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Proyecto de rascacielos en Balneário Camboriú reúne acero de alta resistencia, ingeniería para grandes alturas y soluciones prefabricadas, en obra vinculada a FG, Marca Senna y Havan en el mercado inmobiliario de lujo.
La ArcelorMittal será la proveedora exclusiva del acero de alta resistencia utilizado en la estructura del Senna Tower, edificio residencial en construcción en Balneário Camboriú, en la costa norte de Santa Catarina.
El emprendimiento es desarrollado por FG Empreendimentos, en asociación con Marca Senna y Havan, y es presentado por las empresas involucradas como el futuro edificio residencial más alto del mundo.
El proyecto prevé 228 unidades residenciales y más de 550 metros de altura, según datos divulgados por FG y publicados por CNN Brasil.
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Por su parte, el Council on Vertical Urbanism, base internacional de referencia para edificios altos, registra el Senna Tower con 544 metros de altura arquitectónica y 135 pisos sobre el suelo.
La diferencia en relación a los 157 pisos informados en materiales comerciales puede estar relacionada con criterios distintos de conteo, pero esa conciliación no aparece detallada en las fuentes consultadas.
Acero de alta resistencia en el Senna Tower
El edificio será la primera torre en emplear la varilla ArcelorMittal CA70 S AR en su estructura.
De acuerdo con ArcelorMittal, el material tiene una resistencia cerca de 40% superior a la del CA50 convencional y un límite de fluencia mínimo de 700 MPa.
La compañía afirma que el producto mantiene ductilidad, característica asociada a la capacidad de deformación del acero bajo tensión.
En la obra, la aplicación del material está relacionada con la búsqueda de racionalización en el uso de acero y la ejecución de elementos estructurales compatibles con un edificio de gran altura.
ArcelorMittal también proporcionará servicios de corte y doblado y armaduras listas soldadas, según información divulgada por la empresa.
Estas soluciones, según la compañía, tienen como objetivo ampliar el nivel de industrialización en el sitio de construcción, reducir desperdicios y mejorar la productividad durante la ejecución.
La adopción de piezas prefabricadas también puede facilitar etapas de transporte, montaje y manejo, según informa la propia ArcelorMittal al tratar del suministro para el proyecto.
El desarrollo del vergalhão se llevó a cabo en colaboración con la Universidad de São Paulo, dentro de la cátedra Construyendo el Mañana.
El producto pasó por estudios y pruebas enfocadas en el desempeño estructural en edificaciones de alta complejidad, según ArcelorMittal.
“La Senna Tower representa un hito para el sector de la construcción civil brasileña con un mayor enfoque en la industrialización, racionalización, productividad y empleo de nuevas tecnologías en la obra”, afirmó Everton Negresiolo, CEO de ArcelorMittal Aços Longos LATAM.
En la misma declaración, el ejecutivo dijo que la empresa refuerza su actuación como socia estratégica de la ingeniería nacional.
Ingeniería para edificio de gran altura
La Senna Tower reúne soluciones de ingeniería asociadas a edificios de gran porte.
Entre los sistemas citados en los materiales del emprendimiento están cimientos profundos, pilotes Auger Cast, sistema outrigger, evaluaciones en túnel de viento y el Tuned Mass Damper, conocido por la sigla TMD.
El TMD es un sistema usado para reducir oscilaciones causadas principalmente por la acción del viento en estructuras altas.
Según el sitio oficial de la Senna Tower, el edificio será el primer supertall de América Latina en implementar este tipo de amortiguador de masa sintonizada.
CNN Brasil también informó que el proyecto contará con materiales de alto rendimiento, outriggers y evaluaciones constantes en túneles de viento para cumplir con los estándares estructurales definidos para el emprendimiento.
La publicación cita el TMD como una especie de péndulo usado para mitigar los efectos del viento.
Además de la estructura, el edificio contará con ocho ascensores de alto rendimiento, según el sitio oficial del proyecto.
CNN Brasil informó, con base en datos de la constructora, que los equipos deben recorrer el trayecto desde la planta baja hasta el último piso en menos de un minuto.
FG, Marca Senna y Havan en el proyecto
FG Empreendimientos aparece como responsable del desarrollo del Senna Tower, en asociación con la Marca Senna y Havan.
El proyecto asocia el mercado inmobiliario de alto estándar de Balneário Camboriú al uso de la marca ligada al piloto Ayrton Senna.
El concepto arquitectónico está firmado por Lalalli Senna, artista plástica y antropóloga, sobrina de Ayrton Senna.
En materiales de divulgación de la Marca Senna, ella relaciona el diseño de la torre a la trayectoria del piloto y al concepto de “jornada del héroe”.
Las unidades previstas incluyen apartamentos, mansiones suspendidas, coberturas dúplex y megacoberturas tríplex.
Según la CNN Brasil, serán 204 apartamentos de hasta 400 metros cuadrados, 18 mansiones suspendidas de 420 a 563 metros cuadrados, cuatro coberturas dúplex de 600 metros cuadrados y dos megacoberturas tríplex de 903 metros cuadrados.
El mismo reportaje informó que la inversión prevista es de R$ 3 mil millones y que la entrega está programada para 2033.
Este plazo actualiza informaciones anteriores que mencionaban conclusión en 2030 en textos y materiales publicados sobre el emprendimiento.
Áreas de ocio y certificación ambiental
El sitio oficial del Senna Tower informa que el emprendimiento tendrá más de 6 mil metros cuadrados dedicados a ocio, contemplación y bienestar.
Estos espacios serán distribuidos en diferentes alturas de la torre.
Entre las áreas previstas están spa, piscina climatizada, sala de masaje, saunas, gimnasio y pilates a cerca de 216 metros de altura.
El proyecto también prevé espacios de ocio y convivencia en pisos panorámicos, además de ambientes comerciales, gastronómicos y de entretenimiento abiertos al público, según los materiales oficiales del emprendimiento.
La torre también es presentada como el primer supertall residencial del mundo en buscar el sello LEED Platinum.
La certificación es citada en el sitio oficial del Senna Tower como parte de la estrategia de sostenibilidad del proyecto, pero la obtención del sello depende del proceso de certificación correspondiente.
En textos de divulgación, el emprendimiento informa además que tendrá observatorio, pisos panorámicos de ocio, coberturas dúplex, megacoberturas tríplex y áreas dedicadas a la experiencia asociada a la trayectoria de Ayrton Senna.
Estos elementos componen el posicionamiento comercial del proyecto en el mercado inmobiliario de alto estándar.
Balneário Camboriú y los edificios más altos de Brasil
La construcción del Senna Tower ocurre en Balneário Camboriú, ciudad que ya reúne algunos de los edificios residenciales más altos de Brasil.
CNN Brasil informó que el municipio tenía, en abril de 2025, el metro cuadrado más caro del país, según un estudio de FipeZAP.
El emprendimiento está ubicado en la Avenida Atlântica, en la región de Barra Sul, área junto al mar que concentra proyectos inmobiliarios dirigidos al segmento de alto estándar.
La ubicación también se utiliza en los materiales comerciales del proyecto como uno de los atributos del edificio.
En el registro del Council on Vertical Urbanism, el Senna Tower aparece como edificio residencial en desarrollo, con altura arquitectónica de 544 metros.
El registro considera la medición de la entrada pública más baja hasta la cima arquitectónica del edificio, criterio utilizado por la entidad en sus rankings de edificios altos.
La presencia de ArcelorMittal en el proyecto amplía el vínculo entre la obra y la industria siderúrgica nacional, ya que la barra de refuerzo CA70 S AR fue desarrollada en Brasil y se aplicará en la estructura de la torre.
La empresa afirma que el suministro combina acero de alta resistencia con soluciones prefabricadas para cumplir con las exigencias técnicas del emprendimiento.
La obra también evidencia la adopción de procesos más industrializados en la construcción vertical, como armaduras listas, corte y doblado y materiales con mayor resistencia mecánica.
Estos recursos son presentados por ArcelorMittal como parte de la estrategia para reducir desperdicios, racionalizar el consumo de acero y elevar la productividad en la obra.
Con previsión de entrega en 2033, el Senna Tower sigue como uno de los proyectos inmobiliarios de mayor altura en desarrollo en Brasil.
Más allá de la competencia por récords, el emprendimiento reúne elecciones técnicas que involucran acero especial, control de oscilaciones, cimientos profundos e integración entre desarrolladora, marca licenciada y proveedores industriales.
