Portugués 
Inglés 
Una de las direcciones más conocidas de la parte alta de la Rua Conde de Bonfim podría dejar atrás décadas de degradación. El terreno del antiguo Carrefour de la Usina fue comprado por Direcional y debería recibir un emprendimiento residencial de gran porte.
El terreno que albergó una antigua unidad de Carrefour en la región de la Usina, en Tijuca, Zona Norte de Río de Janeiro, debería recibir un nuevo destino después de casi dos décadas cerrado. Según el Diário do Rio y la Agenda do Poder, el inmueble fue vendido a la constructora Direcional, que pretende levantar un condominio habitacional con aproximadamente 600 unidades residenciales distribuidas en 10 bloques.
El número llama la atención porque transforma un edificio conocido por el abandono en un cambio relevante en la parte alta de la Rua Conde de Bonfim. Construido en 1997 por el Grupo Carrefour, el antiguo supermercado está desactivado desde febrero de 2005.
Un supermercado cerrado se convirtió en símbolo de abandono en la Usina
El inmueble se encuentra en la Rua Conde de Bonfim, 1181, en la subida hacia el Alto da Boa Vista. De acuerdo con el Diário do Rio, la antigua unidad tenía cerca de 3 mil metros cuadrados y cerró sus actividades en medio del escenario de violencia que afectaba esa parte de Tijuca en los años 2000.
-
Shopee se expande en Instagram permitiendo a creadores etiquetar productos y ganar comisiones en publicaciones y Reels
-
Electrolux to Close Refrigeration Factory in Hungary by 2026, Impacting Over 600 Jobs
-
Trabajadores brasileños podrían recibir ganancias del fondo FGTS antes del 31 de agosto, pero no podrán retirarlas inmediatamente; distribución de más de 14,2 mil millones de reales depende de decisión del consejo y está vinculada a la inflación.
-
El fin de la jornada laboral 6×1 avanza en el Congreso de Brasil: semana de 40 horas y dos días de descanso preocupa a la industria por posible pérdida de competitividad y aumento de costos.
Relatos de la época, mencionados en las fuentes consultadas, señalan que tiroteos y episodios de saqueos al supermercado contribuyeron al cierre de la tienda. La proximidad con las comunidades del Borel y de la Indiana ayudó a transformar la unidad en ejemplo de cómo la inseguridad puede alterar la rutina comercial de un barrio.
Después de eso, el edificio dejó de ser solo un antiguo punto de compras. Con el paso de los años, pasó a representar un área parada, sin uso definido y con sucesivos intentos frustrados de reaprovechamiento.
Venta a Direcional cambia área parada desde 2005
La nueva etapa comienza con la venta del terreno a Direcional, constructora conocida por actuar en emprendimientos habitacionales populares. Según el Diário do Rio y la Agenda do Poder, el proyecto para el área contempla cerca de 600 unidades en 10 bloques.
El Grupo Direcional afirma actuar en construcción e incorporación con enfoque en viviendas populares. Este perfil ayuda a explicar el tipo de proyecto anunciado para el antiguo terreno de Carrefour.
Todavía no hay, en la información recopilada, detalles públicos sobre el nombre comercial, metraje de los apartamentos, precios, plazas, cronograma o inicio de las obras. Por ahora, el dato más concreto es la intención de transformar un inmueble abandonado en vivienda.
El impasse del ITBI que bloqueó una venta anterior
Antes de la llegada de Direcional, el inmueble ya había sido objeto de otros intentos. Uno de ellos ocurrió en 2009, cuando una negociación con Realesis Holding S.A. se estimó en cerca de R$ 14 millones.
La operación terminó involucrada en una disputa sobre el cobro del ITBI. El caso aparece en el Acuerdo nº 14.727 del Consejo de Contribuyentes del Municipio de Río de Janeiro, que analizó el cobro relacionado con la promesa de compra y venta del inmueble.
El documento muestra la diferencia entre valores. El valor declarado por la adquirente era de R$ 14 millones, mientras que la base de cálculo del ITBI llegó a R$ 99,27 millones. Después, una evaluación técnica señaló R$ 96,12 millones. Este conflicto fiscal ayuda a explicar por qué el edificio continuó parado incluso después de negociaciones anteriores.
De posible BOPE a centro Covid, planes quedaron en el camino
El antiguo Carrefour de la Usina también fue recordado en diferentes propuestas. Según el Diário do Rio, el Gobierno del Estado llegó a estudiar la expropiación del área para instalar una unidad del BOPE, pero la idea no avanzó.
En otro momento, el inmueble apareció en una propuesta ligada a la creación de un centro de atención para pacientes con Covid 19. La iniciativa terminó archivada. En la práctica, el edificio acumuló planes que no se concretaron, mientras seguía sin una función urbana clara.
Esta secuencia refuerza el peso de la venta actual. Lo que antes parecía un terreno atrapado en el pasado ahora vuelve al debate público con un proyecto capaz de reinsertar el área en la dinámica residencial de Tijuca.
Ocupaciones, basura y operación con más de 100 personas
El abandono también abrió espacio para ocupaciones. En enero de 2025, una operación que involucró a la Subprefectura de la Grande Tijuca, la Guardia Municipal, Comlurb y policías del Batallón de Tijuca encontró a más de 100 personas en el antiguo edificio.
Según el Diario de Río, no hubo arrestos, y se orientó a los ocupantes a dejar el lugar. La acción también retiró dos carcasas de automóviles y alrededor de 20 toneladas de basura acumulada.
Las fuentes informan además que los accesos utilizados por los ocupantes incluían la parte trasera del terreno, área que colinda con el Bosque de Tijuca.
El caso va más allá de un terreno vendido
La historia del antiguo Carrefour de la Usina no es solo el cambio de propietario de un inmueble. Reúne el cierre de un supermercado, inseguridad urbana, disputa tributaria, propuestas públicas abandonadas, invasiones, basura acumulada y ahora un proyecto habitacional con 600 unidades.
Si se lleva a cabo, el condominio de Direcional marcará un cambio en una dirección que estuvo casi 20 años asociada al abandono. El caso muestra cómo terrenos olvidados en áreas consolidadas pueden cargar mucho más que concreto viejo: revelan disputas, retrasos, fragilidades urbanas y la dificultad de transformar espacios detenidos en una solución real para la ciudad.
