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El East Perth Common Ground, edificio de 17 pisos y 112 apartamentos completos, abrió en Perth, Australia, como vivienda permanente para la población sin hogar y personas de bajos ingresos. Cada apartamento tiene cocina y baño propios, y la vivienda social cuenta con apoyo en el lugar las 24 horas del día.
Una ciudad australiana decidió enfrentar la vida en las calles con concreto, escala y un modelo ya probado en todo el mundo. En Perth, capital de Australia Occidental, abrió el East Perth Common Ground, un edificio de 17 pisos y 112 apartamentos completos pensado como vivienda permanente para la población sin hogar y para quienes viven con bajos ingresos. El apoyo a los residentes quedó a cargo de Mission Australia.
El proyecto no entrega solo paredes. Cerca de la mitad de los 112 apartamentos está reservada a personas que pasaron años durmiendo en la calle, y el edificio mantiene apoyo en el lugar las 24 horas del día para ayudar a los residentes a reorganizarse y mantener el contrato de alquiler. La obra costó cerca de 70 millones de dólares australianos y siguió el modelo Common Ground, de vivienda social con soporte, reconocido internacionalmente como buena práctica.
Un edificio de 17 pisos para responder a la vida en las calles
La escala llama la atención. En lugar de un refugio improvisado, Perth erigió un edificio de 17 pisos, llamado Kaalak, nombre de origen del pueblo Noongar, en la esquina de las calles Hill y Wellington, en East Perth.
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Son 112 apartamentos completos, sumados a áreas comunes y a espacios comerciales en la planta baja, todo dentro de una única torre en Australia.
La cuenta es de obra grande. El East Perth Common Ground costó cerca de 70 millones de dólares australianos, la mayor parte financiada por el gobierno de Australia Occidental, con 8 millones provenientes del gobierno federal.
La construcción, realizada por la empresa constructora ADCO, se completó a finales de 2025, y el edificio comenzó a operar en abril de 2026, recibiendo a los residentes poco a poco.
Construir en lugar de solo acoger es el punto central. Al transformar la respuesta a la población sin hogar en una dirección fija y digna, y no en una plaza temporal, la ciudad trató la vivienda como base para todo lo demás.
El tamaño del edificio muestra la ambición: cabe suficiente gente para cambiar la estadística de calle de la región.
Cómo es cada apartamento completo
Cada residente obtiene una casa de verdad, no una habitación compartida.
Los 112 apartamentos son autónomos, es decir, cada unidad tiene cocina y baño propios, brindando privacidad y autonomía a quienes llegan.
Es la diferencia entre dormir en un alojamiento colectivo y tener, finalmente, una dirección solo tuya.
El proyecto también pensó en accesibilidad. Según el gobierno de Australia Occidental, los apartamentos siguen una combinación de estándares de diseño accesible, desde el nivel plata hasta el platino, este último totalmente adaptado para personas con discapacidad o movilidad reducida.
La idea es que la vivienda sirva a perfiles variados, sin barreras físicas.
Hay además una estructura de convivencia y seguridad. Además del apartamento privado, el edificio ofrece áreas comunes y una recepción con atención las 24 horas del día, que garantiza seguridad y da rostro al apoyo.
Esta combinación de espacio propio y espacio colectivo es lo que transforma la torre en comunidad, y no solo en depósito de gente.
Mitad para quienes dormían en la calle, mitad para bajos ingresos
El diseño de la ocupación es intencional. Alrededor del 50% de los apartamentos, algo en torno a 56 unidades, están reservados para personas que han enfrentado largos períodos de vida en las calles, en algunos casos durante años.
La otra mitad está destinada a residentes de bajos ingresos, en un modelo de vivienda social que mezcla perfiles en el mismo edificio.
Esta mezcla no es un detalle, es una estrategia. Reunir a quienes salieron de la calle y a quienes trabajan con ingresos bajos evita transformar el edificio en un gueto y crea un vecindario más equilibrado.
La convivencia con rutinas diversas ayuda a estabilizar a quienes están reconstruyendo su vida, un principio central del modelo adoptado en Perth.
El enfoque en quienes vivieron en la calle tiene lógica de política pública. La población de calle suele ser el segmento más difícil de atender con programas tradicionales, y garantizarle a ella la mitad de un edificio entero es una apuesta directa al problema más persistente. Resolver la vivienda de este segmento es, en general, el paso que desbloquea todos los demás.
El apoyo diario que viene junto con la llave
Entregar la llave es solo el comienzo. La gran diferencia del East Perth Common Ground es el apoyo en el lugar, prestado por Mission Australia, que ofrece atención individualizada para ayudar a cada residente a cuidar de su salud, organizar documentos, buscar trabajo y mantener el alquiler al día. Es un soporte a medida, dentro del propio edificio.
Este acompañamiento funciona 24 horas al día. Un equipo permanente en la recepción y servicios de apoyo a disposición hacen que nadie se quede solo ante una recaída o una crisis.
Para quienes pasaron años en la calle, tener ayuda a pocos metros del apartamento es lo que sostiene la permanencia en la vivienda.
La lógica es simple y poderosa. Dar un techo sin apoyo suele fallar, porque los problemas que llevaron a la persona a la calle continúan allí.
Al juntar vivienda y soporte en la misma dirección, el modelo aumenta mucho la posibilidad de que la salida de las calles sea definitiva, y no solo una pausa.
El modelo Common Ground, que nació en Nueva York
La idea detrás del edificio tiene apellido. El East Perth Common Ground sigue el modelo Common Ground, basado en la filosofía Housing First, o vivienda primero, que invierte el orden de las políticas tradicionales: en lugar de exigir que la persona resuelva todo antes de merecer una casa, entrega la casa primero y ayuda a resolver el resto después.
El concepto no es nuevo ni improvisado. Nació en Nueva York hace más de 20 años y hoy es reconocido internacionalmente como una de las formas más eficaces de sacar a la gente de las calles de manera duradera. Llevar este modelo de vivienda social a Australia fue la apuesta de Perth para enfrentar el problema.
El proyecto también fue diseñado escuchando a quienes entienden del asunto por experiencia propia. Según Mission Australia, personas que ya vivieron en las calles participaron en la concepción del edificio, junto a especialistas en vivienda, para que la vivienda atendiera de hecho a las necesidades de quienes van a vivir en ella. Política hecha con los destinatarios, no solo para ellos.
Lo que Brasil puede aprender de Perth
Por aquí, el problema es grande y creciente. Brasil tiene una población sin hogar que se ha multiplicado en la última década, y la respuesta aún se apoya mucho en refugios provisionales, que acogen por la noche pero no ofrecen una dirección estable.
El caso de Perth muestra un camino diferente: tratar la vivienda como solución, y no como favor.
La lección más clara es sobre juntar techo y apoyo. Construir vivienda social es esencial, pero el ejemplo australiano recuerda que las paredes solas no bastan: es el acompañamiento diario lo que mantiene a las personas dentro de casa.
Los programas brasileños de vivienda podrían ganar fuerza al incorporar ese soporte permanente.
También está el mensaje sobre escala y ambición. Un único edificio de 17 pisos concentra servicios, abarata la atención y da visibilidad a la causa.
Para ciudades brasileñas que enfrentan el aumento de la población sin hogar, pensar en grande, con vivienda digna y apoyo incorporado, puede rendir más que decenas de acciones dispersas.
¿Y tú, crees que eso funcionaría en las ciudades brasileñas?
El East Perth Common Ground prueba que se puede enfrentar la vida en las calles con un proyecto serio: 17 pisos, 112 apartamentos completos y apoyo en el lugar 24 horas al día, todo erigido como vivienda permanente para la población sin hogar y personas de bajos ingresos en Australia.
Más que refugio, es una dirección fija con soporte.
¿Y tú, crees que un modelo de vivienda social como este, que une apartamento propio y apoyo diario, podría ayudar a reducir la población sin hogar en las ciudades de Brasil? Cuéntanos aquí en los comentarios si tu ciudad necesita una solución así y qué crees que aún frena este tipo de proyecto por aquí.
