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Casa prefabricada importada de China costó cerca de US$ 50 mil, posee tres habitaciones y fue instalada en el terreno en aproximadamente una hora.
La influencer Leti Leites, conocida en las redes sociales como @leticomunica, instaló una casa prefabricada de 72 metros cuadrados en un terreno que ya poseía, en Santa Fe, Argentina, después de ser informada de que necesitaría dejar el inmueble donde vivía de alquiler. La estructura fue comprada por internet, fabricada en China y transportada dentro de un contenedor.
La residencia fue elegida como solución temporal mientras el proyecto de una casa definitiva aún no se ejecuta. Según Leti, la inversión total fue cercana a US$ 50 mil, valor que incluyó fabricación, transporte, importación e instalación.
Entre el primer contacto con el fabricante y la llegada del módulo al terreno, el proceso llevó cerca de cuatro meses. El montaje físico, sin embargo, se completó en aproximadamente una hora.
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Casa prefabricada fue elegida tras comparación de precios
Antes de cerrar la compra, Leti evaluó diferentes formas de construir en el terreno.
La opción convencional fue descartada debido al costo y al plazo necesarios para concluir la obra. De acuerdo con los valores informados por la propietaria, una construcción tradicional costaría aproximadamente US$ 1.400 por metro cuadrado.
Las propiedades modulares producidas en el propio país aparecían en un rango entre US$ 1.000 y US$ 1.200 por metro cuadrado. Ya la casa prefabricada china presentó un costo estimado de US$ 700 por metro cuadrado.
Comparación presentada por la propietaria
- Construcción convencional: cerca de US$ 1.400 por m²;
- modelo modular nacional: entre US$ 1.000 y US$ 1.200 por m²;
- modelo importado de China: aproximadamente US$ 700 por m²;
- inversión total: cerca de US$ 50 mil.
Los números fueron utilizados por Leti para definir qué alternativa sería compatible con el plazo disponible y con la necesidad de dejar el alquiler. Aunque la instalación se realizó rápidamente, la compra involucró varias etapas anteriores.
El período de aproximadamente cuatro meses incluyó el contacto inicial con la empresa, la producción de la estructura, el transporte internacional y la liberación del contenedor. Leti también contrató un importador especializado para conducir la documentación y los procedimientos aduaneros.
Este profesional fue responsable de los trámites necesarios para que la casa prefabricada pudiera entrar en el país y llegar hasta el terreno.
Etapas del proceso
- elección del modelo;
- definición del plano;
- fabricación en China;
- contratación del importador;
- transporte en contenedor;
- procedimientos aduaneros;
- desplazamiento hasta el terreno;
- instalación de la estructura.
Montaje de la casa prefabricada duró cerca de una hora
Cuando el contenedor llegó al lugar, la estructura fue abierta y posicionada en el terreno. El montaje llevó aproximadamente una hora, según la influencer. Como el acceso para máquinas era restringido, parientes y amigos participaron de la instalación y ayudaron a colocar el módulo en la posición necesaria.
La rapidez de esta etapa se debe al hecho de que gran parte de la residencia ya llega lista, reduciendo el volumen de servicios que necesitarían ser ejecutados en el lugar. El plano de la residencia distribuye los 72 metros cuadrados entre áreas de convivencia y espacios privados.
La casa prefabricada cuenta con:
- tres habitaciones;
- un baño;
- cocina integrada;
- instalaciones eléctricas preparadas para conexión;
- sistema sanitario preinstalado;
- muebles básicos en la cocina.
La configuración permitió que la estructura llegara con parte de los componentes necesarios para el uso ya incorporados. Las conexiones finales de los sistemas eléctrico y sanitario dependen de la conexión con la infraestructura disponible en el terreno.
Estructura combina acero y paneles de fibra de bambú
El sistema constructivo utiliza acero en la parte estructural. Internamente, las superficies reciben paneles producidos con fibra de bambú. La combinación de los dos materiales forma el cuerpo de la residencia y reduce la necesidad de levantar paredes por el método convencional después de la entrega.
El acabado básico también se realiza durante la fabricación, antes del transporte del módulo. El comprador puede alterar la distribución interna según sus necesidades. Esta posibilidad permite modificar la cantidad o la organización de las habitaciones antes de que el fabricante produzca la estructura.
En el caso de Leti, la elección resultó en una residencia con tres dormitorios, baño y cocina conectada a los demás ambientes. La personalización ocurre aún en la etapa de proyecto, antes de que la casa prefabricada sea enviada dentro del contenedor.
Otra característica del modelo es la posibilidad de volver a recoger la estructura. El módulo puede ser doblado, transportado e reinstalado en una dirección diferente. Esta característica se relaciona con el objetivo inicial de la influencer, que buscaba una residencia para utilizar mientras la construcción definitiva no fuera iniciada.
En caso de ser necesario liberar el terreno o cambiar la estructura de posición, el inmueble podrá ser llevado a otro lugar. Con una inversión cercana a US$ 50 mil y un plazo total de cuatro meses, la casa prefabricada pasó a funcionar como vivienda mientras el proyecto permanente continúa sin fecha informada para salir del papel.
Fuente: Portal6
