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Shein Realiza Grande Transacción En El Sector Logístico. Empresa De Ventas En Línea Alquila Almacén Más Grande Que 19 Campos De Fútbol En El Estado De São Paulo, confira os detalhes.
La reciente locación de un nuevo almacén en Guarulhos (SP) por parte de Shein fue la principal transacción en el tercer trimestre en el sector logístico, según el balance de la consultora inmobiliaria Binswanger. El movimiento contribuyó a que el precio medio por metro cuadrado para alquileres de almacenes alcanzara R$ 23,85, el mayor valor ya registrado en la historia del levantamiento, que tuvo inicio en 2012.
Alquiler De Espacio Logístico De Shein Absorbe 135 Metros Cuadrados
El precio medio aumentó R$ 0,22 en el trimestre, y la tasa de vacancia, o sea, de espacio vacío, permaneció en 10%, la menor ya registrada. El alquiler de Shein en el sector logístico absorbió 135 mil metros cuadrados, el equivalente a 19 campos de fútbol.
El movimiento se da en un momento de fuerte crecimiento de la comerciante en línea de China, impulsionado aún más por la entrada en vigor del programa federal Remessa Conforme, que exime de Impuesto de Importación compras de hasta US$ 50 realizadas en sitios que hayan adherido al régimen. En el trimestre, la absorción neta, es decir, nuevos alquileres, menos salidas de los almacenes, quedó positiva en 494 mil metros. Además, la cantidad de condominios en el sector logístico en el país creció 541 mil metros, para 19,2 millones de metros cuadrados.
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Vale destacar que, en julio, la empresa de condominios logísticos GLP cerró un contrato con la china Shein en el emprendimiento GLP Guarulhos II, a 18 km de la capital paulista. Este es el segundo contrato de la empresa asiática con la de almacenes logísticos en el mismo lugar. La china, que ya alquilaba 81 mil metros cuadrados en dos almacenes, sumará 216 mil metros cuadrados.
Shein Anuncia Inversiones Y Generación De 100 Mil Empleos En Brasil
El nuevo almacén es el más grande de GLP. El espacio será ocupado tan pronto como las obras en el condominio logístico sean finalizadas. Según el presidente de GLP Brasil, Mauro Dias, ser elegido por Shein en un momento en que la empresa anuncia grandes inversiones en Brasil hace que GLP esté segura de que va por el camino correcto en desarrollar instalaciones bien ubicadas y eficientes. En abril, la Shein anunció inversiones en Brasil para concretar un polo moderno de producción textil y de exportación para América Latina.
Además, la empresa también planea cerrar alianzas con alrededor de 2 mil fabricantes locales para generar cerca de 100 mil empleos en los próximos tres años para la producción de piezas de la marca. La expectativa de Shein es que el 85% de sus ventas provengan de fabricantes y vendedores locales hasta finales de 2026.
En 2021 se iniciaron las primeras fases de obras del almacén, que cuenta con cuatro almacenes divididos en 250 mil metros cuadrados. La conclusión de la segunda y tercera fase del proyecto está prevista para el tercer trimestre de este año, totalizando 500 mil metros cuadrados.
528 Mil M² Fueron Alquilados En El Tercer Trimestre Del Año En SP
En el tercer trimestre de este año, alrededor de 528 mil m² de almacenes logísticos fueron alquilados en el estado de São Paulo. El énfasis va para la ciudad de Guarulhos, que representa 257 mil m² del total. Además, el 66% del inventario alquilado en la región es de empresas vinculadas al sector de e-commerce, como Shein.
La investigación fue realizada por Colliers, empresa de servicios inmobiliarios y administración de inversiones. El resultado del inventario realizado entre julio y septiembre de 2023 apunta a un incremento de 337 mil m² al inventario ya existente.
Las nuevas entregas están concentradas en las regiones de Embu, São Paulo y Guarulhos. La tasa de vacancia en el estado se mantuvo estable, 10%, el mismo nivel registrado en el trimestre anterior.
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