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Contando con la moderna sede del America Football Club en la cubierta, 175 tiendas, 2 anclas, 7 salas de cine, parque indoor, un área gastronómica con estilo de vida, el Parque Shopping America Football Clubcontará con atracciones enfocadas en el entretenimiento y experiencias diferenciadas, que prometen convertir el emprendimiento en un destino atractivo.
Antonio Mamede, CEO del Grupo AMMalls, responsable del emprendimiento, destaca que fue necesario superar varios desafíos, como por ejemplo el cambio en la legislación del código de obras que impedía la construcción de otro equipamiento en el lugar.
«Recurrimos al poder ejecutivo Municipal que inmediatamente, entendiendo el proyecto, la generación de empleos, mejora del entorno y generación de ingresos».
Envió el proyecto de ley a la Cámara Municipal, solicitando la aprobación del proyecto de ley que tramitó durante 2 años consecutivos, hasta su aprobación en marzo de 2017. Toda la directiva del America con el apoyo del Grupo AMMalls trabajó incansablemente durante 2 años, lo que resultó en la aprobación de la ley complementaria n. 169/17.
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«A partir de ahí, surgieron otros problemas y, poco a poco, siempre junto con toda la directiva del America, fuimos superando. Participamos nuevamente, junto con toda la directiva del America, en la composición y negociación de parte de las principales deudas del club America durante el periodo de 2017 a 2019. Ingresamos junto a la justicia del trabajo en la aprobación del acto laboral, la negociación de las deudas junto a los organismos municipales, federales y estatales, en profut entre otros.» Destacó el responsable del emprendimiento.
Grupo Grupo AMMalls destaca obstáculos a continuación:
– Fue necesario solicitar al poder público que había declarado el edificio como patrimonio inmaterial de la ciudad en 2011, el Alcalde Eduardo Paes, y la desprotección ocurrió en 2018, por el Alcalde Marcelo Crivella.
Una vez concluidas estas etapas, llevamos el proyecto para aprobación en la Secretaría Municipal de Urbanismo (SMU), lo que conseguimos en mayo de 2019.
– Dando continuidad, en junio de 2019 se inició la obra de demolición del edificio existente en el lugar. Y simultáneamente al inicio de la demolición, comenzamos el proceso de negociación con algunos inversores, con grandes expectativas de cierre, y cumplimiento del plazo previsto para que la inauguración ocurriera en 2024.
– El 16 de marzo de 2021, fue necesario interrumpir la demolición debido a la pandemia mundial.
– Retornamos a la demolición solamente a partir de agosto de 2021, tras la pandemia. Cabe destacar que la empresa contratada para llevar a cabo la demolición enfrentó serios problemas financieros, incluso necesitando la ayuda del Grupo AMMalls para cubrir los gastos laborales. En ese período, todo el mercado, en especial el segmento de retail, enfrentó serios problemas, fue una fase difícil para todos nosotros.
– En 2022 realizamos una reestructuración en el proyecto y se realizó una nueva consulta ante la Municipalidad por parte del equipo de arquitectura, para adecuar el proyecto a la nueva realidad del mercado. Identificamos la necesidad de atender a la fuerte demanda, incluimos un espacio para supermercado, parques indoors, clínica médica, gimnasio, tiendas de mascotas, institución de enseñanza, entre otros operadores, lo que culminó en una expansión hacia el subsuelo.
– En 2023 y 2024, el segmento minorista reaccionó y con el proyecto reajustado, ofreciendo las mejores soluciones en términos de innovación, tecnología y sostenibilidad, regresamos con el proyecto modificado al mercado y estamos en este momento esperando la aprobación final junto a la Secretaría Municipal de Urbanismo (SMU).
El arquitecto que firma el proyecto del Parque Shopping America Football Club, Eduardo Mondolfo, es considerado el “Pelé de los Shoppings”, actuando desde 1986, es la empresa responsable por más de 65 proyectos de arquitectura de Shopping Center en Brasil. Sus colaboradores poseen una amplia experiencia en proyectos de Shopping Centers, Edificios Institucionales, Edificaciones Residenciales y Comerciales, Proyectos de Loteamientos y de Renovación Urbana, actuando en estas diversas áreas, ejecutando proyectos, prestando asesoría y desarrollando coordinación.
La empresa está preparada para brindar una amplia atención a los clientes, viabilizando proyectos de acuerdo con sus necesidades específicas y generando soluciones arquitectónicas y técnicas diferenciadas.
El proyecto que se está preparando contempla:
1) Sostenibilidad
– Eficiencia energética con instalación de iluminación Led, sistema de calentamiento y refrigeración eficientes, buscando reducción del consumo de energía.
– Gestión de residuos con implementación de programas de reciclaje, compostaje y reducción de residuos.
– Transporte sostenible con oferta de espacios para bicicletas, cargadores para vehículos eléctricos.
– Conservación de agua con uso de tecnologías de economía de agua como sistemas de captación de agua de lluvia y grifos de bajo flujo.
2) Tecnología
El proyecto de inversión en innovación y tecnología contempla:
– Experiencias de entretenimiento con cine de alta tecnología y parques temáticos.
– Experiencia de compras con integración con comercio electrónico ofreciendo plataformas que promuevan compras digitales con implementación de inteligencia artificial como chatbots para mejor atención al cliente, reconocimiento facial para seguridad y personalización de ofertas (CRM).
El emprendimiento está comprometido en crear empleos locales, fomentar el crecimiento económico de la región. “Estamos calculando que el emprendimiento generará más de 2,3 mil empleos directos e indirectos”, resalta el CEO del grupo AMMalls, Antonio Mamede.
La nueva y moderna sede del America Football Club se instalará en la cubierta, en el 7º piso y atenderá a las expectativas de los aficionados, diligentes, residentes de Tijuca y toda el área de influencia del emprendimiento.
Será una de las sedes sociales más modernas y bien equipadas de clubes de América del Sur, con una variedad de modalidades deportivas, ofreciendo una excelente experiencia para los socios, residentes y aficionados del America Football Club.
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