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Evergrande Es Retirada De La Bolsa De Hong Kong Tras Deudas Millonarias, Marcando El Colapso Definitivo De La Gigante Inmobiliaria Y Impactos Globales
La gigante inmobiliaria china Evergrande fue oficialmente retirada del mercado de acciones de Hong Kong este lunes (25/08). La decisión cierra más de una década de presencia de la empresa en la bolsa y marca un capítulo decisivo en la caída del grupo que ya fue valorado en más de US$ 50 mil millones.
Expertos afirman que la exclusión era inevitable y definitiva. “Una vez retirada de la bolsa, no hay forma de volver atrás”, explica Dan Wang, directora para China de la consultoría Eurasia Group.
Para ella, el colapso de la empresa podría tener reflejos importantes no solo en la economía china, sino también en el resto del mundo.
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El sector inmobiliario representa casi un tercio de la economía de China. Además, durante décadas, la expansión del país estuvo ligada a este segmento, en el cual Evergrande se destacaba.
Muchas familias chinas invirtieron sus ahorros en inmuebles, lo que aumenta el impacto social y económico de la crisis.
Impacto Global
El impacto global de la caída de Evergrande no se limita a las fronteras de China. Fondos internacionales y bancos expuestos a las deudas de la empresa enfrentan riesgos de pérdidas millonarias, mientras los inversores pierden confianza en el sector.
La desaceleración del mercado inmobiliario chino reduce la demanda por materias primas, afectando a exportadores de países en desarrollo.
Además, la incertidumbre económica presiona bolsas y monedas en todo el mundo, ampliando la inestabilidad financiera global.
La Ascensión Y La Caída De Evergrande
Hace pocos años, Evergrande simbolizaba el llamado milagro económico chino. Su fundador, Hui Ka Yan, provenía de orígenes humildes y, en 2017, llegó a la cima de la lista de Forbes como la persona más rica de Asia, con una fortuna estimada en US$ 45 mil millones.
Hoy, su patrimonio se ha reducido a menos de US$ 1 mil millones. En marzo del año pasado, Hui fue multado con US$ 6,5 millones y prohibido de por vida en el mercado de capitales de China, después de que su empresa admitiera haber sobrestimado ingresos en US$ 78 mil millones.
Abogados ahora analizan la posibilidad de que los acreedores busquen los bienes personales del empresario.
Antes del colapso, Evergrande tenía 1,3 mil proyectos en 280 ciudades chinas. Su imperio incluía también un fabricante de automóviles eléctricos y al Guangzhou FC, el equipo de fútbol más exitoso del país, que llegó a contar con brasileños como Scolari, Robinho y Paulinho. El club fue expulsado de la liga en 2024 por falta de pago.
El crecimiento de Evergrande fue sostenido por una deuda de US$ 300 mil millones, convirtiéndola en la constructora más endeudada del mundo.
El declive comenzó en 2020, cuando el gobierno chino limitó el volumen de préstamos que las incorporadoras podían contraer.
Sin aliento, la empresa comenzó a ofrecer inmuebles con grandes descuentos y acumuló impagos en deudas en el exterior.
En agosto de 2023, solicitó quiebra en Nueva York para proteger activos en EE.UU. Meses después, el Tribunal Superior de Hong Kong determinó la liquidación de la compañía. Desde entonces, sus acciones quedaron suspendidas y perdieron más del 99% de su valor de mercado.
Deudas Impagables Y Liquidación En Curso
El Tribunal de Hong Kong ordenó la liquidación definitiva en enero de 2024, tras la falta de un plan viable por parte de Evergrande para afrontar pasivos millonarios en el exterior.
Al inicio de agosto de este año, se reveló que la empresa aún debe US$ 45 mil millones y ha conseguido vender solo US$ 255 millones en activos.
Analistas no creen en reestructuración. Para Dan Wang, la exclusión de la bolsa es un hito simbólico. Ya el profesor Shitong Qiao, de la Universidad Duke, afirma que la principal duda es saber qué acreedores serán pagados y cuánto será posible recuperar en el proceso. La próxima audiencia está programada para septiembre.
Impactos En La Economía China
La caída de Evergrande se suma a otros problemas económicos que enfrenta China, como la guerra arancelaria iniciada por Donald Trump, la elevada deuda de los gobiernos locales, el bajo consumo, el desempleo y el envejecimiento de la población.
Según Wang, la crisis inmobiliaria es hoy el mayor obstáculo para la economía china. Esto se debe a que el sector representa casi un tercio del PIB y también una parte importante de los ingresos de los gobiernos locales.
Para Qiao, todavía no existe una alternativa capaz de sostener el crecimiento en una escala comparable. Empresas altamente endeudadas están promoviendo despidos masivos, y los trabajadores que permanecen sufren recortes salariales, señala Jackson Chan, de Bondsupermart.
Además, muchas familias, que ven los inmuebles como la principal forma de inversión, han perdido alrededor del 30% del valor de sus ahorros con la caída de los precios, según Alicia Garcia-Herrero, economista jefe de Natixis. Esto reduce el consumo y la capacidad de inversión de la población.
Intentos De Reacción Del Gobierno
El gobierno chino lanzó paquetes de estímulo para revitalizar el sector inmobiliario y estimular el consumo. Entre las medidas están ayudas financieras para nuevos compradores, apoyo al mercado de acciones e incentivos para la adquisición de automóviles eléctricos y electrodomésticos.
Aun así, el crecimiento de China cayó a alrededor del 5% anual. Aunque esta tasa es alta en comparación con países occidentales, se considera baja para un país que crecía por encima del 10% hace una década.
A pesar de los esfuerzos, los expertos no creen que la crisis esté en su fin. Otras empresas enfrentan órdenes de liquidación, como China South City Holdings.
Ya la rival Country Garden lucha por renegociar US$ 14 mil millones en deudas externas. La audiencia final está prevista para 2026.
El Futuro Del Mercado Inmobiliario Chino
“El sector inmobiliario está en apuros. Más empresas van a falir”, afirma Qiao. Hasta ahora, el gobierno no ha mostrado disposición para rescatar constructoras, temiendo incentivar comportamientos de riesgo en un mercado ya endeudado.
Aun así, Chan cree que los estímulos tienen un efecto positivo y que el fondo del pozo puede haber sido alcanzado ya, aunque la recuperación sea lenta. En junio, Goldman Sachs previó una caída en los precios hasta 2027. Para Wang, el mercado solo se equilibrará en dos años, cuando la demanda alcance la oferta.
No obstante, Garcia-Herrero ve el escenario de forma más pesimista. Para ella, aún “no hay luz real al final del túnel”.
Cambio De Prioridades
Aunque el mercado inmobiliario ha sostenido la expansión económica durante décadas, las prioridades de Pekín han cambiado.
El presidente Xi Jinping concentra esfuerzos en sectores de alta tecnología, como automóviles eléctricos, energía renovable y robótica.
Según Wang, China vive una “profunda transición hacia una nueva era de desarrollo”. En este contexto, el colapso de Evergrande representa no solo el fin de un imperio empresarial, sino también un parteaguas para el modelo de crecimiento chino.
La exclusión de Evergrande de la bolsa de Hong Kong resume en un gesto el desenlace de años de expansión descontrolada, deudas insostenibles y un sector que ahora lucha por sobrevivir.
Mientras tanto, familias, inversores y acreedores esperan los próximos capítulos de una crisis que ya ha pasado a la historia económica mundial.
Con información de BBC.
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