R$ 62,9 millones, siendo R$ 10,9 millones correspondientes a la contrapartida municipal, según publicación regional acreditada a la Prefectura de São Bernardo.
Con dos dormitorios, sala, cocina, baño, área de servicio y terraza, los apartamentos integran un condominio que también cuenta con cancha polideportiva, salón de fiestas, barbacoa, parque infantil, jardines, áreas de convivencia y sistema de captación de energía solar.
Durante la ceremonia de entrega de las llaves, el alcalde Marcelo Lima afirmó que la fecha quedaría marcada para las familias atendidas y destacó el simbolismo del cambio para quienes vivían en los galpones de Eiji Kikuti.
“Este es un día para ser recordado para siempre”, dijo el alcalde, al citar a los residentes que vivían en los galpones de Eiji Kikuti.
También presente en el acto, el gobernador Tarcísio de Freitas participó en la entrega en medio de la continuidad del plan de reasentamiento de la comunidad removida del área de riesgo, que aún prevé nuevas unidades habitacionales para familias sin atención definitiva.
Historial de la ocupación en Eiji Kikuti
En la Estrada Eiji Kikuti, la ocupación comenzó en 2003 y ganó fuerza a partir de 2013, según la información divulgada sobre el histórico del lugar, donde se erigieron viviendas sin infraestructura adecuada y en un ambiente considerado insalubre.
Sin condiciones seguras de vivienda, el antiguo galpón concentraba riesgos de incendio, inundaciones y problemas sanitarios, en un área que pertenece al Gobierno del Estado desde 2005, tras un proceso de ejecución fiscal.
Con el desalojo determinado judicialmente en 2024, alrededor de 600 familias dejaron el área y fueron incluidas en un programa de apoyo temporal, mientras esperaban la conclusión de los desarrollos habitacionales previstos para el grupo.
En julio de 2024, la Secretaría de Desarrollo Urbano y Vivienda informó que la CDHU atendería a más de 600 familias removidas del área conocida como Galpón, a través del Programa Casa Paulista, en la modalidad Carta de Crédito Asociativo.
En la misma ocasión, el gobierno estatal indicó una inversión prevista de R$ 121,9 millones para los desarrollos destinados a las familias removidas, dentro de una estrategia de reasentamiento enfocada en áreas de riesgo en São Bernardo do Campo.
Atención habitacional por la CDHU
Por la modalidad Carta de Crédito Asociativo, la CDHU compra unidades directamente de desarrolladoras y luego financia los inmuebles con condiciones sociales, en un modelo dirigido a familias con ingresos de hasta cinco salarios mínimos.
Preferentemente, esta atención contempla a residentes provenientes de áreas de riesgo o ya incluidos en asistencia de vivienda, reduciendo el intervalo entre la remoción de un área vulnerable y el cambio definitivo a un inmueble regularizado.
Durante el período de obras, las familias beneficiarias quedan exentas de cargos y comienzan a pagar la primera cuota solo después de la entrega de las llaves, según las reglas divulgadas por la Secretaría estatal responsable de la política habitacional.
En el reasentamiento de la comunidad de Eiji Kikuti, la entrega del Conjunto Habitacional Cores representa la primera parte de la atención definitiva, mientras que un segundo desarrollo aún debe ampliar el número de familias beneficiadas.
Llamado Eiji Kikuti, el próximo conjunto deberá reunir 381 unidades habitacionales y tiene previsto su entrega hasta el primer semestre de 2027, según la información divulgada durante la entrega de las viviendas en Alves Dias.
Nuevo comienzo tras años en vivienda precaria
Entre las familias contempladas está Alexandra Lopes, de 46 años, quien relató haber venido sola desde Paraíba en busca de mejores condiciones de vida, antes de comprar una choza en el antiguo galpón.
Según Alexandra, antes de llegar a la vivienda precaria, vivió durante dos años en situación de calle y trabajó como limpiadora, hasta reunir dinero para comprar una vivienda dentro de la ocupación.
Al recordar la antigua dirección, la residente mencionó el olor a alcantarillado e inundaciones en días de lluvia, un escenario que contrasta con el cambio a un apartamento regularizado y con estructura de condominio.
Después de recibir las llaves, Alexandra afirmó que comenzaría “una nueva historia” en un lugar seguro y con dirección propia, cerrando un ciclo marcado por inestabilidad habitacional y condiciones precarias de vivienda.
En enero de 2025, la Municipalidad informó que discutía con el Estado la entrega de cerca de 2.000 unidades habitacionales, incluyendo el Condominio Cores São Bernardo y otros desarrollos en diferentes regiones del municipio.
Antiguo galpón puede recibir Centro TEA
Durante la entrega de las llaves, el gobernador Tarcísio de Freitas anunció la intención de usar el área de los antiguos galpones para un nuevo equipamiento destinado a la inclusión social, presentado como Centro TEA.
Según el gobernador, el espacio podría destinarse a la atención de familias atípicas, en una propuesta anunciada junto al alcalde Marcelo Lima, aún sin detalles públicos sobre el proyecto, plazo, inversión y modelo de funcionamiento.
Hasta la divulgación de estos datos, la iniciativa permanece como anuncio de intención del gobierno estatal para el área desocupada, mientras el reasentamiento de las familias removidas sigue con nuevas unidades habitacionales previstas en São Bernardo.
Después de más de 20 años de espera, la entrega de las llaves en Alves Dias cambia la dirección de cientos de familias; ¿cuál debe ser la próxima prioridad habitacional para quienes aún esperan vivienda definitiva en São Bernardo?
