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La Alcaldía de Río Presenta Plan con Retrofit y Subastas para Recuperar Más de 700 Inmuebles Históricos Abandonados en el Centro de la Ciudad
Justo después del feriado, el día 24, la Alcaldía de Río de Janeiro presentará propuestas para enfrentar el abandono de los inmuebles históricos de la región central de la ciudad. La presentación se llevará a cabo durante una audiencia pública en la Comisión de Asuntos Urbanos de la Cámara Municipal. La comisión es presidida por el concejal Pedro Duarte (NOVO).
El debate fue articulado a pedido del alcalde Eduardo Paes, tras el colapso de una casa en la Rua Senador Pompeu, en el área de la Central do Brasil.
Un informe reciente, elaborado por un grupo de preservacionistas, señaló más de 700 construcciones abandonadas o en ruinas solo en la región central. Muchas de estas edificaciones están protegidas, tienen más de cien años y no tienen ninguna perspectiva de uso.
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Con precios a partir de R$ 36 mil, una casa de 38 m² con dos habitaciones llega desmontada en un camión, se monta en días y ya viene con puerta, ventana, suelo y tejado, sin albañil, sin escombros y sin sorpresas en el presupuesto.
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Mientras que la mampostería tradicional puede llevar meses, una empresa brasileña vende casas que llegan listas en camión, se instalan en hasta 8 horas y ya vienen con electricidad, fontanería, baños y acabados.
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La entrega de un estudio contenedor de 15 m² amueblado con cama, mesita de noche, armario, panel de lamas en la cabecera, cocina diseñada a medida y mampara de esquina en el baño; el cliente utilizará la casa los fines de semana.
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Casa contenedor de 60 m² con tres dormitorios, una suite principal y dos habitaciones para niños. El montaje por parte del equipo tardó cinco días hábiles y la estructura llegó preacabada de fábrica.
Retrofit como Apuesta Principal
Entre las propuestas, una de las medidas centrales es la creación de una línea de financiamiento especial de la Caixa Econômica Federal destinada al retrofit. El modelo difiere del financiamiento tradicional para inmuebles nuevos.
Ofrece tasas de interés más bajas, uso del FGTS y del SBPE, además de mayor flexibilidad. El objetivo es facilitar la recuperación de inmuebles históricos que no atraen al mercado inmobiliario.
Subastas Públicas para Inmuebles Históricos
Otra propuesta es implementar una política de subastas públicas. Los edificios ociosos podrán ser vendidos en subasta pública, con la exigencia de que el comprador recupere la estructura. La medida busca atraer inversores que puedan dar un nuevo uso a estos espacios, respetando su historia.
Enfoque en la Central y Pequeña África
Las acciones priorizarán la región de la Central do Brasil y partes de la Pequeña África, áreas donde la degradación es más evidente. Con una baja atracción comercial, estos lugares tienen dificultades para atraer inversiones. La alcaldía espera revertir esta situación con las nuevas medidas.
Con información de Diario do Río.
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