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Planeado como un emprendimiento residencial de alto estándar, con cerca de cuatro apartamentos por piso, el Residencial Liége debería cambiar el horizonte del Altiplano, pero problemas financieros ligados a GBM interrumpieron la construcción. Compradores asumieron la posesión judicial de la obra y aún buscan recursos y una solución definitiva.
Erigido en una de las áreas más valoradas de João Pessoa, el Residencial Liége debería convertirse en uno de los edificios más altos y lujosos de la capital paraibana. El proyecto, sin embargo, se transformó en un enorme esqueleto de concreto, con decenas de pisos vacíos y compradores que esperan desde hace años una solución.
Imágenes publicadas por el canal Drone Potiguar en YouTube, el 20 de junio de 2026, muestran la situación actual de la construcción en el barrio Altiplano. Vista desde lo alto, la torre llama la atención no solo por las dimensiones, sino también por el contraste con los edificios terminados alrededor.
El emprendimiento comenzó a ser construido alrededor de 2011 por GBM Engenharia. El plan divulgado preveía una torre residencial de alto estándar, con aproximadamente 50 a 55 pisos, altura cercana a 200 metros y capacidad para hasta 196 apartamentos.
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Proyecto prometía exclusividad en el Altiplano
La propuesta preveía cerca de cuatro apartamentos por piso, característica que ayudaba a posicionar el Residencial Liége como un emprendimiento exclusivo. La ubicación también reforzaba esa imagen: el Altiplano concentra edificios altos, apartamentos de lujo y algunos de los inmuebles más valorados de João Pessoa.
Según información repercutida por el Portal da Capital, la estimación inicial era que la obra costara aproximadamente R$ 28 millones. Al menos 131 apartamentos habrían sido comercializados antes de la conclusión del edificio.
El mismo levantamiento apuntó que la constructora habría captado cerca de R$ 45 millones por medio de las ventas de las unidades y de préstamos bancarios. Los apartamentos, sin embargo, no fueron entregados, y el emprendimiento se convirtió en objeto de disputas judiciales.
La estructura llegó a un estado avanzado. En las imágenes hechas por el Drone Potiguar, es posible observar pisos con divisiones internas, suelos, carpintería, balcones y materiales de construcción que permanecieron en el edificio tras la paralización.
A pesar de ello, el video no presenta un informe técnico actualizado capaz de informar qué porcentaje de la obra fue efectivamente concluido o si la estructura puede ser retomada inmediatamente.
Préstamo bancario habría provocado crisis financiera
La explicación más detallada sobre la interrupción fue presentada por el periódico A União en marzo de 2025. De acuerdo con el abogado Daniel Braga, representante de la Asociación de Adquirentes del Inmueble del Residencial Liége, la GBM enfrentó problemas relacionados con un préstamo contratado con el Banco do Brasil.
Según el representante, los intereses de la operación superaron la capacidad de pago de la empresa. La crisis financiera habría comprometido el avance del proyecto hasta que las actividades fueron interrumpidas definitivamente en 2017.
A União informó además que la GBM acabó destituida de la conducción del emprendimiento por decisión judicial. La asociación formada por los compradores consiguió la posesión de la obra y comenzó a discutir alternativas para el futuro del edificio.
La constructora también intentó transferir a los adquirentes las deudas vinculadas a la construcción, incluyendo la obligación relacionada con el Banco do Brasil. Esta cobranza, según el periódico, fue negada por la Justicia.
En marzo de 2025, los compradores preparaban una asamblea para discutir posibles aportes adicionales, reembolsos y la búsqueda de un nuevo financiamiento. Entre las opciones evaluadas estaban la transferencia del emprendimiento a un inversor o la contratación de otra constructora.
Equipos instalados en lo alto generaron preocupación
Otro capítulo del caso involucró la grúa y el elevador cremallera utilizados durante la construcción. Según relatado en el video del Drone Potiguar, una decisión judicial determinó, en 2021, que la GBM y el Banco do Brasil proporcionaran la retirada de los equipos debido a los riesgos a la seguridad.
En 2022, la Municipalidad de João Pessoa también habría ingresado en el proceso para exigir urgencia en la retirada. En las grabaciones realizadas en junio de 2026, la grúa y el elevador ya no aparecen instalados en la torre.
Las imágenes, sin embargo, revelan ventanas rotas o ausentes, piezas esparcidas por los pisos, áreas expuestas al tiempo y gran cantidad de material abandonado. El dron también registra partes de los estacionamientos y de las estructuras inferiores del edificio.
Gigante permanece sin destino definido
En un reportaje publicado en marzo de 2025, la CBN Paraíba clasificó el Residencial Liége como el rascacielos más grande del estado y destacó que el emprendimiento había sido anunciado como un proyecto imponente para una ciudad en plena expansión inmobiliaria.
Ya A União llamó la atención sobre los impactos financieros y psicológicos provocados por obras residenciales interrumpidas. En el caso del Liége, familias invirtieron recursos en apartamentos que, muchos años después, aún no pudieron ocupar.
Hasta la información más reciente disponible en las fuentes consultadas, no había confirmación de reinicio de las obras, contratación de una nueva constructora o definición de un cronograma para la conclusión.
Tampoco existe, en las fuentes citadas, una decisión definitiva que determine la demolición del edificio. Cualquier reanudación dependerá de una evaluación estructural actualizada, recursos financieros y solución para las disputas jurídicas y deudas relacionadas con el emprendimiento.
Mientras esas condiciones no se cumplan, el Residencial Liége permanece como la mayor obra inacabada de Paraíba: un rascacielos que debería simbolizar lujo y crecimiento, pero terminó convirtiéndose en un recordatorio permanente de los riesgos enfrentados por quienes compraron una propiedad aún en planos.
Fuentes consultadas: el video del Drone Potiguar registra la condición visual del Residencial Liége en junio de 2026 y relata datos sobre dimensiones, unidades vendidas, equipos y judicialización del emprendimiento. La União confirmó que la obra está paralizada desde 2017, atribuyó la crisis al préstamo bancario e informó sobre la destitución de la GBM, la posesión obtenida por la asociación y la búsqueda de inversores. La CBN Paraíba presentó el edificio como el mayor rascacielos del estado y abordó el drama de los compradores. Los valores de R$ 28 millones, R$ 45 millones y la venta de al menos 131 unidades fueron repercutidos por el Portal da Capital con base en un video anterior sobre el emprendimiento.
