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Casa Histórica en Florianópolis, Catalogada como Patrimonio Cultural, Sale en Subasta con Oferta Inicial de R$ 53,75 millones y Restricciones Ambientales
La casa, ubicada en la Rua Frei Caneca, en Florianópolis, está nuevamente en subasta. La propiedad ya ha servido de residencia para exgobernadores de Santa Catarina y posee un área total superior a 23 mil m².
La evaluación de la propiedad fue de R$ 107,5 millones. Sin embargo, la oferta inicial establecida corresponde a la mitad de ese valor: R$ 53,75 millones.
La subasta, realizada de forma virtual, finalizará a las 15h15 del 3 de octubre.
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Residencia de Gobernadores
Entre los antiguos habitantes se encuentran los exgobernadores Vidal, Nereu y Celso Ramos. El espacio también fue ocupado por Mauro Ramos, exalcalde de Florianópolis.
A pesar del prestigio del pasado, el lugar se ha abandonado en los últimos años.
Esta falta de mantenimiento ha abierto espacio para invasiones. Personas en situación de calle llegaron a ocupar las casas del terreno.
Estructura Actual de la Casa
El espacio cuenta con dos construcciones que, juntas, suman aproximadamente 730 m². La Central Sur de Subastas, responsable del proceso, destacó que las edificaciones se encuentran en “deterioro severo”.
Además del área construida, hay una densa cobertura verde, que refuerza el tamaño y la relevancia del terreno en la región central de la ciudad.
Catalogación Histórica
La casa está catalogada desde 2015, mediante el decreto municipal 15.068. La decisión la clasificó como Patrimonio Histórico, Artístico y Cultural de Florianópolis.
Este estatus impide la demolición de las casas y exige que cualquier restauración mantenga las características originales externas. Por lo tanto, eventuales compradores deberán respetar normas estrictas para intervenciones.
Restricciones y Limitaciones de la Casa
Otro punto importante es la existencia de cargas judiciales asociadas a la propiedad. El terreno también presenta restricciones de uso.
Según la subastadora, parte del área está en zona de preservación ambiental. También hay una pequeña porción delimitada como Terreno de Marinha.
Por lo tanto, cualquier construcción dependerá de la obtención de licencias específicas, además del cumplimiento integral de la legislación aplicable.
Con información de NSC Total.
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