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El Sector Inmobiliario Adopta una Postura Más Cauta en 2025, Pero los Loteamientos y la Vivienda Popular Mantienen Impulso; las Regiones Norte y Centro-Oeste Ganaron Protagonismo en las Inversiones
El optimismo que marcó al sector inmobiliario en 2024 dio lugar a una visión más cautelosa en 2025. La percepción de los empresarios de la construcción cambió, y los números reflejan eso.
Este año, el 38% de los encuestados sienten que el mercado está en declive o recesión. En 2024, esa sensación solo alcanzaba el 12%. En cambio, aquellos que creen en un crecimiento acelerado cayeron del 14% al 9%.
Los datos son de una encuesta realizada entre febrero y abril por el Ecosistema Sienge y Prospecta. Se entrevistó a 137 empresarios de diversas áreas de la construcción.
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Loteamientos y Vivienda Popular Ganan Espacio en la Construcción
A pesar del escenario de incertidumbres, hay nichos que siguen siendo atractivos. El programa Mi Casa, Mi Vida, los loteamientos y el mercado residencial vertical se encuentran entre los principales focos de expansión.
Entre ellos, los loteamientos se destacan. Según Gabriela Torres, gerente de inteligencia estratégica del Ecosistema Sienge, este modelo se adapta bien al momento actual. La razón está en la mayor flexibilidad, el menor capital inicial necesario y el alineamiento con programas habitacionales.
El acceso a recursos, conocido como funding, se señala como el principal obstáculo por el 20% de los encuestados. Otros factores citados fueron los altos intereses (17%) y la restricción al crédito (7%).
Las Inversiones Continúan, Pero con un Enfoque Más Regional
A pesar del ambiente más difícil, la intención de invertir aún es alta. De los empresarios consultados, el 76% afirmó que pretende realizar nuevos aportes en 2025.
La región Sudeste sigue liderando el interés, con un 32% de preferencia, pero perdió 7 puntos en relación a 2024. Por el contrario, las regiones Norte y Centro-Oeste ganaron espacio. El Norte subió 4 puntos, y el Centro-Oeste, 3.
De acuerdo con Gabriela Torres, el movimiento indica un cambio en la estrategia. La saturación del mercado tradicional hace que los inversores miren hacia nuevas áreas.
Centro-Oeste y Norte Atraen la Atención de los Empresarios de la Construcción
El Centro-Oeste es impulsado por el agronegocio. Por su parte, el Norte presenta espacio para el desarrollo urbano y de infraestructura.
A pesar de ser menos solicitadas, estas regiones emergen como apuestas estratégicas. La diversificación geográfica se presenta como una respuesta al escenario de inseguridad, y el potencial de valorización en estas áreas comienza a llamar la atención de quienes quieren seguir invirtiendo en el sector.
Con información de Exame.
