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Broad Group erige edificio de 10 pisos en Changsha con sistema Living Building: módulos de concreto prefabricados llegan listos de fábrica y se apilan como piezas de Lego — curado del concreto ocurre antes del ensamblaje
La empresa china Broad Group ha erigido un edificio de 10 pisos en 28 horas y 45 minutos en la ciudad de Changsha. La hazaña desafía todo lo que sabemos sobre la construcción civil.
Los módulos llegan listos de fábrica. Cada piso es una pieza completa — con paredes, suelo, instalaciones eléctricas y de fontanería.
En el sitio de construcción, solo hay que apilar los módulos, atornillar y conectar agua y electricidad. Es como montar Lego a escala real.
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El curado del concreto — etapa esencial para garantizar resistencia — ocurre en la fábrica, no en el sitio de construcción. Esto es fundamental para la velocidad.
Broad Group desarrolla el sistema Living Building desde 2009. La tecnología promete menor consumo de energía y mejor calidad del aire interior.
Cómo se construye un edificio en 28 horas
El proceso comienza semanas antes en la fábrica. Cada módulo se fabrica con concreto prefabricado y refuerzo de acero.
El concreto cura bajo condiciones controladas. Temperatura, humedad y tiempo son monitoreados para garantizar resistencia máxima.
Los módulos tienen tamaño estandarizado. Esto permite producción a gran escala y logística predecible.
En el sitio de construcción, grúas posicionan los módulos uno sobre otro. Los tornillos de alta resistencia realizan la fijación.
Después del apilamiento, técnicos conectan las redes de agua, alcantarillado y electricidad. El ensamblaje es mecánico, no artesanal.
En Brasil, un edificio de 10 pisos tarda en promedio 18 a 24 meses. La diferencia es de más de 600 veces.
El sistema Living Building
Broad Group afirma que el Living Building consume menos energía que construcciones convencionales en todo el mundo.
El sistema también garantiza mejor calidad del aire interior. Los módulos ya vienen con aislamiento térmico y ventilación integrados.
La empresa desarrolla la tecnología desde 2009. Son más de 15 años de iteraciones y mejoras continuas.
Brasil vs China en la construcción
La construcción modular aún es incipiente en Brasil. La mayor parte de las obras utiliza métodos tradicionales con concreto armado en el lugar.
La cadena logística brasileña no está preparada para módulos de gran tamaño. Faltan fábricas, transportistas y grúas especializadas.
Pero la idea gana tracción. El sector de la construcción en Brasil busca formas de acelerar las obras y reducir costos.
El déficit habitacional brasileño es de millones de viviendas. Técnicas como la modular podrían acelerar drásticamente la entrega.
La velocidad impresiona, pero el contexto es esencial
El edificio fue montado en 28 horas. Pero la fabricación de los módulos tomó semanas antes. El proceso completo es más largo.
La resistencia estructural depende de la calidad de la fabricación en la fábrica. Errores allí se amplificarían en el montaje.
El sistema funciona para edificaciones de hasta 10-20 pisos. Rascacielos de gran tamaño requieren ingeniería diferente.
Información compilada de reportajes de O Antagonista y Blog da Engenharia. El montaje de 28h no incluye el tiempo de fabricación de los módulos.
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