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La ciudad brasileña que decidió ‘jugar a ser Dubái’, transformó la costa y reina con rascacielos en América del Sur
Si alguien te dijera que uno de los skylines más agresivos de América del Sur no está en Buenos Aires, Río o São Paulo, sino en una ciudad brasileña costera que hasta hace poco vivía básicamente de la pesca, ¿lo creerías?
Pues eso es exactamente lo que está sucediendo. Balneário Camboriú, en la costa de Santa Catarina, se convirtió en el escenario de una disputa frenética, una competencia vertical que transformó una playa tranquila en la vitrina más extravagante de lujo, altura e ingeniería de la región.
Y cuanto más entiendes lo que sucede allí, más parece que la ciudad brasileña decidió jugar a ser Dubái… solo que en tamaño de bolsillo brasileño.
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De aldea de pescadores al skyline radical
Hasta los años 1970, Camboriú era sinónimo de casas de madera, pesca de sardinas y una rutina que parecía congelada en el tiempo. Nada de rascacielos, nada de tráfico sofocante, nada de embarcaciones multimillonarias.
El cambio comenzó en los años 1990, cuando el gobierno de Fernando Henrique Cardoso abrió la economía, atrajo empresas extranjeras, impulsó la clase media y provocó un boom de construcción en todo el país.
Y ahí los desarrolladores inmobiliarios vieron una oportunidad: mientras varias ciudades costeras tenían límites estrictos de altura, Camboriú no tenía prácticamente ninguno.
¿Resultado? El mercado vio una costa sin cadenas en esta increíble ciudad brasileña y se lanzó de cabeza.
¿Por qué Camboriú se convirtió en la ‘capital de los rascacielos’?
La explicación es casi increíble: el plan director de 1970 simplemente no estableció un límite máximo de altura. En 1989 incluso hubo intentos de imponer reglas, pero nada que realmente controlara el apetito de las constructoras.
El gran empujón llegó en 2008, cuando la alcaldía creó la posibilidad de vender potencial constructivo. En otras palabras: si una empresa quería construir algo aún más alto, solo tenía que pagar por ello. Y cuanto más alto el edificio, más recaudaba la alcaldía para obras públicas.
Pocos lugares del mundo hacen algo parecido. En Camboriú, esto se convirtió en combustible para una carrera por altura que nunca desaceleró.
El papel de quien manda en el juego: La familia Graciola controla cerca de 80% de los terrenos de la costa, domina lanzamientos, ilumina la bahía con logotipos gigantes
Detrás de los cambios más radicales está FG Empreendimentos. La empresa de la familia Graciola controla cerca de 80% de los terrenos de la costa, domina lanzamientos, ilumina la bahía con logotipos gigantes y prácticamente moldea el contorno de la ciudad.
Por supuesto, este dominio provoca críticas. Los antiguos residentes se quejan de la especulación inmobiliaria; los ambientalistas advierten sobre la erosión y la contaminación; los urbanistas señalan fallas en el transporte y riesgos de sobrecarga en el saneamiento. Aun así, el ritmo no se frena.
Los rascacielos que revolucionaron la lógica de la costa brasileña
La disputa es tan agresiva que la lista de edificios icónicos parece cosa de documental sobre metrópolis futuristas.
- One Tower – 290 m — fue el más alto de Brasil en 2022.
- Yachthouse Twin Towers – 294 m — concluidas en 2023 y hoy en la cima nacional
Fuente: Bruno Cassola - Boreal Tower – cerca de 241 m — símbolo de la nueva generación ultra lujosa
Fuente: Myside - Senna Tower – el proyecto más audaz: previsión de 544 m, pudiendo llegar hasta más de 550 m, y mirando el título de edificio residencial más alto del mundo
Fuente: CNN Brasil
Si alguien todavía duda, basta con mirar: Camboriú ya concentra ocho de las diez torres más altas del país.
El juego de inversiones en esta increíble ciudad brasileña: Lujo para pocos, impacto para muchos
El efecto colateral de esta explosión vertical es evidente. El metro cuadrado llegó a R$ 14.500 en 2025, uno de los más altos de Brasil.
Las nuevas torres atraen millonarios, inversores y celebridades, pero al mismo tiempo empujan a los antiguos residentes lejos del centro. En medio de todo esto, la ciudad se ve comprimidida entre edificios gigantes, playas cada vez más presionadas y un tráfico que comenzó a recordar a las grandes capitales —solo que concentrado en pocos kilómetros.
La TV Brasil llegó a debatir el impacto de este tipo de verticalización acelerada, destacando riesgos urbanos y ambientales.
Hay quien adore y quien dude de este modelo: Entre dudas y ambiciones, la disputa continúa
A pesar de la discusión sobre sostenibilidad, infraestructura y desigualdad, lo que se ve en el horizonte es otra ola de lanzamientos. El mercado ve la combinación perfecta: playa, glamour, valorización rápida y un gobierno municipal favorable a la expansión.
<p Otras ciudades intentan competir —São Paulo, por ejemplo, comenzó su propia carrera— pero aún no alcanzan la extravagancia de Camboriú.
Al final de cuentas, Camboriú se ha transformado en un laboratorio urbano donde cada nuevo edificio intenta “superar al anterior”, como si toda la franja costera estuviera viviendo una competencia permanente.
Ciudad brasileña Camboriú: ¿Laboratorio de lujo o bomba de relojería urbana?
La lógica de Camboriú comienza a llamar la atención en otras regiones del país. En Río Grande do Sul, por ejemplo, especialistas discuten la posibilidad de que algunos municipios costeros adopten modelos parecidos de potencial constructivo —aunque con reglas más rígidas para evitar un impacto ambiental severo.
No hay señales de que una nueva “carrera vertical” vaya a suceder allí, pero urbanistas e incorporadoras están observando de cerca la experiencia catarinense para entender qué funciona y qué merece precaución.
Balneário Camboriú se presenta como símbolo de progreso y audacia arquitectónica, mientras los críticos la ven como un retrato de desigualdad, presión ambiental y un modelo urbano desconectado de la realidad de quienes más necesitan políticas públicas.
Aun así, la ciudad sigue creciendo hacia arriba —y el mundo observa, curioso, fascinado y dividido.
Ahora quiero saber de ti: ¿Camboriú se convirtió en un ejemplo de innovación o un parque de diversiones para millonarios? Deja tu comentario aquí abajo o comparte este artículo con alguien que le encantaría debatir este fenómeno urbano.
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